Diego Lanz

テクノロジー GICはウェストキーへの投資から逃げた（画像：Hammerson）GICは、Westquayの50％の持分を1億3500万ポンド（1億7400万ドル）で売却した。これは、シンガポールのソブリン・ファンドが7年以上前にイングランド南部のモールの半分の持分を購入した金額より55％近く低い金額である。買い手はロンドンを拠点とするデベロッパーのハマーソンで、2007年にGICに2億9900万ポンドで株式を売却していた。この取引により、ハマーソンはサウサンプトン市のウェストキーとその9万5000平方メートル（100万平方フィート）の小売・レジャースペースを100％所有することになる。「この取引は当社の戦略に沿ったものです。 リリース.「最近強化された資金調達ポジションと資本配分への規律あるアプローチと相まって、我々は成長と価値創造を実現するのに十分な位置にある」。GICは今回の処分について声明を出さなかったが、これは8,010億ドルのファンドが最近 17.5％の株式を売却 英国で5番目に大きなショッピングモールであるブルーウォーターの株式17.5％をランドセック社に1億2000万ポンドで売却し、20年近くにわたる投資額を62％削減した。間違ったディスカウントウェストキーは、バークレイズとハマーソンの50：50のジョイントベンチャーによって2000年に完成し、2004年12月に銀行の持分を買い取った。GICはその半分の株式を取得した。 2007年7月 このモールの簿価は5億8800万ポンドだったが、ファンドの売却価格はわずか2億7000万ポンド。GICリム・チャウ・キアット最高経営責任者「このジョイント・ベンチャーは、サウサンプトンの中心部にある一流のショッピング・デスティネーションを手に入れる絶好の機会です」と、GICリアル・エステートのシーク・ンギー・ワット社長は、現在年間1860万人が訪れるこのモールの買収契約を締結した際に述べていた。シンガポールの巨大企業は、2008年の金融危機前の数年間、英国の不動産買収の一環として、Westquayの半分の株式とBluewaterの17.5％の株式を購入していた。GICは2005年、リーマン・ブラザーズ・リアルエステート・パートナーズとカナダのプライベート・エクイティ会社リアルスター・アセット・マネジメントと組み、インターコンチネンタル・ホテル・グループから英国のホテル73軒のポートフォリオを10億ポンドで購入した。2007年、同ファンドは はメリルリンチ・ファイナンシャル・センターのオフィス・キャンパスを購入した。 を4億8000万ポンドで購入した。長期イグジットここ2ヶ月の間に、GICは、先月に続き、長期的な不動産ベットの一部から撤退している。 ソウル中心部のオフィスタワーの売却 を、韓国の国民年金公団とコラムコ・アセット・マネジメントを含む投資家グループに2,477億ウォン（1億8,000万ドル）で売却した。メイル・ビジネス新聞によると、GICは2004年に投資銀行大手モルガン・スタンレーからザ・エクスチェンジ・ソウルを760億ウォンで買収していた。GICは9月、ソウル証券取引所の株式50％の売却を完了した。 ウェストフィールド・ウィットフォード・シティ を香港の投資家JYグループに1億9500万豪ドル（1億3280万ドル）で売却し、2017年にオーストラリアのScentreとともにパースのモールの再開発を支援した。8月、GICは ヒルトン福岡シーホーク ヒルトン福岡シーホークは、2007年以来、1,053キー の物件を保有していたが、みずほリースに非公開の価格で売却した。引用元へ

