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マンチェスターのプリマス・グローブは239の学生用ベッドを提供する（イメージ：Far East Orchard）
シンガポールのFar East Orchardは今週、英国内の学生向け宿泊施設に特化した初のプライベート・ファンドの最終クロージングを発表し、9600万ポンド（1億2950万ドル）のコミットメント資金を確保した。
機関投資家はFE UK Student Accommodation Development Fundに資本の63.5％を拠出し、Far East Orchardは残りの株式を保有したと、地域ビルダーであるFar East OrganizationのSGX上場投資部門は述べた。FESADは 昨年8月に設立された 億ポンドのハードキャップで、調達したエクイティの35％以上を、グラスゴーにある273床のプロジェクトとマンチェスターにある239床のプロジェクトの2つのPBSA開発にコミットしている。
今回のマイルストーンは、サヴィルズが が今月発表した FESADの設立からわずか10カ月で最終的なクロージングを迎えたことについて、アラン・タン最高経営責任者（CEO）は次のように述べている。設立からわずか10ヶ月でFESADの最終クロージングを迎えたことは、Far East Orchardの学生寮戦略と実行力に対する投資家の信頼を反映している、とアラン・タン最高経営責任者（CEO）は述べた。
「フィー・ベースのファンド・マネジメント・ビジネスに移行することで、同じような志を持つキャピタル・パートナーと共に、経常的な収入基盤を深めながら、さらに規模を拡大することができます」とタンCEOは語った。 リリースの中で.
ベッドパイプラインの成長
ファンドのシード資産、グラスゴーのサイト 昨年3月に取得は、シンガポールの建設会社であるウォー・ハップ・ホールディングスと共同で、スコットランドの中心部マーチャント・シティ地区に273の学生用ベッドを増設するために開発されている。ストラスクライド大学とグラスゴー・カレドニアン大学は敷地から北へ約1マイル（1.6キロ）、グラスゴー大学へは車で15分。
ファーイーストオーチャードCEO アラン・タン
4月、Far East OrchardはFESADの2番目の開発プロジェクトを発表した、 マンチェスターのプリマス・グローブマンチェスターのプリマス・グローブ は、ウォー・ハップ社および第三者投資家と共同で建設される。敷地はマンチェスター大学メインキャンパスから徒歩3分圏内にあり、239床の学生用ベッドを提供する。
グラスゴーとマンチェスターのプロジェクトは、それぞれ2026年と2028年に完成予定である。 ブリストルでは690床を建設中である。は2026年にオープンする予定だ。これら3つのプロジェクトにより、Far East OrchardのPBSAポートフォリオは、ブリストルの既存3物件（2020年にLaSalle Investment Managementから購入した301床のKing Square Studios、166床のSt Lawrence House、および以下のプロジェクトの一環として取得した133床のHarbour Court）を含め、英国の主要都市にある16物件で4,900床を超えることになる。 2019年に5500万ポンドの取引.
ファー・イースト・オーチャードでは、以下の投資も行っています。 学生ホーム 英国最大の独立系PBSA運営会社であるHFSは、昨年4月に同プラットフォームの株式49％を取得した。HFSを含めると、グループの総ポートフォリオは55,000以上のベッドを所有・管理している。
「グラスゴーとマンチェスターの戦略的に立地条件の良い2つのプロジェクトにコミットされた資本が投入されたことで、私たちは開発パイプラインを実現する態勢が整いました。「今回のクロージングは、当社の宿泊プラットフォームの継続的な進化における重要なマイルストーンであり、より資産軽量で持続可能なビジネスモデルへの移行を継続する中で、ファンド・マネジメントが当社の既存の投資・運営能力を補完することになります。
食欲は衰えず
シンガポールの投資家が英国のPBSAセクターを狙い続けている。 億ポンドの英国学生寮ジョイント・ベンチャーをマレーシアの建設業者ガムダ・ランドと設立した。 これは、プライベート・エクイティ・ショップにとって英国で11番目の資産となり、ロンドンでは初となる。
この取引は、2023年にQインベストメント・パートナーズが シンガポールのソイルビルド・グループとJVを設立した。を設立し、ヨークとニューカッスルの2つの開発プロジェクトをシードとして、2億ポンドを投じた。
2022年12月、シンガポールの政府系ファンドGICと米国のデベロッパーGreystarのジョイント・ベンチャーが、シンガポールの学生向け住宅開発プロジェクトに参画した。 がStudent Roostを買収した。 をブルックフィールドの私募ファンドから買収した。同月、シンガポールのビルダーCity Developments Ltdは、英国の学生寮ポートフォリオを強化するため、英国の学生寮を買収した。 5物件を取得した。 を2億1500万ポンドで取得。
売り手側では、Mapletree Investmentsが以下のセットを販売している。 英国のPBSA物件24件合計4,844床となり、テマセクの支援を受けた不動産会社が学生寮ポートフォリオの再編成を続けている。
