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テクノロジー キャピタランド・インベストメントのリー・チー・クーンCEO、最近会議に出席する機会が増えているようだ。キャピタランド・インベストメントとメープルツリー・インベストメンツの合併話がシンガポールで過熱しており、キャピタランドは月曜日に声明を発表したが、親会社のテマセク・ホールディングス傘下に1500億ドルの不動産ファンド・マネジャーを設立する可能性のある話し合いを否定しなかった。ウォール・ストリート・ジャーナルが報じた。 この2つの不動産投資マネジャーが合併の可能性について交渉していることを、日曜日遅くに報じた。Mapletreeはテマセクが100％所有し、政府系投資会社はCapitaLandの51.8％弱を保有しているため、国営ファンドマネジャーの統合の可能性は何年も前から憶測の対象になっていた。キャピタランドは月曜日、SGXに提出した声明の中で、合併交渉に関する報道に対し、潜在的な取引の議論は不合理ではないとの見解を示した。「キャピタランド・インベストメント・リミテッド（「CLI」）は、株主のために長期的な価値を提供することに固くコミットしており、通常の業務の中で、戦略的目標に沿った様々な投資機会を定期的に調査・評価している」と同社は述べた。また、「方針として、CLIは噂や憶測についてはコメントしない」と付け加えた。買収の可能性が高まるキャピタランドは声明の中で、開示が必要な進展があれば株主に報告すると述べた。テマセク・ホールディングスはコメントを拒否し、Mapletreeは明天喜の問い合わせに回答していない。Mapletree Investments CEO Hiew Yoon Khongキャピタランドとメープルツリーは私募ファンドと公募REITの両方を運用する実質的なチームを構築しているが、両社はしばしば似たようなテーマで投資を行っており、テマセク・ホールディングスは過去に以下のような不動産投資マネージャーをポートフォリオ内で合併している。 アセンダス・シングブリッジのキャピタランドへの83億ドルの統合 を2019年に設立する。アナリストは、合併は確実ではなく、協議はまだ初期段階にあると見ているが、合併が前進する可能性があると予想する理由もある。投資銀行RHBシンガポールの不動産・REITアナリスト、ビジェイ・ナタラジャン氏は、「このような取引の可能性は今に始まったことではないが、CLIが28年度までに2000億シンガポールドルのAUMという野心的な目標を掲げており、株価の大きなカタリストが必要なことから、この取引を成立させる緊急性が高いと考えられる」と述べた。キャピタランドは3月、2億1,400万ドルで 地域ファンド・マネージャーSCキャピタル・パートナーズの株式の40％を取得した。この買収により、SGX上場企業は5年以内にSCの完全所有権を取得するオプションを得ることができる。キャピタランドのリー・チー・クーン最高経営責任者（CEO）は1年前、SCキャピタルへの投資を発表した際、「この買収は、当社の能力を拡大し、重点市場全体で競争力を強化するための戦略的推し進めの一つであり、当社のステークホルダーにより大きな価値を創出するグローバルな不動産アセットマネージャーとしてCLIの成長を加速させる」と述べた。この買収は、キャピタランドの私募ファンド運用事業の拡大を狙ったもので、日本での運用資産も増加させた。公募ファンドの面では、キャピタランドはシンガポールの上場REIT6銘柄の運用会社を統括しており、さらに9月には上海証券取引所に不動産投資信託を上場させ、SCキャピタルへの投資を通じてジャパン・ホテル・リートの運用会社にも出資している。REITの世界における挑戦シンガポールの上場リート3本と私募不動産ファンド9本を運用するMapletreeは、近年の好転にもかかわらず、シンガポール上場信託の大半の運用会社にとって金利上昇が課題となっているため、合併に独自の動機を抱いている可能性がある。REITへの上場や他の投資家への売却の可能性を視野に入れ、世界中の市場で資産のポートフォリオを組み立てることを基本方針としているMapletreeは、9月に メルボルンのオフィスビルを売却しました。 を2017年の取得価格から3分の1以上の値下げで売却した。RHBグループのナタラジャン氏は、「一方、Mapletreeは海外市場のポートフォリオから課題に直面しているため、このような合併の可能性に対してよりオープンである可能性があると我々は見ている」と述べた。CapitaLandの2019年のAscendas-Singbridgeとの合併は、同社を東南アジア最大の不動産会社からアジア最大の会社に格上げした。アセンダス・シングブリッジは2015年にビジネスパークのスペシャリストであるアセンダスと都市開発会社のシングブリッジが合併して設立され、両社はテマセク・ホールディングスの支配下にあった。キャピタランドとアセンダス・シングブリッジの合併後、キャピタランドのアスコット・リートとアセンダス・シングブリッジのA-HTRUSTは、現在キャピタランド・アセンダス・リートとして知られるものに統合された。MapletreeとCapitaLandの合併が実現すれば、シンガポールで過去最大のM&A取引になると、RHBグループは指摘している。注：本記事は、キャピタランド・インベストメントがSCキャピタル・パートナーズの株式40％を購入したことを明確にするために更新されました。以前のバージョンでは、支配的な株式について言及していました。ミンティアンディはこの誤りを遺憾に思う。引用元へ

