ESR、2億9,000万ドルの中国REIT IPOを完了 上海上場投資口の売買を開始

中国本土に上場する物流リートの計画を発表してから2年以上が経過し、ESRは金曜日に3つの資産からなるトラストの上海IPOが成功したと発表した。

香港上場のESRによると、IPO資金は1口2.628元で販売された8億口に基づいている。 リリースで.ウォーバーグ・ピンカスが支援する産業デベロッパー兼ファンド・マネージャーは、IPOのために12社の主要投資家を集めたこの信託の株式41％を保有している。

ESRの中国初のリートは、上海西部の倉庫プロジェクト3つをシードとしており、国内の機関投資家や個人投資家が、国内の物流セクターの成長に参加できるようなビークルとして位置づけられている、と同社は述べた。ESRの投資口は上海証券取引所での取引初日を15.3％高の3.03人民元で終えた。

「ESRの共同創業者で共同CEOのジェフリー・シェン氏は、「ESR C-REITの上場に対する投資家、パートナー、規制当局からの強い支持は、高品質の物流資産に対する信頼と需要の証です。「ESRの新しいESR C-REITは、APAC全域の物流・産業セクターの実績あるREITポートフォリオとともに、投資家にとって実行可能な資本市場での資金調達手段を構築し、より広範な経済にプラスの影響を与えます。

深いプロジェクト・パイプライン

ESR C-REITのシード・アセットである3つの物流施設は、江蘇省の昆山市に位置し、上海から西へ車で45分の距離にある。ESRが開発したこれらの物流施設は、19.7億人民元でグループから分離独立した。

Jiangsu Friend Phases I-IIIは、3棟からなる物流パークとして開発され、総床面積は42万6,000平方メートル（460万平方フィート）を超えます。ポートフォリオの5年間の平均稼働率は90％を超え、物流、eコマース、日用消費財などの分野で多国籍企業がテナントとして入居している。

「これら3つのシード・アセットは、中国における当社の最高級の資産であり、このポートフォリオはESRチャイナ・リートの成長と投資家の長期的価値を拡大するための強固な基盤を築くものと確信しています」と、C-REITイニシアチブを監督するESR香港の事業管理・投資担当マネージング・ディレクターのチャン・ルイホアは述べている。

ESRはスポンサー兼プロジェクト・マネージャーとして、307億ドル以上、延床面積1,490万平方メートルに及ぶ170以上の資産からなる中国ポートフォリオから、将来的に取得するプロジェクトのパイプラインをREITに提供する。

「中国のサプライ・チェーンと経済の発展を支援し続けるため、オンショアの金融機関や投資家との協力関係を深めていくことを楽しみにしています」とチャン氏は語った。

資本リサイクルの強化

ESRは中国全土で180近い資産を管理しており、グループの安定化物件の70％近くは長江デルタと大湾区の主要経済拠点に位置し、再生可能エネルギー産業と国境を越えた電子商取引における堅調な活動を糧としている。

スポンサーとしての役割として、ESRは中国リートの投資家に対し、運用資産と開発作業簿のポートフォリオから取得するプロジェクトのパイプラインを提供する予定である。

「ESRの共同設立者で共同CEOのスチュアート・ギブソン氏は、「アジア最大級のREIT運用会社として、当社は投資家、顧客、地域社会に持続可能な成長と価値を提供することに尽力しています。「ESRのC-REITの上場は、物流不動産、データセンター、インフラストラクチャー、再生可能エネルギーにおけるグループのニューエコノミー・リーダーシップを強化するとともに、資本循環を促進するチャネルを強化するものです。