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テクノロジー CLASは先月、サウスカロライナ州にある学生寮「スタンダード・アット・コロンビア」の全所有権を取得した。キャピタランド・アスコット・トラスト（CLAS）の上半期の売上総利益は前年同期比12％増となり、ホスピタリティ・トラストのマネージャーは、シンガポールの上場REITであるCLASの業績改善は、宿泊施設に対する持続的な需要と宿泊料金の上昇に起因するとしている。同トラストの上半期の利用可能ユニット1戸当たりの売上高（revPAU）は前年同期比5％増の145シンガポールドル、第2四半期のrevPAUは155シンガポールドルと、2019年同期の流行前の水準を2％上回った。テマセクが支配するキャピタランド・インベストメントが所有するCLASの経営陣によると、revPAUの増加は、特に信託の主要市場である日本と米国における客室料金の上昇によってもたらされた。ポートフォリオ全体の平均客室稼働率は、前年同期比横ばいの75％であったが、学生寮や賃貸住宅からなる長期滞在者向け物件の稼働率は90％を超えた。CLASのルイ・チョン・チー会長は、「CLASの営業実績は引き続き堅調で、2024年上半期の売上高と売上総利益は2桁成長を達成した」と述べた。 と述べている。.「我々は、CLASのポートフォリオの弾力性を高め、CLASの将来の成長のために、ポートフォリオの再構築を引き続き進めていく。慎重ながらポジティブCLASの当期の売上総利益は1億7,290万シンガポールドル、売上高は3億8,640万シンガポールドルに達し、前年同期比11％増となった。既存店ベースでは、売上総利益は前年同期比3％増、売上高は同4％増となった。キャピタランド・アスコット・トラストのルイ・チー会長当期の分配金総額は9,650万シンガポールドルで、2023年上半期の9,630万シンガポールドルからほぼ横ばいとなった。証券1銘柄当たりの分配金は前期比8％減の2.55シンガポール・セントだった。運用会社は、オーストラリア、日本、英国、米国を含む85億シンガポールドルの信託の主要市場のすべてが、第2四半期に既存店ベースで2019年水準と同等またはそれを上回るレブPAUを達成したと発表した。CLASの運用会社のセリーナ・テオ最高経営責任者（CEO）は、パンデミック後の旅行需要が緩やかになる中、同信託の業績は回復力を維持すると予想しており、資産クラス、地域、契約タイプにまたがる同信託の多様性を指摘している。「今後、旅行需要が緩やかになるにつれ、より多くの市場で定期的な旅行パターンと季節性が戻ってくると予想される。CLASは、宿泊需要について慎重ながらもポジティブな見方を維持している」とテオ氏は語った。CLASの業績は引き続き堅調に推移する見込みです。当社の地理的分散、幅広い宿泊資産クラス、さまざまな契約タイプは、世界的な不確実性の中で強力な基盤を提供します" と付け加えた。ポートフォリオの再構成買収、完了した資産強化策（AEI）、高金利債務の返済による金利節約により、売却や継続中のAEIによる収入減の影響が緩和されたと、同信託のマネージャーは述べた。先月、CLASは、CLASの残りの10％の株式を取得した。 スタンダード・アット・コロンビア は、サウスカロライナ州の学生向け宿泊施設を購入した。この取引は、トラストが1月に福岡の賃貸住宅テリハ・オーシャンステージ（258ユニット）を取得したのに続くものだ。 ジャカルタ、ロンドン、ダブリン11月に完成した。CLASは昨年、10件の資産を売却し、平均出口利回り3.8％、簿価より割高で売却されたため、4,460万シンガポールドルの売却益を得ることになる。総額4億810万シンガポールドルの売却には以下が含まれる。...

テクノロジー CrowdStrikeは、Windowsユーザーを騙して悪名高いLumma情報窃取マルウェアをダウンロードさせ、実行させるために使用されている最新の誘い文句であると、セキュリティショップの脅威インテルチームは述べている。Lummaのような情報窃取マルウェアは、サイトのログイン情報やブラウザの履歴など、保存されているあらゆる機密情報を求めて感染したマシンを探し回ります。このデータは、詐欺、窃盗、その他の犯罪に使用するために、マルウェアのオペレーターに静かに流出します。より具体的には、この盗まれた情報は、被害者のオンライン銀行口座や暗号通貨ウォレット、電子メールの受信トレイ、リモートデスクトップアカウント、その他正規のログイン認証情報を必要とするアプリやサービスへの不正アクセスに使用されるため、この種のマルウェアはサイバー犯罪者の間で特に人気があります。 Lummaは、比較的人気の高いステラーであり、高い需要があります。 ランサムウェア・クルー...

