Rava が Blackstone のマネージング・ディレクター2人を迎え、成長著しい日本事業をリード

Rava Partners は、2024年に日本最大の不動産取引を成立させてから数カ月以内に、東京を拠点とする Blackstone の Managing Director を2人採用し、日本における同社の成長チームを率いることになったと、Mingtiandi が明らかにしました。

Blackstone の日本における買収を率いてきた Jeremy Bleackley と、アセットマネジメント業務を担当してきた後藤渉が、Hillhouse Investment Management の不動産部門に日本事業の共同責任者として加わることで合意したと、市場関係者が Mingtiandi に伝えました。

ヒルハウスとラヴァは11月、パートナーの大和証券グループとともに、日本における不動産事業の共同責任者に就任した。 1,690億円（当時11億3,000万ドル）の買収を成立させた。 日本のデベロッパーであるサムティ・ホールディングスの買収を完了し、同社の経営陣と協力して住宅用不動産投資プラットフォームへの転換を計画している。ヒルハウスは以前から日本に投資しており、ラヴァは現在、日本での事業確立を進めていると見られる。

今回の買収により、ラヴァとそのパートナーは35億ドルの不動産ポートフォリオを掌握することになり、シンガポールを拠点とするファンド・マネージャーは、プラットフォーム投資手法の下、将来的にはサムティと同様のさらなる買収も視野に入れ、さらなる事業拡大の機会をうかがっているとみられる。

東京の経験

Bleackley は Blackstone に約4年間勤務した後、Rava Partners に入社しました。米国の大手プライベート・エクイティ企業に入社する以前は、PGIM Real Estate に約8年間在籍し、Managing Director として日本および韓国での取引の組成および実行を担当しました。

ロンドンの事務弁護士として資本市場を中心にキャリアをスタートさせた後、英国のブリストル大学を卒業し、ケンブリッジ大学で不動産学の修士号を取得しました。

また、香港のウェルズ・ファーゴ証券、東京の投資銀行JPモルガンおよびベアー・スターンズで最高執行責任者（COO）および取締役を務めた経験もある。

Blackstone のウェブサイトによると、Wataru Goto は2010年に Blackstone に入社し、日本の複数の不動産タイプにおける不動産投資の評価に携わる一方、同社の日本における不動産投資を管理しています。

Blackstone に入社する以前は、Bank of America Merrill Lynch の不動産プライベート・エクイティ・グループでアソシエイトとして、買収、リストラクチャリング、ポートフォリオ管理に携わっていました。

2人の経営幹部が新しい職務に就くスケジュールは明らかにされていない。Mingtiandiの取材に対し、Rava Partnersの代表者はコメントを避けた。

日本の流行

JLLによると、日本は昨年363億ドルの不動産投資取引を記録し、2023年の水準から48％増加し、アジア太平洋地域で最も急成長している不動産市場にランクインした。

日本の低金利と安定した市場環境を背景に、機関投資家の日本への注目は高まっており、KKRは以下のように述べている。 は現在、不動産に特化した富士ソフトのバイアウトを進めている。 ベイン・キャピタルとの争奪戦の末、同社を40億ドルと評価した。

カナダのブルックフィールドは1月、日本市場への投資を強化した。 目黒雅叙園を買収した。と名古屋地区の物流プロジェクトで、2件合わせて16億ドルの投資となる。

12月には千代田区の東京ガーデンテラス紀尾井町を26億ドルで取得しました。同月、同社は同月、同社は日本のホテル2軒を別々の取引で取得した。

ゴールドマン・サックスも日本への投資を強化している。 マンションを取得 を127億円で取得した。