住宅市場の低迷は、ビッグ・アップルにも及んだ。
高い住宅ローン金利と低い需要からの 買い手 は、2022年にニューヨークで販売量が落ち込むと、不動産仲介会社コールドウェル・バンカー・ウォーバーグの新しい報告書に記載されています。
“ますます不安になった売り手が不動産業の悲しみの5段階を経て、買い手の警戒心がすべての価格帯を通じて再浮上した “と報告書は述べている。
市場はまず、売り手が自分の不動産が頭の中で考えていたような値段で売れるはずがないと信じることを拒否し、否定に転じた。
次に、売り手はもっと宣伝すれば買い手がつくと考え、マーケティングに不満を抱くようになりました。
その後、売り手は値下げに抵抗しながらも、買い手が食いつくために何を望んでいるのかを見極めようと、値切ることにした。
その不満は、売り手が良いオファーを得ていなかった理由であると信じて、元のエージェントを解雇に流された。
そして、ニューヨークの売り手の間で悲しみの最終段階は、値下げを受け入れることでした。売り手の消極的な態度にもかかわらず、”2022年中のほとんどの物件は少なくとも10％の値下げを要求した “と報告書は述べており、”それ以上のものもある “と述べている。
一方、賃貸市場においても、2023年には価格圧力が一部緩和される見込みです。
市内では、秋に比べ、すでに家賃の中央値が冷え込んでいる。によると Zillowのデータ Z,
そして、より多くのユニットが市場に出回ることが予想され、それがさらに賃借人を助けることになる。
CoStar Groupのマルチファミリー・アナリティクス部門のナショナル・ディレクターであるジェイ・リビック氏の別の調査によると、ニューヨークの新しいアパートの供給は、2023年には全米をリードすると予想されている CSGPです。
ニューヨークは今年、新たに2万5000戸のアパートメントを追加する見込みだとLybik氏は書いている。リストの2番目はダラス・フォートワース市場で、2023年に19,700戸のアパートが追加されると予想されている。
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