イギリス 学生たちは、Aレベルで良い結果を出すことを目的とした新しいAI学習ツールのリリースに反発している。学生向けのAIツールは、人工知能を正式な教育の中心に据えるという増加傾向にあるトレンドの最新の進展である。Quizletは、毎月6000万人以上のユーザーを持つ世界的な学習プラットフォームである。最近、AI学習ツールを使った新機能を発表した。Magic Notes」は、学生が授業の教材を自動的にプラットフォームにアップロードし、フラッシュカードや模擬テストなどの学習補助教材に変えることができる。同社はまた、Chat-GPTを利用したテクノロジーを活用し、すべてのユーザーに個人化されたチューターを提供している。これは、学習教材に関するあらゆる質問に対する詳細な回答を受け取るために利用できる。教育用AIテクノロジーは、書かれたデジタルコンテンツを要約することもできる。新機能の発表後、学生たちはソーシャルメディアで意見を述べた。Quizletのページで広く視聴されたTikTokのビデオでは、マジックノーツツールに対して圧倒的に肯定的な反応があった。肯定的な反応の一つは、こう尋ねた：「この4年間、これはどこにあったのですか？別の楽観的なユーザーはこう言った："模擬試験の準備に使うつもりだ"。これらのコメントは、GCSEやAレベルの良い結果を得るためにこの機能を使いたいという願望を反映しているようだ。複数のユーザーがマジックノートを「ゲームチェンジャー」と呼んでおり、そのうちの一人は、ビデオのキャッチフレーズ「奇跡はマジックノートで起こる」に対して、「これは本当です。リシ・スナック首相は以前 肯定的に話している 生徒のためのAIツールが将来の学習で果たす役割について。彼は、この技術は学校で子供たちに「個人化された学習」を提供するために使用できると述べ、「教師の仕事量を減らす」可能性があると付け加えた。野党党首のキア・スターマーもまた の重要性を概説している。 彼は来年の総選挙に挑む準備を進めている。イギリス AI学習ツールへの懸念しかし、AIが教育分野にどのような影響を与えるかについては懸念がある。最近の学生 ユネスコ は、生成的AIは教師を弱体化させ、教育の自動化を求める声を強める可能性があると警告した。十分な教員数、訓練、給与と相まって、十分に運営された学校が優先されなければならないと強調した。学生に関しては、AI学習ツールが教育プロセスをショートカットし、テストや論文でカンニングをするために使われることが懸念されている。先月、アメリカのスタンフォード大学が実施したアンケートでは、多肢選択式テストを完了するためにチャットGPTを使用している学生がかなり少数派であり、編集されていない文章を提出するためにテクノロジーを使用している学生もいることが示された。しかし、コメンテーターは、このような使い方をする生徒は少数派であり、ほとんどの生徒はツールを建設的に活用していると強調している。「エセル・ウォーカー・スクールのアカデミック・テクノロジー＆イノベーティブ教育学部長のモーリーン・ラム氏は、「AIに引き寄せられるのは、怠惰な生徒たちではありません。「AIを利用する生徒のほとんどは、学習体験に深い関心を寄せています」。教育におけるAIに関する英国政府の新たな証拠募集は、来週終了する予定だ。ジリアン・キーガン教育長官は、ジェネレーティブAIがイングランドの教育現場でどのように利用されているのか、またそれがもたらす機会とリスクについて知りたいと述べた。「これは、安全で確実な方法でジェネレーティブAIを最大限に活用するための正しい決断を下すのに役立ちます」と彼女は言った。他のニュースでは、AIに対する学校卒業生の関心の高まりが、次のような形で示されている。 過去最多 Aレベルの結果を受けてコンピューター・コースに申し込む。英国では最近、政府がパンデミック以前の試験への回帰に固執して以来、Aレベルの成績が最も低下した。2023年の結果では、イングランドの成績の26.5パーセントがA*またはAであった。また、イングランドのAレベル成績の歴史上初めて、結果の10パーセントがEまたはUであった。Copyright IBTimes 2023.無断複写・転載を禁じます。引用元へ

記事の著者 AP通信 ジョー・マクドナルド 2023年6月12日発行 - 最終更新日：2023年6月13日 - 2分で読む ...

