3人の専門家の意見：サイディングの張替えは常に価値がある

住宅のリフォームに関しては、カーブ・アピールを高めることの重要性（そして投資対効果の高さ）を見逃してはならない。によると 2024年コスト対価値レポート JLCグループの外装改善プロジェクトは、以下のようなものである。 ガレージドアの交換 または 新しい玄関ドアの取り付け サイディングの張り替え（または設置）もまた、大きな価値をもたらします。ビニール、セメント繊維、石材など、サイディングの種類を問わず、新しいサイディングは美観だけでないメリットをもたらします。

そこで今回は、サイディングを張り替えるメリット（エネルギー効率など）とデメリット（コストなど）を、専門家に聞いてみました。

アメリカ 専門家に聞く

• マーク・セティのリフォーム担当シニア・ディレクター。 ジェームズ・ハーディー

• ジョン・ウェイドブローカー・オーナー スチームボート・グループ

• ライアン・フィッツジェラルド不動産業者^® の所有者であり ローリー不動産

アメリカ サイディングの張替えに関する専門家の意見

サイディングの張替えは、住宅リフォームの中でも最も高い投資効果をもたらします。また、風雨を防ぎ、エネルギー効率に優れ、30年以上の長寿命が期待できます。結論は？予算が許せば、このプロジェクトは全面的に価値があります。

アメリカ サイディング張り替えに関するよくある質問

サイディングの張替え費用は？

セッティによると、「家の大きさ、工事の複雑さ、現地の人件費、選択したサイディング材など、いくつかの要因によって価格は大きく異なります。おおよその目安は？おおよその目安は 平方フィートあたり4ドルから18ドル2,000平方フィートの家では8,000ドルから36,000ドルの間である。(比較のため、塗装は通常、1平方フィートあたり1.5ドルから4ドルかかります）。

サイディングはどのくらいの頻度で張り替えるべきですか？

「サイディングは ペイントサイディング、特にジェームス・ハーディーが得意とするファイバーセメントは、最小限のメンテナンスで数十年の耐久性を実現します。新しくサイディングを施工すれば、製品によっては30年、あるいはそれ以上の耐久性があります」。

フィッツジェラルドはさらに付け加える：「サイディングは頑丈で、信頼できる素材です。火や虫、荒れた天候にもよく耐えます。しかし、寿命はその土地の気候に左右されます。

サイディングにはどんな種類がありますか？

ビニール、ファイバーグラス、ファイバーセメント、複合木材、天然木、スタッコ、ストーンベニヤ、レンガ、レンガベニヤ、金属などです。その中でも 最も一般的なサイディング材 スタッコ、ビニール、ファイバーセメント、レンガ、レンガベニヤなどがありますが、ファイバーセメントは耐久性に優れ、メンテナンスの手間がかからない代替品として人気が高まっています。

サイディングの張り替えにはどれくらいの期間がかかりますか？

一般的なサイディングの張り替え工事では、お家の大きさにもよりますが、数日から2週間程度です。予期せぬ修理や悪天候、サイディングの塗装が必要な場合など、いくつかの要因が重なると工期が延びることもあります。

サイディングの張り替えに許可は必要ですか？

家の内外装に物理的な変更を加える場合、通常は許可が必要です。修繕のために家の一部のサイディングを張り替えるだけであれば、許可は不要かもしれませんが、プロのサイディング施工業者やお住まいの自治体では、始める前に必要なものを確認することができます。また、HOAにお住まいであったり、歴史的に重要な家であったりする場合は、サイディングの張替えに追加の許可が必要になる場合がありますので、ご注意ください。

サイディング張り替えのROIはどのくらいですか？

それは 2024 コスト対価値レポート では、石材ベニヤのROIは153.2%、繊維セメントサイディングのROIは88.4%、ビニールサイディングのROIは80.2%となっています。また ダニー・リップフォードと今日のホームオーナー 1,200以上の市場で70,000戸の住宅を調査した『Today Owner with Danny Lipford[1945900]』によると、平均してファイバーセメントサイディングは92％、ビニールサイディングは91％のコスト削減が可能であった。

サイディングにはどのようなメンテナンスが必要ですか？

メンテナンスに関しては、ビニールやセメント系サイディングは驚くほどローメンテナンスです。Settyによると、サイディングは耐湿性に優れているため、雨やみぞれ、雪によって膨張したり、ひび割れたり、反ったりすることはありません。木造ではなく）ビニールやファイバーセメントを選べば、シロアリやキツツキなどの害虫を心配する必要もありません。「庭のホースで掃除したり、コーキングを点検したり、小さな傷にはセメント系補修材を塗るなど、定期的なメンテナンスをすることで、何十年もサイディングの美しさを保つことができます。

ROIの他に、サイディングの張り替えにはどのようなメリットがあるのでしょうか？

「サイディングを張り替えると、外観が良くなるだけでなく、異常気象から害虫まで、あらゆるダメージから家を守ることができます。 エネルギー効率 とフィッツジェラルドは指摘する。とフィッツジェラルドは指摘する。 全米住宅建設業者協会（NAHB）によれば高品質のサイディングは、快適な室内温度を保ち、冷暖房費を削減します。例えば 米国エネルギー省 によると、断熱サイディングに改良することで、最大20％の省エネにつながるそうです。「断熱サイディングにすることで、外見だけでなく内面もイメージチェンジできると考えてください。「より多くのバイヤーを惹きつける魅力を高めるだけでなく、構造自体の寿命も延ばします」。