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小蘭メトロモールはREITが保有する物件のひとつ（出典：ダシン・リテール・トラスト）
中国本土のモールREITであるダシン・リテール・トラストのマネージャーは、同社の元役員やその関係者から5週間で6回目の債権回収通知を受け取った。
シンガポール REIT の受託管理会社である Dasin Retail Trust Management Pte Ltd (DRTM)は、3月4日付で、元非執行取締役である孫秀氏が信託を辞任した2022年8月1日から2023年8月29日までの期間に支払わなければならなかったとされる取締役報酬99,139.13シンガポールドルの支払いを求める法定請求書を受け取った。
「受託者-マネジャーは現在、前述の法定請求書に関して法的助言を求めている。受託者-マネジャーは、上場マニュアルの義務に従い、開示が必要な重大な進展があった場合、SGXNETでさらに発表する」とダシン・リテール・トラスト・マネジメントは述べた。 ダシン・リテール・トラスト・マネジメントは木曜日、シンガポール証券取引所に提出した書類で次のように述べた。.
孫氏の書簡は、債務不履行に陥ったダシン・リテール・トラスト（Dasin Retail Trust）の最新動向である。ダシン・リテール・トラストでは、経営幹部2人が解雇され、少なくとも110万シンガポールドルの未払い給与と借入金が要求され、2件の会社清算申し立てが行われ、投資主は信託管理人を追放する投票を行った。
進行中のドラマ
孫氏の要求は、王秋の2週間後に出された。 DRTMはREITマネージャーの最高経営責任者を解任した。 未払い給与の督促状を自ら出してから2週間も経たないうちに、督促状を提出した。 会社解散申請 先月末、管財人である経営者に対し、会社更生法の適用を申請した。
王氏の申請は、同信託の張政成前会長の甥である張貴明氏の1週間後に行われた、 が別の解散申請を行った を提出した。Zhang Guimingは1月、管財人マネジャーから27万2,000シンガポールドルの資金を借りているとして、督促状を出していた。
王秋、ダシン・リテール・トラスト・マネジメントの前CEO
王氏と張氏の会社清算申請の審理は3月15日に行われる。
「管財人・マネジャーは前述の会社解散申請に関して法的助言を求めており、王秋氏の請求に異議を唱え、王秋氏との紛争が解決するまで会社解散申請を停止する措置を取る意向である。 と、王邱氏の会社解散申請に対する回答で述べている。.
DRTMは2月2日、債務不履行に陥った中国本土のデベロッパー、中国海洋集団（Sino-Ocean Group）に支配されている。 督促状を受け取った。 王氏、当時の投資部門総支配人呂志起氏、最高財務責任者ン・ムン・ファイ氏、執行秘書劉廷氏から、裏金78万3,376シンガポールドルおよびその他の債務の支払いを要求された。信託マネージャー は2月5日に呂を解雇した。.
今週初め、DRTMは呂比須が 信託管理人 会社側は不当解雇を理由とする請求で争っていた。
管財人は王と盧を解雇した後、北京に本社を置くデベロッパーで投資と運営を担当していた元Sino-Ocean幹部の王鵬をDRTMの社長に任命した。 最高経営責任者代理 そして 最高投資責任者.
投資主の反乱
旧経営陣との戦いと同時に、DRTMは少数投資主グループからの反発に直面している。 臨時株主総会（EGM）を2月19日に招集した。 この臨時総会では、DRTMを「実務上可能な限り速やかに」信託管理人から解任する決議がほぼ全会一致で承認された。同総会の株主はまた、独立した受託者を任命することで、 REITの受託者管理機能を内部化することも決議した。
信託管理人機能を内部化するためのEGMは以下の通りであった。 11月に15人の投資主によって要求された。 信託の総議決権の10％以上を保有するとされる15名の投資主が、取締役会に対して決議を行う意向を通知した。EGMの前日、DRTMは はこのイベントを “無効 “と宣言した。 同会議を申請した当事者の投資主資格を争ったためである。
信託は現在 債権者と協力して債務再編に奮闘している。 その後 昨年のオフショア借り入れの債務不履行.
中山に5モール、珠海と仏山に各1モールを所有するDasin Retail Trustは、ポートフォリオの評価額が2022年12月の95億元から2023年6月には91億元へと4.6％下落し、平均稼働率は同期間の91.5％から84.5％に低下した。
「評価額が減少した主な理由は、全般的な経済・市場環境の悪化、通過賃料の低下、賃貸率のマイナス回帰、稼働率の低下によるものである」と受託マネジャーは述べている。 先月提出された.
