Buffy Kazmierczak

ビジネス情報 デルは先週、わずか数日前に突然、週5日の出社を義務付けると発表し、社員の間にパニックを引き起こした。テキサス州ラウンドロックに本社を置くデルは、9月26日に送ったメモの中で、翌週の月曜日からフルタイムでオフィスに戻ることを営業チームに義務付けた。 ビジネス・インサイダー.ビジネス情報 デルの突然の復帰命令BIによると、「デルのオフィスで働くことができるすべてのグローバル・セールス・チーム・メンバーは、役割に関係なく、週に5日は現場にいることが期待されている」と、セールス・チーフのビル・スキャネルとジョン・バーンによる社内メモは述べている。Scannell氏とByrne氏はメモの中で、従業員が新しい配置に慣れるのに時間がかかるかもしれないことを認めたが、具体的な詳細や便宜を図ることはしなかったという。「デルの広報担当者はThe Postに、「私たちは、顧客とパートナーに最高のイノベーション、価値、サービスを提供できるよう、継続的にビジネスを進化させています。「その中には、市場でのリーダーシップを促進するために、より多くの直接のつながりが含まれています。デル社は、アマゾン社、セールスフォース社、プライスウォーターハウスクーパース社に続き、オフィス勤務への復帰を義務付ける最新の大手企業となった。英国のアマゾン従業員は 積極的に抵抗している この1週間で、「在宅勤務の法的権利」の検索数が3950％増加した。アマゾンの新しい帰社方針は、以下のような多くの労働者から大きな反発を受けた。 脅威 と脅した。しかし、デルの命令は、2月にハイブリッドかリモートワークのどちらかを選択できると通告された営業担当者には特に衝撃的だった。ハイブリッド・ポリシーは、従業員が週に約3日オフィスにいることを義務付けるもので、5月に施行された。Business Insiderがインタビューしたデルの従業員によると、デルは従業員の出勤状況を追跡していたが、ハイブリッド・ポリシーは比較的柔軟で、多くの従業員がランチタイムにオフィスを出て、残りの時間は自宅で仕事をすることができたという。ビジネス情報 スタッフのパニックと育児の課題木曜日の夜、保護者たちは、放課後のプログラムがすでに定員に達していることを知り、直前の託児所を見つける困難に直面した。「その日、オフィスにいた私が見た最大のことは、親たちがパニックになっていたことです」とデルの営業社員はBIに語った。「託児所がすでに用意されており、とんでもない金額を支払わなければならないのに、週末にそれを解決しなければならないというのは、一つのことです」と、その従業員は付け加えた。デルの営業担当者はBusiness Insiderに、木曜日の夜に託児の選択肢を探し始めたが、プログラムは年内いっぱいだとわかったと語った。その従業員は、「彼らは、年が始まる前にこれらのすべてを最終決定しなければならず、次の登録は12月まで、あるいは夏が始まるまでありません」と語った。「私は待機リストに載っていて、この子たちをフルタイムで働かせる選択肢はないのです」。他の2人のデル従業員も、保育所探しで同様の困難に遭遇したと報告している。これとは対照的に、別の社員は、以前は昼休みにオフィスを出て、パートナーが学校に迎えに行くのを手伝っていたと話している。彼らは、上司が融通を利かせてくれ、ハイブリッド勤務に移行してからも生産性は落ちていないと述べている。この労働者は、オフィス内での勤務が義務付けられていることについて、上司やデルの人事部に懸念を表明し、通常の営業時間内に勤務できない場合は、有給休暇（PTO）を利用するよう提案されました。この従業員は、「勤務後に自宅でログインし直せるのか、それとも戻ってくることが期待されているのか、明確にされていませんでした」と語った。デルのスタッフはBusiness Insiderに、新方針の導入からわずか1週間でオフィスと駐車場が混雑したと伝えた。従業員は、新たな義務の要求に対応しようとする一方で、PTOが枯渇することへの懸念を表明した。「PTOを使い果たしたら、懲戒処分に直面することになる。「とてもがっかりする。会社を信用できなくなります」。何人かの従業員は、この方針が他の部署にも拡大されることを上司から聞いたと報告したが、具体的なスケジュールは不明なままだった。あるデルの従業員は、先週、シニアリーダーから、"アマゾンがそうしているから "帰社命令が必要かもしれないと伝えられたと明かした。しかし、アマゾンの従業員は1月までに新しいオフィス内の配置に移行しなければならない。引用元へ

