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ファーイースト機構の「ザ・リザーブ・レジデンス」が5月の販売戸数全体の半数以上を占めた
都市再開発庁が木曜日に発表したデータによると、シンガポールの新築個人住宅の販売戸数は5月に17％増の1,038戸となり、12カ月ぶりの高水準となった。
エグゼクティブ・コンドミニアムの販売を除いた最新の数字は、合計が1,355に達した昨年5月以来、毎月1,000ユニットを超えるものである。この明るい報告書は、販売後の勢いが続いていることを示すものです。 80％増加 を記録しました。
都市の周縁部にある2つの新鮮なローンチが、都市国家の5月の売上の約72％を占めたとPropNex Realtyが発表した。 をリリースで発表しています。.ゲイランのHoi Hup RealtyとSunway DevelopmentsのプロジェクトであるThe Continuumは、1平方フィートあたり2,720シンガポールドル（2,026ドル）の中央値で225ユニット移動し、ブキティマのFar East OrganizationとSino Groupの共同事業であるThe Reserve Residencesは、1平方フィートあたり2,461シンガポールドルの中央値で523ユニット移動した。
“2021年12月以来3回にわたる冷却措置、高い住宅ローン住宅ローン金利、経済成長見通しの鈍化、堅調な住宅価格にもかかわらず、民間住宅の新規立ち上げに対する需要は回復力を維持している “とPropNexのリサーチ＆コンテンツ責任者のWong Siew Yingは語った。
OCR、完売間近
Rest of Central Regionは、4月から34.9％増の847戸の新築住宅を販売し、引き続きシンガポール市場をリードしています。The ContinuumとThe Reserve Residencesでの販売がRCR全体の88％を占めた。
PropNex Realtyのリサーチ＆コンテンツヘッド、Wong Siew Ying氏。
高級住宅購入者の代弁者であるコア・セントラル・リージョンの新築住宅の取引は152件で、4月の水準から約27％減少した。CCRで最も売れたプロジェクトは、Bukit Sembawang EstatesのThe Atelierで、22戸を1平方フィートあたり2,685シンガポールドルの中央値で販売、EL DevelopmentのPullman Residences Newtonで、16戸を1平方フィートあたり3,278シンガポールドルの中央値で取引しました。
アウトサイド・セントラル・リージョンでは、5月に最も売れたプロジェクトは再びSim Lian GroupのThe Botany at Dairy Farmで、16ユニットが1平方フィートあたり2,125シンガポールドルの中央値で売れました。
OCRの全体的な販売数は、新規プロジェクトの不在と売れ残り在庫の逼迫の中、4月から23.5％減の39戸となりました。PropNexは、URAのデータを引用して、OCRですでに販売開始された大衆向けプロジェクトのうち、開発中のユニットの約93％がすでに販売されていると述べた。
外国人バイヤーが減少
4月以降 買い手の追加印紙税引き上げ オレンジティー＆タイのリサーチ＆アナリティクス担当シニアバイスプレジデント、クリスティン・サンは、外国人バイヤーが購入した土地付き新築住宅の数は、4月の69戸から先月は36戸に急減したと述べた。
シンガポール人の購入者の割合は4月の82％から85.5％に上昇し、昨年9月の87.3％以来の高い数値となり、過去最低だった12月の66.5％から大きく上昇した。
“プロジェクトの立ち上げ不足により、6月の新築住宅販売数は減少する可能性が高い “とサンは述べた。「その後、Lentor Hills ResidencesやGrand Dunmanなど、いくつかの注目すべきプロジェクトが今後数ヶ月の間に立ち上げられる予定です。また、一部のデベロッパーは、旧暦の7月前にプロジェクトの立ち上げを前倒しする可能性があり、新築住宅の販売を後押しする可能性があります。”
OrangeTeeは今年、合計で7,000～8,000戸の新築住宅が販売されると予想しています。
