キャピタランド・インディア・トラスト、プロジェクト資金調達後、ベンガルールのオフィスを1億7000万ドルで購入へ

シンガポールのキャピタランド・インディア・トラストは、地元建設業者マイア・グループが開発するベンガルール複合施設のオフィス・プロジェクトの前倒し購入に合意した。

SGXに上場している同REITのマネジャーが金曜日に語ったところによると、クリントは北部郊外のナガワラにあるオフィス・プロジェクトの開発資金を全額調達し、借入コストを上回る金利で資金調達の利息を受け取る。 リリース.完成と安定化後、CLINTは2030年前半に同プロジェクトの113万平方フィート（10万4980平方メートル）のオフィススペースを147億インドルピー（1億7000万ドル）で購入する予定で、マイアは同複合施設の小売部門を保持する。

テマセック傘下のキャピタランド・インベストメントが所有する同マネージャーによると、ベンガルール市場は2024年にグレードAのオフィススペースで過去最高のリーシングを記録したため、今回の買収によりクリントのベンガルールでのプレゼンスがさらに強化される見通しだ。同プロジェクトの完成により、クリントのベンガルールにおける営業面積は14％増の990万平方フィートとなる。

「この優良オフィス物件が加わることで、バンガロールの主要なマイクロマーケットにおいて、より多くのプレミアム・オフィス・スペースの選択肢をテナントに提供できるようになります」と、運営会社の最高経営責任者（CEO）であるガウリ・シャンカール・ナガブシャナムは述べた。

テック・ハブに賭ける

プロジェクト予定地は、ベンガルールの外環状道路から1キロ（0.6マイル）以内で、2026年までに完成予定の大量輸送駅の近くに位置する。

CLINTは目先の売却益、負債、内部資金を通じてプロジェクトへの投資資金を調達する予定である。前倒し購入はプロジェクトの建設が完了した時点で実行され、入居証明書の受領とその他の条件の達成を条件とする。

このトラストは、次のようにハイテク・ハブへの投資を拡大している。 ITパークを取得 のITパーク を2023年に1億5200万ドルで取得する。CLINTがベンガルールで開発中の他の物件は、ヘッバルにある正味賃貸可能面積165万平方フィートのITパークGardencityのオフィスビル2棟、アウター・リング・ロードにある100万平方フィートのITパークEbisu、そしてデータセンターである。

クリントのポートフォリオ規模は、コミットメント済みの投資パイプラインを含めると、オフィスプロジェクトの取得により4％増の3,147万平方フィートとなる。12月末現在、同REITの運用資産は37億シンガポールドル（現在は28億ドル）。

複数年のロードマップ

キャピタランド・インベストメントは昨年9月、以下の計画を発表した。 倍以上の は、2028年までにインドにおける運用資金を74億シンガポールドルに倍増させ、同国における中核事業であるITパーク、物流資産、データセンターの拡大に注力する。

先月、クリントは、インドにおけるITパークの再開発の第2段階を開始する計画を発表した。 ハイデラバードのテックパーク 投資額は45億インドルピー（約5,200万ドル）で、2年前にオフィス・プロジェクトの第1段階が開始された際に導入された計画に従ったものである。

この再開発のニュースは、リート・インターナショナル・リート投資法人（以下「リート」）が、オフィス・プロジェクトの第一期を開始した2年前に発表した計画に続くものである。 前方売買契約 長年のパートナーであるPhoenix Groupと、ハイデラバードのオフィスビル250万平方フィートの開発・取得に関する契約を締結。

昨年3月、CLINT の第一段階を取得した。 を1億2460万シンガポールドルで取得した。その4ヵ月後、信託は 億900万シンガポールドルの買収を完了した。ナビ・ムンバイのオフィスビルの取得を完了。