テクノロジー 本日、ツイッター社はツイートの文字数制限を25,000文字に引き上げると発表した。TwitterがSMSサービスから始まった当初の140文字制限からは、ずいぶん遠い道のりだ。 ツイッター・ライトはこの発表について、ツイッター・ブルーの購読者はより長い形式のコンテンツを投稿できるようになり、4つのインライン画像を含めることができるようになったと説明している。 多くのアクティブなTwitterユーザーと同様に、全体がブログ（長文コンテンツ用）も運営しているため、Twitterに直接コンテンツを投稿しない技術的な理由の1つが取り除かれています。しかし、ウェブ上のユーザーがどのようにインライン画像を投稿しているのかは不明です。私のテストでは、段落の間ではなく、同じ方法で画像（最大4つ）を添付しています。 TwitterやXが、現実的にWordPressやSquarespace、その他のブログプラットフォームを脅かすまでには、まだまだ長い道のりがあるが、もしTwitterがより良い収益機会を提供することができれば、多くのコンテンツクリエイターの目に留まるかもしれない。 ライターのための2つの新機能：最大25,000文字まで投稿できるようになり、最大4つのインライン画像を追加できるようになりました。これらの新機能にアクセスするには、購読してください： https://t.co/QfWHdHZtsq- ツイッターライト (@TwitterWrite) 2023年6月29日2006:文字数制限140文字のTwitterがスタート。2015:Twitter、ダイレクトメッセージの文字数制限を10,000文字に。2017:ツイッター、一部の国でツイートの280文字制限のテストを開始。2017年11月7日ツイッター、280文字制限を全ユーザーに正式展開。Twitterが文字数を10,000文字に増やしたのは4月のことで、それからわずか2ヶ月で文字数がまた大幅に増えました。 ツイッターのユーザーであれば、最初のツイートの最初の280文字が表示されますが、続きを読むにはクリックする必要があります。 Twitterでは、投稿と閲覧の利便性を向上させています！本日より、Twitterでは10,000文字までのツイートが太字と斜体で表示されるようになりました。これらの新機能を利用するには、Twitter Blueにサインアップしてください。- ツイッターライト (@TwitterWrite) 2023年4月14日ジェイソン・カートライトhttp://techau.com.au/author/jason/techAUの生みの親であるジェイソンは、10数年にわたりオーストラリアと世界中のテクノロジーを取材してきた。マルチメディアのバックグラウンドとテクノロジーへの情熱を生かし、詳細な製品レビュー、イベント報道、業界ニュースを毎日配信している。免責事項：2021年1月20日よりテスラの株主。引用元へ

ウクライナ戦争 ウラジミール・プーチン と中国国家主席 習近平 金曜日に行われた両国の会談では、ロシアへの侵攻がもたらす政治的・経済的影響について北京の焦りが見られたが、両国の関係は深まっていると評価された。 ウクライナ.ロシアと中国の関係 ロシア大統領はビデオ通話で、地政学的緊張が高まる中、両国の戦略的パートナーシップは「史上最高」であり、「安定化要因」であると述べた。ロシアは中国との軍事協力の強化を目指すという。習近平氏は、中国与党の大会後に祝賀のメッセージを送ったプーチン氏に感謝した。 共産党 10月、習近平は前例にとらわれない3期目の政権を手に入れた。中国は「戦略的パートナーシップ」を拡大する用意があると、習近平は語った。年末の電話会談は、9月に習近平とプーチンがウズベキスタンで直接会って以来のことで、モスクワの北京への依存が深まっていることを強調している。プーチンは会談の一部で習近平を「親愛なる友人」と呼び、中国の指導者も同様に答えたとテレビで放映された。両国は今年、北京での冬季オリンピック前夜の2月の首脳会談で「限界のない」パートナーシップを共同で宣言し、米国の力に挑戦し、彼らが言うところの多極化した世界を推し進めようとしていることから、年が明けた。その数週間後、プーチンがウクライナに侵攻したことで、中国の駐米大使は、この関係には確かに「ボトムライン」が存在することを明らかにした。「西側からの前例のない圧力と挑発の中で、我々は我々自身の基本的な見解のために立ち上がっている」とプーチンは習近平に語った。ロシアと中国の関係強化はなぜ民主主義国家を心配させるのか。クイックテイク北京はこの戦争を公に非難することを拒否し、代わりにアメリカが北大西洋条約機構の拡大を推し進めることでロシアを刺激していると非難している。しかし、ウクライナでの紛争がすぐに終わる気配がないため、習近平はプーチンから距離を置くための措置をとっている。中国は先月のバリ島での20カ国・地域首脳会議で、「ほとんどのメンバーがウクライナの戦争を強く非難した」とするコミュニケに署名している。G20での習近平とジョー・バイデン米国大統領の首脳会談も、世界の2大国間の緊張を緩和するのに役立ち、2人は共同で、ウクライナに関する核戦争の緩い話についてクレムリンを厳しく非難した。米国、欧州、およびその同盟国からの前例のない制裁によって経済が打撃を受ける中、ロシアは輸入のため、そして欧州市場から振り向けられた石油の買い手として、ますます中国に目を向けるようになっている。国際通貨基金によると、ロシアの世界の輸入は今年、2021年に比べて約19％減少し、総輸出は約16％減少するという。これに対し、ロシアの対中輸出は2022年1〜9月に前年同期比23％急増したことがIMFのデータで明らかになっている。異なる勘定科目北京はこれまで、二次的な制裁のリスクを考慮し、危機は対話によって解決されるべきとして、モスクワの戦争努力に対する物質的支援を差し控えてきた。中国とロシアは、6月の習近平とプーチンの電話会談について、別の説明をした。クレムリン版は、中国国家主席がプーチンのウクライナ侵略の正当性を支持したと示唆したが、北京版は、習近平の「世界平和と世界経済秩序の安定」推進を強調し、軍事技術協力への言及を一切排除した。プーチンは9月の会談で、習近平に対し、自らの侵略に対する北京の「疑問と懸念」を理解していると述べ、両者間の緊張関係を珍しく認めた。その後数週間のうちに、習近平自身を含む中国の高官や外交官は、ウクライナでの核兵器の使用に反対することを表明した。これは、ロシアを完全に見捨てずに中国のレッドラインを概説する姿勢である。ロシアの核の脅威はなぜ捨てがたいのか。クイックテイクそれでも習近平は、中国の台湾に対する主張や、北京がアメリカやヨーロッパと衝突する他の問題において、プーチンのサポートを必要としている。9月の会談で、プーチンは習近平の「バランスの取れた」立場を賞賛した。 ウクライナ戦争また、モスクワは、北京の「一つの中国」政策の一環として、北京の台湾への領有権主張を支持することを改めて表明した。もっと読む

