ロゴスとサイムダービー、マレーシア開発ファンドの最終クロージングで2億1300万ドルを獲得

LogosとSime Darby Propertyのジョイント・ベンチャーは、マレーシアにおける物流資産開発をターゲットとしたファンドの最終クロージングに達し、10億MYR（2億1300万ドル）のコミットメント・キャピタルを集めた。

この資金調達により、SDPLOG JVはグリーンビルディング基準に沿った大規模な産業プロジェクトを開発する機会を追求し続けることができる、とパートナーは月曜日のリリースで述べた。Industrial Development Fundの最初のプロジェクトは、セランゴール州のクラン地区にあるSime Darby Propertyのタウンシップ、Bandar Bukit RajaにあるE-Metro Logistics Parkで、総賃貸可能面積は800万平方フィート（74万3,224平方メートル）を予定している。

マレーシアのコングロマリットの一部門であるSime Darby Propertyと、シドニーに拠点を置く産業スペシャリストのLogosは、国営ファンドマネージャーのPNB、年金基金のKWAP、保険会社のGreat Eastern Life Assurance、TA Islamic Private Investment Fundを含むリミテッド・パートナーと契約し、開発ビークルを設立した。

「シメ・ダービー・プロパティのアズミル・メリカン社長は、「さまざまな機関投資家から強い支持を得られたことをうれしく思う。「投資家の多様性は、高いリスク調整後リターンを提供する当社の強みが市場に認められた証しであり、また、サイムダービー・プロパティが提供する戦略的用地、マレーシア市場の専門知識、ロゴス社とのグローバル・ファンド・マネジメント・パートナーシップとの相乗効果により、合弁会社が提供できるシャリアに準拠した投資商品に対する明確な需要の証しです」。

最初のプロジェクトの進捗状況

177エーカー（71.6ヘクタール）のEメトロ・ロジスティクス・パークの最初の2つのフェーズで建設が進んでおり、メトロハブ1とメトロハブ2にはそれぞれ120万平方フィートと80万平方フィートのGLAがある。メトロハブ2は2024年前半、メトロハブ1は年末の完成を予定している。

ファンドは以下を確保した。 J&T流通ソリューション と北アジアを拠点とするロジスティクス・サービス・プロバイダーが、E-Metroの最初のプレ・コミットメント・テナントとなった。パートナーによると、他の地元および多国籍の物流業者ともテナント候補として交渉中である。

香港上場大手ESRの子会社であるLogosのマレーシア担当責任者であるDavid Aboud氏は、SDPLOGは投資適格の工業用資産に対する旺盛な需要を引き続き見ていると述べた。

「このファンドを通じて、国内外の物流テナントからの強い引き合いのパイプラインを実現することを楽しみにしています」とアブード氏は語った。

バレー・ホワール

Sime Darby PropertyはSDPLOGの株式の51％を保有し、マレーシアで初めて産業開発ファンドを立ち上げた上場デベロッパーである。JVの残り49％はロゴスが保有し、ロゴスは所有・開発中の不動産が1,130万平方メートルあり、35のベンチャー企業で総運用資産は229億ドルを超える。

ナイト・フランクの調査によると、マレーシアのクランバレーの工業セクターでは、2023年下半期に少なくとも9件のそれぞれ3,000万リンギ以上の取引が記録された。

「クランバレーは、強固なデジタルインフラ、ビジネスのしやすさ、人材を育成する革新的なエコシステムにより、依然としてトップの投資先である」と同コンサルタント会社は述べている。 不動産ハイライトレポート.