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テクノロジー アバター・キャピタル創業パートナーのエンジェル・リー氏アジアを拠点とするアバター・キャピタル・パートナーズは、東京のリビング・セクターに特化した初回ファンドの最終クローズを迎え、総額152億円（1億500万ドル）のコミットメント・キャピタルを獲得した。ACP不動産ファンドIは、日本における市場外の住宅投資機会を求め、特に東京の一等地にある高品質の集合住宅資産をターゲットにすると、アバターは水曜日に発表した。 リリース.ファンドマネージャーは、都市部の人口増加、堅調な賃貸需要、加速する家賃上昇など、市場のファンダメンタルズを活用することを目指している。ミンティアンディは昨年6月、アバターが 70ユニットの高級開発 マッコーリー・アセット・マネジメントのベテランであるエンジェル・リー氏と上田竜太氏によって設立されてからわずか3ヶ月後のことである。「世界の不動産セクターは回復と拡大の段階に移行しており、アジア太平洋地域は魅力的な機会を提供している。「日本は、魅力的な資金調達環境とインフレ主導の成長ポテンシャルで際立っている。有利な人口動態の追い風と持続的な賃貸需要を特徴とする東京の居住セクターは、魅力的な投資環境を提供している。"ポートフォリオは倍増へ上田氏によると、同ファンドは現在までに東京都心部で5棟の集合住宅を取得しており、さらに5棟の追加取得を予定しているという。アバター・キャピタル設立パートナーの上田竜太氏アバターは、オポチュニスティックな集合住宅投資を通じて、少なくとも20％のリターンを目指しており、90％を東京都心部に割り当てている。ファンド・マネージャーは、地元の小規模デベロッパーと協力して案件を発掘する戦略を採用している。上田氏は、「私たちは、日本の大手コングロマリットと提携し、進化し続ける将来の生活ニーズに対応していきます」と語った。募集を超えたファンドは、193億ドルの資産を運用するクリーブランドに本拠を置く不動産プライベート・エクイティ会社、タウンゼント・グループから投資を受けた。その他の支援者には、「アジア全域の一流ファミリーオフィスや財団」、そしてアバターが世界最大級の年金基金と説明したものが含まれる。「タウンゼントのアンソニー・フランマルティーノ会長兼最高経営責任者（CEO）は、「世界的な投資家コンソーシアムのアドバイザーとして、ACPと提携できることを嬉しく思います。「我々は、ACPチームの戦略と日本のダイナミックな生活セクターの大きな可能性に強い確信を持っています。賃料はまだ上昇中サヴィルズによると、好調な人口動態と安定した経済ファンダメンタルズが、2025年第2四半期の東京の集合住宅市場を引き続き下支えし、23区の平均賃料は前3ヵ月比0.9％、前年同期比8.4％上昇した。都心5区の平均賃料は前四半期比0.4％増、前年同期比9.5％増となった。千代田区は前期比4.6％増と最大の伸びを記録したが、渋谷区は同0.5％増、他の3区は小幅な下落となった。 賃貸住宅レポート.この成長トレンドは、スコットランドの資産運用会社アバディーンのような投資家を惹きつけている。 賃貸住宅2件...

テクノロジー こんにちは、 ギャラクシーZフリップ7!サムスンの最新のフリップフォールダブルは、Galaxy Z Fold7というレーダーの下を飛ぶかもしれないが、我々はこちらの方が人気が出ることに賭けてみたい。リテールパッケージは何も変わっておらず、携帯電話、SIMツール、USB-Cケーブルが同梱されている。Flip7には12/256GBと12/512GBの2つのバージョンがある。カラーはブルーシャドー、ジェットブラック、コーラルレッド、そしてオンライン限定のミントから選べる。この世代のギャラクシーZフリップの最大のアップグレードは、カバースクリーンだ。端から端まで4.1インチに伸び、3.4インチから大きくジャンプした。サムスンはベゼルを縮小し、新しいスクリーンに対応するために、携帯電話をこれまでよりわずかに広く、高くした。それでも、ギャラクシーZフリップ7は閉じた状態で13.7mm、開いた状態で6.5mmとなっており、前モデルの14.9mm/6.9mmと比べている。内側のディスプレイも、6.7インチから6.9インチへとサイズアップ。目立つ。カバースクリーンに戻る。これもスマートだ。デフォルトでは、Z Flip7のカバー画面は大きなGalaxy Watchのようになっています。しかし、あなたはあなたが画面上のすべてのアプリを使用できるように携帯電話を強制することができます...

テクノロジー について iPhone 17 Pro と iPhone...

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テクノロジー 中国のAIスタートアップZhipuは、7月2日のエコシステム・カンファレンスで、上海の浦東VCと張江集団から10億人民元（1億4000万ドル）の戦略的投資を受け、IPO計画を前進させると発表した。清華大学が支援し、中国有数のAI企業であるZhipuは、4月にIPOカウンセリングを開始し、すでに100億人民元（14億ドル）以上を調達し、評価額は200億人民元（27億9000万ドル）以上に達している。2019年に設立されたZhipuは、独自の大規模言語モデルをリリースした中国初のスタートアップだ。同社のアプリは現在、2500万人のユーザーを抱えている。Deloitte、自動車グループのSAIC、牛乳大手のMengniuなどのクライアントにサービスを提供する企業向けサービスだけでなく、Zhipuはシャオミ、Honor、サムスンなどのパートナーとデバイスにAIを組み込んでいる。Zhipuはこのイベントで、より強力な推論を特徴とする新しいマルチモーダルモデル「GLM-4.1V-Thinking」を発表し、業界全体へのAI導入を加速させることを目的としたエージェント集約プラットフォームを発表した。[[カイシン中国語］ 引用元へ

テクノロジー ウィーブ・スイーツ・ミッドタウンはショップハウスの保存需要を見込んでいる（Image: Savills）香港を拠点とするWeave Livingは、資産運用の巨人BlackRockのような資本パートナーからの支援を受け、バリューチェーンの向上を目指している。MRTブギス駅近くの65ユニットのウィーブ・スイーツ・ミッドタウン 2023年3月オープン賃貸住宅運営会社が、リアンベングループのSLBデベロップメントと、ウィーブのライオンシティ進出を記念して、伝統的なショップハウスを取得する契約を発表してから1年後のことである。創業者で最高経営責任者（CEO）のサチン・ドシ氏は、売却計画を、ウィーブがシンガポールでより大規模な資産を追求するためのポートフォリオ再編成の一環と位置づけ、売却は、ショップハウスのホスピタリティ資産に対する現地の強い関心を活用することも目的としている。「我々は今年、シンガポールで3つの大規模なロケーションを取得またはオープンし、さらに多くのパイプラインを持っている "とDoshiは金曜日にMingtiandiに語った。大きく考えるWeave Suites...