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テクノロジー アスコット恒山上海が中国本土の投資家に売却されました。キャピタランド・ディベロプメントは、上海の徐匯区にあるサービス・アパートメント物件を、本土投資家が管理するビークルに売却した。中国の不動産不況の中、現金の豊富な企業投資家が割安な買収機会を求め続けているためだ。キャピタランド・デベロプメント（CLD）中国の広報担当者が明天地に確認したところによると、90ユニットのアスコット・ヘンシャン・上海は無関係の第三者に売却され、企業登記記録では、この資産の持ち株会社は現在、建設企業家の林偉貴氏が管理する車両が所有している。「キャピタランド・ディベロプメント・チャイナの広報担当者は明天迪に、「今回の売却はCLDの事業戦略に沿ったもので、開発利益を適切な時期に実現し、資本を新たな機会に再利用することを視野に入れている。"この物件は通常通り営業を続け、キャピタランド・インベストメントが100％所有する宿泊事業部門、アスコット・リミテッドの管理下にある。"CLDは取引価格を明らかにしなかったが、市場筋によると、同資産は12億～13億人民元（1億6600万～1億7900万ドル）で取引され、これは1平方メートル当たり8万～8万6667人民元に相当し、この価格は6年以上前にキャピタランドが同物件のマーケティング活動で要求したとされる20億人民元から35～40％のディスカウントとなる。旧フランス租界を売却した後、CLDのポートフォリオの一部となった。 2021年にテマセク・ホールディングス傘下のキャピタランド・リミテッドのリストラクチャリングが行われた。同社はキャピタランド・インベストメント（CLI）を上場投資運用部門として分離独立させる一方、開発事業をキャピタランド・デベロップメントとして民営化した。キャピタランド・ディベロップメント・チャイナ最高経営責任者 ベン・リー氏地元メディアの報道によると、アスコット・チャイナのタン・セシャン代表取締役によると、同ホテルの稼働率は2020年に95％を超え、119平方メートルの部屋は標準的な月額8万人民元で賃貸されている。キャピタランド・リミテッドは、2010年に4億5000万人民元でプロジェクト用地を取得した後、2015年にAscott Heng Shan Shanghaiを立ち上げた。同物件の土地使用権は2054年に失効する、 キャピタランド・リミテッドの開示によると.企業登記記録によると、この資産の持ち株会社である上海外高橋倶楽部有限公司は現在、林氏が支配する広州恒基投資有限公司が支配しており、所有権の移転は今月初めに完了した。 林氏はまた、2020年にアスコット広州を買収していた。 キャピタランド・リミテッドのアスコット・レジデンス・トラスト（現キャピタランド・アスコット・トラスト）から、1億5500万シンガポールドル（同物件の簿価を52％上回る）で取得した。上海の旧フランス租界エリアの衡山路99号に位置するこのサービスアパートメントビルは、上海地下鉄1号線の衡山路駅からすぐのところにある。総床面積は25,587平方メートル（275,416平方フィート）で、そのうち地上部分は15,000平方メートル、床面積103平方メートルから276平方メートルの1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのユニットがあります。「中国はCLDにとって、シンガポール、ベトナムと並ぶ3つの中核市場のひとつです。私たちは中国を長期的な視野で見ており、引き続き投資機会を探っています」とCLD中国の広報担当者は述べた。アスコット・リミテッドは、同社のウェブサイトによると、アスコット、サマセット、シタディーン、ライフ、オークウッド、アドアなどのブランドで、42都市に合計4万5000戸、200以上の物件を所有または運営している。今月初め、アスコットはインターコンチネンタルホテルズグループのベテランである 黄偉民 アスコット・チャイナのマネージング・ディレクターに就任。上海の賃貸住宅が流行この処分は を売却した。 アスコット・レジデンス・トラストが2021年にサービスアパートメント・ビルを売却するのは、世界の投資家が上海の賃貸住宅プロジェクトにより多くの資金を投じているのと同じ時期である。「中国/上海の賃貸住宅市場は、引き続き投資家の大きな関心を集めています。「この市場には、政府の強力な支援や構造的な推進力など、他のニッチセクターにはない深みがあると考えられている。上海のサービスアパートメント空室率は、2024年第1四半期には19.9％だった。旧フランス租界の空室率は9％に近いはずです」。先週、マンハッタンを拠点とするデベロッパー兼投資家のティシュマン・スパイヤーが、上海のサービスアパートメントを購入した。 ホリデイ・イン・エクスプレス上海五角荘の株式の過半数を購入した。 を3億6,000万人民元（5,040万ドル）で取得し、同物件はシンガポールのフレイザーズ・ホスピタリティが運営する305ユニットのサービス・アパートメント・プロジェクトに改装される予定だ。2023年9月、米国のファンドマネジャーであるPGIMリアルエステートは、本土の大手ホスピタリティ企業であるHワールドグループのアパートメント管理部門とのジョイントベンチャーを主導し、上海の宝山区にあるアパートメントビルをデベロッパーである香港上場のパワーロングから取得した。 500戸の住宅プロジェクト.引用元へ

