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洪水、火災、異常気象が気候リスクと不動産の見方を変えている
- の各地域の人々の大多数が、気候リスクと不動産に対する見方を変えている。 米国 住宅を購入する際には、少なくとも1つの気候リスクを考慮する。
- 今日の購入者の大半はミレニアル世代とZ世代であり、彼らは住宅購入先を決定する際に気候リスクを考慮する可能性が他の世代よりも高い。
, /PRNewswire–住宅購入希望者の5人に4人以上が、買い物をする際に気候リスクを考慮していることが、Zillowの新しい調査で明らかになった。ほとんどの人が、主な関心事は洪水リスクであり、次いで山火事、異常気温、ハリケーン、干ばつであると答えている。
「気候リスクは、ほとんどの購入希望者が住宅を購入する場所に影響を与える」と、Zillowのシニア人口科学者は言う。 マニー・ガルシアすべての世代が、予算、間取り、通勤時間などのトレードオフを調整する一方で、若い住宅購入者は別の考慮事項に直面する可能性が高い：彼らは、自宅が増水や異常気温、山火事から安全かどうかを知りたがっている。”
の各地域で、購入希望者の過半数が、住宅購入を検討している。 米国 は、住宅を購入する際、少なくとも1つ の気候リスクを考慮している。西部の人々は、気候リスクは家探しに非常に影響する、または非常に影響すると回答する傾向が最も高く、北東部の人々がそれに続く。一方、中西部と南部の買い物客の3分の1が、気候リスクは不動産探しにあまり影響しない、または全く影響しないと答えている。
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合計 |
中西部 |
北東部 |
南 |
西 |
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購入希望者のシェア |
83 % |
77 % |
85 % |
79 % |
90 % |
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気候と答えたバイヤーの割合 |
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非常に／極めて大きな影響 |
49 % |
42 % |
50 % |
43 % |
59 % |
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全く影響ない/あまり影響ない |
28 % |
34 % |
27 % |
33 % |
20 % |
気候リスクは、市場を牽引している若年層の住宅購入者にとって大きな関心事である。今日の住宅購入者の年齢の中央値は39歳であり 初回購入者は全購入者の50％を占める.全住宅購入者の54%を占めるミレニアル世代とZ世代は、住宅購入先を決定する際に気候リスクを考慮する可能性が最も高い。世代を問わず、買い物客の過半数が、次の住まいを探す際に少なくとも1つの気候リスクを考慮すると回答している。
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合計 |
Z世代 |
ミレニアル |
X世代（年齢 |
ブーマーと |
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|
購入希望者のうち |
83 % |
84 % |
86 % |
82 % |
70 % |
|
購入者のシェア |
|||||
|
洪水 |
41 % |
36 % |
42 % |
41 % |
44 % |
|
極端な温度 |
37 % |
37 % |
44 % |
30 % |
26 %77 |
|
山火事 |
37 % |
39 % |
37 % |
36 % |
37 % |
|
ハリケーン |
33 % |
33 % |
36 % |
30 % |
22 % |
|
干ばつ |
31 % |
30 % |
35 % |
27 % |
23 % |
気候リスクは意識に影響を及ぼしているものの、購入者の大多数が、よりリスクが低いと思われる地域への移住を検討するほどではない。約半数は、すでに直面しているのと同じ気候リスク をもたらす地域に留まる予定である。よりリスクの高い地域への移住を考えている人さえいる。気候災害の危険性からより安全だと思われる地域に住宅を検討していると回答したのはわずか23％であった。
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現在住んでいる場所と比較して、購入希望者は次のようなことを検討している。 |
合計 |
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より少ない気候リスク |
23 % |
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その他の気候リスク |
27 % |
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同じ気候リスク |
49 % |
消費者、特に初めて住宅を購入する人にとって、手頃な価格で購入できることが最大のハードルとなっている。それには 約12年一般的な初回購入者が頭金を貯めるのに12年近くかかる。Zillowの住宅リスト 頭金補助を表示すると新しいアプリフィルターは、買い物客が住宅の定価ではなく、実際の毎月の住宅ローン費用を理解するのに役立ちます。アプリで知識豊富な不動産の専門家は、今日のホームショッピング検索における手頃な価格のハードルと気候の課題の両方をナビゲートするための素晴らしい方法です。Zillowはまた 業界をリードするリサーチ消費者に情報を提供し、透明性を高め、不動産における会話を形成するのに役立つ。
Zillowの消費者向け住宅動向レポートは、今秋に発表される予定です。この調査は4月から8月にかけて実施された。 2023年7月 を作成し、約12,000人の購入希望者を調査した。本レポートでは、気候に関する調査の詳細なサマリーや、より広範なトレンドが掲載される予定である。
Zillowグループについて
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Zillow Groupの関連会社および子会社には、Zillow®、Zillow Premier Agent®、Zillow Home Loans™、Trulia®、Out East®、StreetEasy®、HotPads®、およびShowingTime®、Bridge Interactive®、dotloop®を擁するShowingTime+™があります。Zillow Home Loans, LLCは、NMLS #10287 (イコール・ハウジング・レンダー) です。www.nmlsconsumeraccess.org).
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