ウィーブ・リビング、シンガポールの最初の拠点を8,200万ドルで売りに出す

香港を拠点とするWeave Livingは、資産運用の巨人BlackRockのような資本パートナーからの支援を受け、バリューチェーンの向上を目指している。

MRTブギス駅近くの65ユニットのウィーブ・スイーツ・ミッドタウン 2023年3月オープン賃貸住宅運営会社が、リアンベングループのSLBデベロップメントと、ウィーブのライオンシティ進出を記念して、伝統的なショップハウスを取得する契約を発表してから1年後のことである。

創業者で最高経営責任者（CEO）のサチン・ドシ氏は、売却計画を、ウィーブがシンガポールでより大規模な資産を追求するためのポートフォリオ再編成の一環と位置づけ、売却は、ショップハウスのホスピタリティ資産に対する現地の強い関心を活用することも目的としている。

「我々は今年、シンガポールで3つの大規模なロケーションを取得またはオープンし、さらに多くのパイプラインを持っている “とDoshiは金曜日にMingtiandiに語った。

大きく考える

Weave Suites Midtownの販売は、運営会社が4つ目のシンガポール資産の取得を発表してから2ヵ月も経たないうちに行われた、 ノベナ地区の集合住宅リアンベンとブラックロックのファンドとの提携によるもの。

パートナーは、ウィーブ・スイーツ・ノベナに99戸のフルサービス施設を建設することを目指しており、子供用の保護されたプレイエリア、ウェルネス施設、ラッププール、共同中庭などのアメニティを備えている。また、ハウスキーピング、オンサイト・メンテナンス、セキュリティも提供する。

今回の買収は、ウィーブの シンガポールで2番目と3番目の店舗今年初めには、オーチャード・ロード近くのマウント・ソフィアに175ユニット、イースト・コーストのカトン地区に93ビルを建設した。

ウィーブはブラックロックと組み、キャピタランド・アスコット・トラストから当時シタディーン・マウント・ソフィアとして知られていた施設を購入した。 昨年2月に を1億4800万シンガポールドルで購入した。

同社によると、ノベナ・プロジェクトの完了により、ウィーブがシンガポールで提供する物件は、5億シンガポールドルを超えるポートフォリオの約500戸に増加する。ウィーブは香港、日本、韓国でも、ウォーバーグ・ピンカス、KKR、ラサール・インベストメント・マネジメント、PGIMリアルエステートなどの資本パートナーとともに不動産を所有・管理している。

ショップハウス

ジャランスルタン17-49に位置するウィーブ・スイーツ・ミッドタウンは、隣接する中2階付き2階建て保存ショップハウス17棟で構成されている。CBREとサヴィルズによると、1階は店舗で、ジャランスルタンロードとパハンストリート沿いの90メートル（98ヤード）の2つの道路に面している。

1億500万シンガポールドルの案内価格は、1キーあたり160万シンガポールドル（130万ドル）以上で、予想利回りは3％であるとブローカーは述べている。外国人や企業も購入可能で、買い手の印紙税や売り手の印紙税はかからない。

“会話用ショップハウスを利用したブティックホテルは大きな関心を集めており、最近報告された販売では 21 カーペンター 約1億シンガポールドルと ダクストン・リザーブ CBREシンガポール・キャピタル・マーケット担当エグゼクティブ・ディレクターのクレマンス・リーは、「このような需要は、こうしたニッチな投資対象が、堅調な市場ファンダメンタルズに支えられたトロフィー資産として認識されていることに起因しています。「このような需要は、こうしたニッチな投資案件が、強力な市場ファンダメンタルズに支えられたトロフィー資産として認識されていることに起因している。