ビジネス情報 グレッグ・ベンジンガー、アカシュ・スリラム著(ロイター］ - アルファベット(NASDAQ:)は19日、史上初の配当と700億ドルの自社株買いを発表し、投資家を歓喜させた。 グーグルの親会社は、データセンターに数十億ドルを費やす一方で、人工知能でライバルに追いつくために資本を還元している。配当は1株当たり20セント。ちょうど3ヶ月前、アルファベットのビッグ・テックのライバルであるメタ・プラットフォームズ(NASDAQ:)は、独自の史上初の配当を発表し、この動きは翌日ソーシャルメディア企業の株式市場価値を1960億ドル上昇させた。アマゾン・ドット・コム（NASDAQ:）は、ビッグ・テック企業の中で唯一配当を実施していない。アルファベットは、売上高、利益、広告など、注目される指標すべてにおいて、四半期の予想を上回った。 「Investing.comのシニア・アナリスト、トーマス・モンテイロ氏は、「アルファベットが発表した配当金支払いと自社株買いは、ハイテク市場全体にとって新鮮な息吹であるだけでなく、検索エンジンの巨人が厳しい時期に突入するための非常に賢明な戦略でもある。この報告を受けて、アルファベットの時間外株価は約16％上昇し、株式市場価値は約3000億ドル上昇し、2兆ドルを超えた。 スンダー・ピチャイ最高経営責任者（CEO）は、決算に関する電話会見で、グーグルが提供するAIが中核となる検索結果に恩恵をもたらしているとアピールした。「我々は、AIの概要を使用している人々の間で検索利用が増加していることを確認していることを心強く思っている」と彼は言った。第三者広告。Investing.comによるオファーや推奨ではありません。情報開示を見る こちら または 広告を削除する.LSEGのデータによると、3月31日に終了した四半期の売上高は805億4000万ドルで、予想の785億9000万ドルと比較した。検索会社の第1四半期の売上高が予想を上回ったのは、人工知能の導入増加によるクラウド・サービスへの需要の高まりと、堅調な広告費によるものだった。グーグルは、広告売上高が四半期で13％増加し、617億ドルになったと報告した。LSEGのデータによると、これは平均予想の602億ドルと比較している。アルファベットは、アマゾン・ドット・コム、フェイスブック、そしてTikTokのような新規参入企業との競争が激化する中、広告売上高が予想を下回り、株価が急落した第4四半期を終えている。TikTokは、ジョー・バイデン大統領が今後9～12ヶ月以内に販売されなければ人気アプリを禁止する法案に署名したため、先行き不透明な状況に直面している。 一方、グーグル・クラウドの第1四半期の売上高は、クラウド・サービスに依存して顧客に技術を提供するジェネレーティブAIツールのブームによって押し上げられ、28％増加した。アルファベットの資本支出は120億ドルで、前年比91％増となり、ガベリ・ファンズのポートフォリオ・マネージャー、ハンナ・ハワードはこの数字を "予想以上 "と評価した。 それでもルース・ポラット最高財務責任者（CFO）はアナリストとの電話会議で、同社が人工知能製品の開発に費やしているため、このような支出は今年いっぱいこの水準かそれ以上になると予想していると述べた。 資本支出の急増にもかかわらず、Porat氏は、2024年の営業利益率は昨年よりも高くなるだろうと述べた。グーグルのクラウドサービスは、その価格設定と他のツールとの統合のしやすさから、ベンチャーキャピタルが支援するジェネレーティブAI技術を開発する新興企業にとって魅力的であると、投資家や専門家は以前述べている。サードパーティの広告です。Investing.comによるオファーや推奨ではありません。情報開示を見る こちら または 広告を削除する.グーグルは、AIを搭載したチャットボット「ジェミニ」を、コーディングから文書作成までの自動化の万能薬として宣伝してきた。しかし、このソフトウェアは、米国の元指導者や第二次世界大戦時のドイツ兵など、歴史的に不正確な画像を生成することが判明し、広く批判された。 グーグルは問題を認識しており、対処に取り組んでいると述べている。 (この記事は、第1段落の「buyback」のスペルを修正するために再編集されました。） 引用元へ