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M&G、今年初めにフロンティア新宿タワーを取得
M&Gリアルエステートは、親会社グループの生命保険事業から2億5000万ドルのコミットメントを獲得した後、アジア太平洋地域のレジデンシャル事業を強化している。
英国の保険会社で資産運用会社でもあるM&Gの不動産部門は、大阪で6800万ドルの優良住宅ポートフォリオを取得し、そのエクスポージャーをさらに拡大した、 木曜日の発表によると.この買収により、世界の住宅セクターへのエクスポージャーは70億ドルに達した。
M&Gは、アジア太平洋地域における住宅セクターの拡大を先導するため、同社のベテランであるデイビッド・アスカムをアジア・リビングのポートフォリオ・マネジメント・ディレクターに任命した。M&Gリアルエステート・アジアのJDライ最高経営責任者（CEO）は、「M&Gは、アスカムのポートフォリオ管理と市場ダイナミクスの分析における実績を活用し、このセクターの未開拓の可能性を活用していく」と述べた。
「M&Gリアルエステート・アジアのJDライ最高経営責任者（CEO）は、「大阪の優良集合住宅資産の取得は、日本の住宅セクターに対する我々の長期的な信念を補強するものです。「この投資は、居住部門に対する当社の確信と、当社の既存の能力を補完するためにアジアで多様で質の高い住宅ポートフォリオを構築するというビジョンを直接反映したものです。
欧州での成功を基に
M&Gは買収した大阪の物件について、15階建てビル3棟に378戸の住宅が含まれるというだけで、具体的な詳細は明らかにしていない。
M&Gリアルエステートのアジア・リビングのポートフォリオ・マネジメント・ディレクター、デビッド・アスカム氏
ロンドンを拠点とするM&Gリアルエステートは1月、アジア・リビングの推進を予告するため、アジア・リビング・マンションを購入した。 集合住宅タワー をLaSalle Investment Managementから300億円 (2億400万ドル) で購入しました。298戸のフロンティア新宿タワーの取得は、2022年のBlackstoneとの取引、2021年の大阪での購入に続き、M&Gにとって近年3件目の日本の賃貸住宅資産の大型購入となりました。
今回発表された事業拡大は、M&G の欧州における住宅投資を基盤に、リビング・チームの専門知識を活用し、地域全体で継続的な成長を目指すものです、と不動産部門の副グローバル・ヘッドである Martin Towns 氏は述べています。
次の不動産サイクルに入り、かつては “オルタナティブ “と見なされていたセクターも、今では多くの機関投資家から主流と見なされています。「投資家が今日の魅力的なエントリー・ポイントを利用しようと動き、リビング・セクターが主な受益者になると予想している。
戦略的売却
M&Gは、アジアの不動産へのエクスポージャーを25億ドルまで引き上げる長期計画を実行する一方で、既存のポートフォリオから価値を引き出そうとしており、ファンドマネジャーは先週、2024年に香港最大の工業用品の一括売却を発表した。
M&Gが売却したのは 利豊センター は18億香港ドル（2億3200万ドル）でJDプロパティーに売却され、英国企業によると、この物流資産は15年以上の保有期間で年率2桁の純利回りを実現したという。
4月、M&GはJDプロパティを売却した。 ソウルのIcon Yeoksamオフィスビル を韓国のCapstone AMCに売却し、44％の値上がり益を計上した。
同社は昨年 シドニー西部の物流複合施設 の株式の過半数を取得してからほぼ1年後に、ESRに売却した。 首都圏物流センター 香港証券取引所上場の産業スペシャリストから
