テクノロジー
この記事はSeth OnyangoがTechCabalに寄稿したものです。 バードストーリーエージェンシー
ラゴスは、その鉄壁のセキュリティと透明性で有名な技術であるブロックチェーンを利用した土地登記簿の刷新に向けて準備を進めており、これはアフリカ全土で見られる傾向である。
ビットコインのような暗号通貨を支えるこのデジタル台帳は、まもなくアフリカ最大の都市における土地所有権の基幹となり、すべての取引が改ざん防止され、完全に追跡できるようになる可能性がある。
この野心的なアップグレードは、ラゴス州政府と提携する地元テクノロジー企業のコンソーシアムが推進しており、今後1年半かけて段階的に展開される予定だ。
このアップグレードの中心となるのは、不動産物件のトークン化で、物理的資産をブロックチェーン上のデジタル表現に変換する。
イノベーション・ヴィレッジによると、これらの「デジタル・ツイン」には、所有権の詳細、権利証、完全な取引履歴などの重要な情報が保存されるという。
ブロックチェーン技術の採用は、汚職、非効率性、不透明性に長年悩まされてきたラゴスの現在の土地登記システムの根深い問題に対処することが期待されている。
ブロックチェーンにより、政府は土地取引が永久に記録され、改ざんできない安全で透明なプラットフォームを提供しようとしている。
ラゴスがブロックチェーンを採用することで、土地取引が大幅に合理化され、権利の確認や取引の完了にかかる時間とコストが削減される可能性がある。
この効率化によって不動産市場が活性化し、詐欺を警戒していた国内外の投資家が集まることが期待される。
A secure, transparent system of land ownership could unlock substantial economic potential, particularly in unregistered or disputed properties.ラゴスのこの動きは、土地管理における同様の課題に取り組んでいる国々が電子権利証書システムに移行している、アフリカ全体のより広範な傾向の一部である。
例えばケニアでは、国土省が2018年に記録の電子化を開始し、当初は熱狂的な関心を呼んでいた。しかし、進捗は予想以上に遅く、これまでにデジタル化されたのはナイロビの不動産記録の約3分の1に過ぎない。にもかかわらず、イシオロを含むさらに多くの郡がこのシステムを採用しており、勢いは増している。
ガーナもまた、透明性向上のために土地記録のデジタル化に取り組んでいる。2017年に開始された西アフリカの国の試験的なブロックチェーン土地登記は、まだ実験段階だが、より良い土地管理のためにテクノロジーを活用しようという大陸全体の幅広い傾向を反映している。ルワンダは際立っており、2011年から2013年の間にすべての土地区画にタイトルを付け、タイトルの86%に女性が含まれている。
2023年までに、この東アフリカの小国は、国家地籍と登記簿のデジタル化を完了し、このマイルストーンを達成した唯一のアフリカの国となった。
南アフリカは土地登録のためのブロックチェーンを模索しているが、歴史的な土地所有権の問題により複雑な課題に直面している。
