22人のルームメイトと広々と暮らす：ミレニアル世代がニューヨークの賃貸市場をハックしている。

ニューヨークは長い間、世界で最も物価の高い都市の一つとして知られており、生活費は最も経済的に余裕のある人をも限界に追い込む。多くの人にとって、ビッグ・アップルに住むという夢は、法外な家賃と限られた手ごろな価格の住宅という厳しい現実とともにやってくる。マンハッタンの1ベッドルーム・アパートの平均家賃は月4,200ドル（約45万円）ほどで、多くの居住者は余裕のある物件を見つけるのに苦労している。経済的に余裕のない人にとっては、状況はさらに悲惨だ。最近の例では テントに引っ越した母親 月々の家賃を2500ドルから340ドルに削減するために息子と森の中にテントを張った母親は、都会で生き残るために人々がどのような努力をしているかを浮き彫りにしている。

ビジネス情報 NYで手ごろな価格で暮らすための闘い

家賃が高騰し続ける中、ミレニアル世代やZ世代はニューヨークでの生活をより手頃なものにするためのクリエイティブな方法を見出している。そのような解決策の1つとして人気を集めているのが、多数のルームメイトと生活空間を共有する共同生活だ。この傾向は、ブルックリンやマンハッタンといった地区で特に顕著で、シェアアパートメントはニューヨークの厳しい賃貸市場に代わる選択肢を提供している。

この文脈では コハブスベルギーを拠点とする共同生活組織であるコハブスは、市場で重要なプレーヤーとして台頭してきた。同社は、屋上からの眺望、モダンなキッチン、フィットネスセンター、定期的なネットワーキング・イベント、週1回の清掃サービスなどのアメニティを備えた、美しくデザインされた家具付きアパートの一室を、居住者が月1600ドルから2200ドルの間で支払うシェア・リビング・スペースを提供している。難点は？居住者は、共同バスルームを含め、最大30人の他の居住者と生活空間を共有する意思がなければならない。

ビジネス情報 コハブの台頭クリエイティブなソリューション

Cohabsはニューヨークで急速にその存在感を高めており、現在400人以上の会員が住む14棟のビルを管理している。同社のモデルは、特に若いプロフェッショナルや学生にとって魅力的である。彼らは、従来の賃貸住宅のような経済的負担がなく、魅力的な地域で手頃な価格で生活できるというアイデアに惹かれている。

そのような居住者の一人である23歳のクリスタ・ギドリーは、アーカンソー州出身のパイロットである。ギドリーは2024年3月、ソーシャルメディアでこのコミュニティを発見し、コハブスのアパートに引っ越した。「22人の知らない人と一緒にニューヨークに引っ越したいと思ったことはない？ちょっと面白そうだと思ったんです。「心機一転したかった。他の若くてやる気のある人たちと一緒にいたかったんです」。

ギドリーのCohabsスペースでの生活は、圧倒的にポジティブなものだった。「独身で、特に20代で、新しい都市に引っ越しても、もう他の生き方はしたくないです」と彼女は話し、Cohabsの環境で見つけたコミュニティの感覚を強調した。ギドリーにとって、光熱費、請求書、食器用洗剤や食用油などの必需品までもが家賃に含まれている利便性は大きなメリットだ。「毎月家賃を払うことだけを心配すればいいというのは、とても安心です」と彼女は言う。

ビジネス情報 共同生活の難しさを乗り越える

共同生活の利点は明らかだが、課題がないわけではない。最大30人で生活空間を共有するには、社会的適応力と寛容さが要求されるため、誰にでも合うとは限らない。しかし、共同生活で成長できる人にとっては、この経験は豊かなものになるだろう。「ここに来た人はみんな、この特別な生活環境を求めていたように思います」とギドリーは指摘する。「それを求めていなかったり、社交的でなかったりする人にとっては、23人と一緒に暮らすのは迷惑かもしれませんね

潜在的な欠点があるにもかかわらず、Cohabsが提供するような共同生活スペースの需要は高く、空室は限られている。Cohabsはニューヨークに不動産を所有しているため、こうした共同スペースの管理は容易だ。しかし、市内に14棟しかないため、空室争奪戦は熾烈を極めている。

ビジネス情報 ニューヨークにおける共同生活の未来

ニューヨークの住宅市場が住民の挑戦を続ける中、Cohabsが提供するような共同生活は、ますます人気のソリューションになるかもしれない。このようなシェアスペースは、法外な家賃による経済的負担に屈することなく、ニューヨークで暮らしたい人々に実行可能な選択肢を提供する。

ワシントンDCへの進出を計画しているCohabsは、このムーブメントの最前線にあり、都市生活の未来を垣間見せている。このモデルが標準になるかどうかはまだわからないが、今のところ、多くの若いプロフェッショナルや学生が、世界で最も厳しい住宅市場のひとつで居場所を確保するのに役立っている。

ニューヨークへの移住を考えている人にとって、22人の見知らぬ人と一緒に暮らすというアイデアは難しく思えるかもしれないが、このライフスタイルを受け入れる意思のある人にとっては、この街を体験するユニークで手頃な方法を提供してくれる。”誰にでもできることではない “とギドリーは認めたが、”私にとっては最高の決断だった”。