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東京、大阪、名古屋にまたがるポートフォリオ（画像：アリッサパートナーズ）
東京を拠点とする投資運用会社アリッサ・パートナーズは、日本の大手保険会社との提携を拡大し、日本の住宅10棟を購入した。
金曜日に発表された声明によると、アリッサは第一生命保険株式会社に代わって669戸のポートフォリオを購入した。
「アリッサ・パートナーズのマネージング・パートナー、チーフ・エグゼクティブ兼共同CIOのチェドリ・ブジェラビア氏は、「第一生命との既存のパートナーシップを22物件、総床面積52,700平方メートルに拡大できることを大変嬉しく思います。アリッサ・パートナーズのマネージング・パートナーであり、チーフ・エグゼクティブ兼共同CIOであるチェドリ・ブジェラビア氏は、「これは、国内トップクラスの機関投資家からの心強い信任投票であり、我々は、この重要な任務を継続的に拡大していくことを楽しみにしている」と語った。
今回の取引は、2023年後半にアリッサが第一生命と組み、4都市にまたがる12棟の安定化アパートを購入した際に初めて築いた関係をさらに拡大するもので、アリッサ・ファンドマネージャーは過去3ヶ月の間に、日本初の物流資産に加え、日本の住宅を3件取得したことになる。
成長するポートフォリオ
アリッサによれば、安定化した10棟の集合住宅はすべて、地下鉄や鉄道の駅から徒歩10分以内の場所にあり、物件の平均築年数は6年未満だという。
11月のミンティアンディ東京フォーラムでのアリッサのチェディ・ブジェラビア
ポートフォリオと取引に関する詳細は明らかにされていない。
「アリッサ・パートナーズは、このアセットクラスにおけるリーディングカンパニーとしての地位をさらに強固なものにしています。
2023年12月に行われた前回の買収では、アリッサと第一生命は、2024年末時点で貸借対照表に67.5兆円（4560億ドル）の資産を有しており、200億円を支払って31,000平方メートルを超える770戸の住宅を取得した。そのポートフォリオには、東京、大阪、名古屋、神戸の物件が含まれていた。
ホーム・アンド・アウェイ
アリッサは、世界的な投資家との提携を通じて買収を重ねながら、日本の保険会社との関係を拡大している。
同社は先月、マレーシアのコングロマリットLGBと共同で東京都港区の賃貸マンションを取得したと発表した。
この2月の取引は、アリッサが12月に東京、大阪、神戸で767戸のマンションを取得するために無名のグローバル投資家と提携したと発表した後に行われた。Mingtianidの取材に応じた情報筋によると、このポートフォリオは300億円近くで取引されたという。
また12月には、香港上場のJDプロパティーがアリッサと組み、東京と名古屋に近い千葉県にある2棟の倉庫を取得したと発表した。市場関係者によると、この物流施設の評価額は350億円で、売主はGLPと特定されている。
住宅が引き続き人気
アリッサと第一は、日本の住宅物件が機関投資家の間で引き続き好まれている資産クラスであることから、最新の購入を行った。
2月、賃貸アパートメント・プラットフォームのダッシュ・リビングは、世界最大の資産運用会社であるブラックロックおよび米国の大手集合住宅会社グレイスターと提携したと発表した。 と提携し、日本のポートフォリオを19カ所に拡大した。.
この取引は、地域の住宅投資家で運営者のウィーブ・リビングが11月にKKRと協力していると発表した後に行われた。 3,000戸以上の住宅ポートフォリオを組み立てるために このベンチャー企業には、その前の12ヶ月間にウィーブが取得し、安定化させた439戸の11物件のシード・ポートフォリオが含まれる。このベンチャー企業には、ウィーブが過去12ヶ月間に取得し安定化させた、439戸を生産する11物件のシード・ポートフォリオが含まれる。
同月中、ゴールドマン・サックスは次のことに合意した。 福岡の集合住宅を買収することで合意した。キャピタランド・アスコット・トラストから8900万ドルで取得。
10月、シカゴを拠点とする を発表した。 ハイツマンは、グローバル・コア・プラス戦略の下、大阪のマンション3棟の購入を完了したと発表した。また10月には、M&Gリアルエステートがアジア住宅戦略のために2億5,000万ドルを調達したと発表した。 6,800万ドルの大阪のポートフォリオ.