テクノロジー PwCがエバーグランドの清算人のターゲットに中国エバーグランデ・グループの清算人は、同社の元監査人であるプライスウォーターハウスクーパース（PwC）と評価人であるCBREに対して法的手続きを開始した。エバーグランドの清算人を代表する弁護士は、PwC香港とビッグ4会計事務所の中国本土部門であるPwC中天に対し、デベロッパーの監査業務に関する「契約違反、義務違反...不実表示、過失、および/または不当利得」による損失と損害賠償を請求した、 火曜日にフィナンシャル・タイムズ紙が報じたところによると FTが入手した法廷文書を引用している。FTが入手した別の法廷文書によると、清算人はまた、不動産サービスプロバイダーのCBREと香港を拠点とするアドバイザリー会社のアビスタ・バリュエーション・アドバイザリーに対して、彼らが2018年にエバーグランデとその子会社に対して作成した評価報告書をめぐる手続きを開始した。「PwCやCBREのような中国の外資系サービスプロバイダーは、オンショア環境の悪化でますます危険にさらされている」と、香港を拠点とするKaiyuan Capitalの最高投資責任者、ブロック・シルバーズ氏はMingtiandiに語った。継続する放射性降下物エバーグランドの連帯清算人である再建会社アルバレス＆マルサルのエドワード・サイモン・ミドルトン氏とティファニー・ウィン・ゼー・ウォン氏は、2017会計年度と2018年上半期のエバーグランドとその子会社の監査に基づいてPwCを提訴している。エバーグランデ・グループの徐家銀会長【写真：Getty Imagesこの訴訟は3月に提起され、これまで公表されていなかったが、清算人がどれくらいの金額を請求する可能性があるかは示されていない。PwC香港はコメントを拒否し、PwC中天、CBRE、アビスタ・バリュエーション・アドバイザリーは明天地の問い合わせに回答していない。PwCの監査業務が精査されるようになったのは1965年以来である。 中国証券監督管理委員会が5月に エバーグランデが2019年と2020年に恒大の陸上部門の売上高を5,640億人民元水増しして不正を働いたと認定した。本土当局がこれらの不正会計におけるPwCの役割を調査しているため、上海登録のPwC中天は10億人民元以上の罰金の可能性に直面している、 ブルームバーグの5月の記事によると によると、この件に詳しい人物を引用している。PwCはエバーグランドの財務を14年近く監査していた。 2023年1月に退任当時まだ公表されていなかった2021年の財務状況の監査に必要な情報をデベロッパーが提供しなかったことを理由に。先月、香港の会計・財務報告審議会（AFRC）は はPwCの疑惑を晴らした。 PwCは、効果的な品質管理の確立と維持に失敗し、エバーグランデ社との顧客関係に関して専門的基準を遵守せず、重要なポジションに適切な人材を配置しなかったとして、メディアに流された告発を受け、疑惑を晴らした。その一環として 4月に始まった調査の一環としてAFRCはPwCのエバーグランデに対する監査の質を引き続き調査している。顧客の流出PwCに対する法的措置のニュースは、財務省を含む本土の規制当局がここ数カ月、国有PwCのクライアント（中国銀行、中国人寿保険、PICC、中国太平保険、中国シンダ・アセット・マネジメントなど）に対して、以下のような要請を行ったと報じられている。 監査人を解任するよう .顧客流出と規制当局の調査の中、PwCは以下のことを検討していると報じられている。 最大半減中国にいる金融サービスの監査スタッフの半数を削減するほか、他のオンショア事業部門の人員を20％削減する。同社はまた、中国を拠点とするパートナー企業に対し、以下の要請を行ったと報じられている。 50％もの減給を要求している。 .同事務所のウェブサイトによると、昨年9月現在、中国本土には781人のパートナーと19,000人近い従業員がいる。PwCはエバーグランドとの仕事以外にも、カントリーガーデンホールディングス、Shimaoグループ、広州R&Fプロパティーズ、サナック・チャイナ・ホールディングスなど、中国本土の大手デベロッパーの監査役を務めたことがある。Evergrandeの清算人は、PwCに対して訴訟を開始したのと同じ月に、PwCを相手取って訴訟を開始した。 法的手続きを開始 エバーグランドの創業者である徐家銀氏とその元妻、そして同社の元CEOとCFOに対して、配当金と報酬60億ドルを回収するための法的手続きを開始した。この法的措置は、エバーグランドの負債3290億ドルの一部を債権者に代わって回収しようとする清算人の最新の試みの一つである。 高等法院は1月に会社解散を命じた。エバーグランドのバランスシートの90％以上は陸上にあり、オフショアの清算人が陸上の資産を差し押さえる前例はほとんどないため、破産手続きは香港の裁判所の判決の強制力と中国本土におけるオフショアの清算人の法的範囲が試されている。「エバーグランドの香港を拠点とする清算人は、この取り組みを不確実性の高い結論に導くために、数年にわたって数百万ドルの支援を必要とするだろう。とKaiyuan CapitalのSilvers氏。同社の資産の換価は「控えめ」である、 5月の更新によると清算人は現在、会社再建のための投資家を探している。引用元へ