2025年6月20日

  • ビジネス情報 Danielle Hale

2025年6月20日

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  • 私は ダニエル・ヘイル, Realtor.comのチーフエコノミスト®.今週は 月FRB会合.に何が起こったかをおさらいしておこう。 住宅ローン金利 そして 5月の新築.Realtor.comを使って最近の出来事をズームアップしてみる。 週間住宅データで、一歩引いて全体像を見る。 家計不動産エクイティ.最後に、Realtor.comで見たものを見てみよう。 2025年5月賃貸レポート.
  • まずは FRBFRBは6月に政策金利を据え置いた。しかし インフレデータが改善しても, a 依然として健全な労働市場 FRBは、関税が最終的に物価動向にどのような影響を与えるかを見守ることを可能にした。
  • パウエル議長は最終目標を念頭に置きながら、記者団の質問に答えて「住宅市場にとって我々ができる最善のことは、持続可能な方法で物価の安定を回復し、力強い労働市場を作り出すことだ」と述べた。
  • FRBの新たな予測は、2027年までの経済成長率を小幅に下方修正し、失業率とインフレ率をわずかに上昇させることを明らかにした。政策金利の予想中央値は2025年まで据え置かれ、年末までに4分の2ポイントの金利引き下げと一致する。つまり、経済が予想通りに進展すれば、FRBの政策金利は12月までに4％を下回る可能性がある。
  • 住宅ローン市場では 30年固定金利ローンの金利が3週連続で低下.しかし、今回も改善はかなり緩やかで、金利は比較的高いままだった。
  • このような状況の中、6月の建設業者の信頼感は5月の低水準から低下した。 住宅建設許可件数と住宅着工件数 は5年ぶりの低水準に落ち込んだ。建設業者が住宅購入者の需要の減退を感じると同時に、住宅竣工のペースがかなり安定したことから、新築住宅購入者に対する値下げやその他のインセンティブが増加した。
  • を見てみると リアルタードットコム 週間住宅データ 住宅価格は堅調に推移し、市場に出回る住宅数は昨年に比べ増加を続け、買い手が決断を下すまでに時間を要したことが分かる。新規物件数は先週から再び増加したものの、今年に入ってからの伸びには及ばず、地域の不動産トレンドが乖離し、市場のバランスが買い手に有利な方向に戻るにつれ、注目すべき重要な指標となるだろう。
  • 一歩引いてみると、最近の住宅価格の動向は、住宅価格指数に下落をもたらした。 家計不動産の価値 しかし、住宅の価値は依然として1年前を上回っており、第1四半期の総額は47兆9,000億ドルであった。 [of 2025].住宅ローン債務の増加も相まって、第1四半期の住宅エクイティは減少したが、前年比では増加した。今日の住宅総価値に占めるエクイティの割合は、長期的な高水準に近い水準で推移しており、今日の住宅所有者が全体として強い立場にあることを反映している。個々の住宅所有者の状況は様々である。
  • 最後に、賃貸住宅市場を注視することは重要である。その 2025年5月賃貸レポート この冷え込みのおかげで、過去6年間、家賃の上昇トレンドはインフレ率を下回っている。しかし、やはり家賃には地域差が大きい。
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