テクノロジー 本日未明、サムスンは ギャラクシーZ Fold6 そして ギャラクシーZフリップ6 世界中で購入可能7月10日に正式に発表された。販売開始を記念して、同社は英国でかなり異例なキャンペーンを実施し、象徴的な赤いロンドンバスを折り畳んで新しい折りたたみ式スマートフォンを宣伝した。この折り畳みバスは、折り畳みベンチ、街灯、象徴的な赤い電話ボックスなどを含む、より大きなFold...

テクノロジー 先週 オナーX60i 1色のみリーク本日、中国のリーク情報サイトDigital Chat Stationが、honor X60iの全カラーバリエーションのレンダリング画像を公開した。本日、中国のリーク情報サイトDigital...

テクノロジー サムスンはモバイル・デバイスの未来としてAIに注目している。最近のGalaxy AI機能でソフトウェアはすでに確認済みだが、サムスンのモバイル・エクスペリエンス部門（MX）のTM Roh社長によれば、ハードウェアは「サムスンの既存の携帯電話とは根本的に異なるものになるかもしれない」という。盧氏は オーストラリアン・フィナンシャル・レビュー また、サムスンMXの研究開発の「大部分」は、いわゆるAIフォンに集中していると述べた。それはどのようなものだろうか？盧武鉉は詳細には触れなかったが、「根本的に異なる」というコメントは、どこにでもある長方形が姿を消す可能性があることを示唆している。盧氏は、AI携帯がより「モバイル」なものになると言及しているが、これは必ずしも小型化を意味するものではなく、より大きなスクリーンとより多くのセンサーを搭載する可能性もある。ギャラクシーS24ウルトラやギャラクシーZフォールド6は、AIがラフスケッチを詳細な画像に変えることができるため、Sペンのサポートが役立っている。しかし、AIは画像の操作や作成だけでなく、オーディオ、テキスト、ビデオ、3Dなど、思いつくあらゆるものに使われている。サムスンはAIを使って言葉の壁を取り除いたサムスンはヘッドフォンをAIツールセット（言語翻訳付き）に組み込んでいるので、アクセサリーも戦略の一部かもしれない。また、折りたたみ式の携帯電話は、通訳モードのようなものにデュアルディスプレイを使用するのに適している。現在、いくつかのAIデバイスが市場に出回っているが、成功しているものはない。これはまた、サムスンが未踏の領域に踏み込んでいることを意味するため、大規模な研究開発の推進を必要とするのも不思議ではない。ソース 有料引用元へ

テクノロジー について HMDスカイライン が注目を集めている。ノキアN9へのノスタルジーなのか？それとも、修理可能という点が人々を惹きつけているのだろうか？この携帯電話は現在 入手可能 一部の国では発売中（他の国では予約受付中）です。デザインはとても新鮮に感じられる。丸みを帯びた長方形はもう見尽くしたし、MeeGo携帯を覚えている人にとっては、N9との比較はポジティブなものだろう。N9との比較は、MeeGo携帯を覚えている人にとってはポジティブなものだ。しかし、ポリカーボネートの代わりに、金属とガラスを組み合わせた現代的な構造を採用している。この携帯電話は、プロでなくても自宅で簡単に修理できるように設計されている。iFixitの工具セットがあれば（あるいは自分のトルクスドライバーを使えば）、割れたスクリーンをわずか10分で交換できるはずだ。2回のOSアップデートと3年間のセキュリティパッチは短すぎる。HMDスカイラインそれはさておき、Skylineは驚くほど高性能なハードウェア・コンボを提供している。6.55インチFHD+ 144Hz...

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テクノロジー 詳細は明らかにされていないが、Phone (2a) Plusは、おそらく我々がこれまでレビューした中で最高のRM2000以下のミッドレンジ携帯電話の1つである、現行のPhone (2a)の成功の上に構築されることが期待できる。 Plusモデルということで、初代Phone...

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