2025年3月14日

  • アメリカ Danielle Hale

2025年3月14日

ビデオの記録

  • 私は ダニエル・ヘイル, Realtor.comのチーフエコノミスト®.3月も間近ということで、今回は最新の インフレデータ, 住宅ローン金利, ホームバイヤー感情, 週間住宅データそして今後の 売り時 を強調するとともに 住宅供給ギャップ 今週初めのSXSWで発表したレポート。
  • おそらく最も重要な指標であった数ヶ月後、今週の インフレ・データ インフレ率は、上昇基調から反転し、全体とコアの両指標で低下した。これは良いニュースではあるが、他の懸念材料によって影が薄くなっている。
  • 株式市場は、投資家が関税政策の転換に対する期待を調整しようとしているため、調整した。このため債券に安全性を求める向きもあり、10年債利回りは1ヵ月前の4.5％から4.3％以下に低下した。この変化により 住宅ローン金利 住宅ローン金利は7週連続で低下していたが、今週は上昇に転じた。それでも、住宅ローン市場金利は4週連続で前年同月比を下回った。
  • 住宅ローン金利は1月中旬に緩和し始めたものの、2月の大半は高水準で推移し、これが重荷となった。 住宅購入マインド とともに、回答者の個人的な経済状況に対する不安が高まっている。
  • 一方、「今が買い時」と答えた人の割合は過去1年以上で最も高く、「今が売り時」と答えた人の割合は過去1年以上で最も低かった。
  • 一方では、これはデータと一致している。リアルター・ドット・コム 週間住宅在庫 は、新規物件と有効在庫の増加の両方が増加し、住宅が売れるまでに時間がかかったため、物件価格が軟化したことを示した。 これらはすべて、住宅市場が買い手に有利な領域にシフトしていることと一致する兆候である。
  • 同時に、市場が移り変わり不透明なときは、かなり予測可能な季節的パターンに注目するのが賢明な場合もある。Realtor.comが今週発表した 売却に最適な時期 このレポートでは、住宅所有者が売買における典型的な季節パターンを活用するために必要な情報を提供します。全国的に、住宅を売りに出すのに最適な時期は4月13日から19日までと、およそ1ヶ月先である。 このスイートスポットに当たった売り手は、他の時期よりも早く売れ、より多くの人の目に留まり、値下げをしなければならない可能性が低く、より高い価格が期待できる。
  • そして最後に、私は幸運にも今週、オースティンで開催された弊社の 住宅供給ギャップ レポートRealtor.comが主催する SXSWでの一連のパネルディスカッション の課題と取り組む機会について アメリカの住宅不足.
  • 今年の報告書は楽観的である。2016年以来初めて、新規建設が世帯数を上回った。.しかし、手頃な価格の住宅が不足していることもあり、2024年には存在していなかった推定160万世帯のZ世代とミレニアル世代の需要を含む380万戸の住宅が必要とされるには、それは長い時間待ち続けることになる。
  • 全レポートを含む詳細はこちら。 私たちの 住宅データダウンロードダウンロード realtor.com/リサーチ以下でもフォローできます。 X 旧 ツイッターをご覧ください。そして インスタグラム グラフィック用

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