ビジネス情報 "Total War: Warhammer "は、ターンベースストラテジーとリアルタイムタクティクスのビデオゲームシリーズの中で最も人気のある作品の一つです。2016年に第1作が発売された後、Creative Assemblyは2017年に続編の『Total War: Warhammer II』、2022年に第3作の『Total War: Warhammer III』を発売しています。どうやら、最近の報道が正しければ、クリエイティブはまだこのシリーズを終えてはいないようだ。ある声優は現在、『Total War: Warhammer』の新作かDLCが登場するかもしれないとほのめかしている。Exputer.comによると、これは「Total War: Warhammer」のKing Louenのフランス人声優が明らかにしたものです。この暴露は、フランスのジャーナリストJonathan Vaucher氏とのポッドキャストで行われ、そのエピソードは彼のYouTubeチャンネルに投稿されました。"Exclusive"（独占）。Jonathan Vaucher氏は「Warhammerの新しいタイトル（多分Total War）は "coming soon"、King Louenのフランスの声優を示唆した」とツイートしている。ポッドキャストだけでは、クリエイティブが『Total War:...

北京（AP） - アジアの株式市場は、ウォール街が沈下し、中国のアンチウイルス制御が経済減速の懸念を煽った後、火曜日はまちまちでした。上海と香港は下落し、東京は上昇した。原油価格は上昇した。ウォール街のベンチマークであるS&P500指数は、先週、連邦準備制度理事会の高官が、急騰するインフレを止めるために、すでに上がっている金利を予想以上に上げなければならないかもしれないと発言し、投資家を不安にさせたことを受け、また一日下落した。中国では、ウイルス対策として、複数の都市で数百万人に対する制限を拡大しており、世界第二の経済大国である中国が弱体化する懸念が強まっている。ActivTradesのAnderson Alves氏はレポートで、「中国のCOVID状況に対する懸念が、世界の需要見通しに圧力をかけている」と述べている。"中国株の上昇のためのポジショニングは、より長く待つ必要があります。"上海総合指数は0.1％減の3081.89、東京の日経平均は0.7％増の28,150.50だった。香港のハンセンは1.1％安の17,473.13。ソウルのコスピは0.2％減の2,414.70、シドニーのS&P-ASX 200は0.6％増の7,181.20。ニュージーランドとジャカルタは下落し、シンガポールは上昇した。ウォール街では、S&P500は0.4%下落の3,949.94。ハイテク株で占められているナスダック総合株価指数は1.1％下落の1万1024.51だった。 ダウ平均は0.1％安の33,700.28と小幅に下落した。ディズニーがボブ・アイガー前CEOの復帰を発表し、6.3％上昇したことが支援材料となった。アップルは2.2％下落し、ビザは2.1％下落した。 テスラは一時2年ぶりの日中安値をつけた後、6.8％暴落した。電気自動車メーカーの株価は、CEOのイーロン・マスク氏が440億ドルでのツイッター買収に気を取られるのではないかという懸念から、今年に入って50％以上下落している。消費者関連株やエネルギー関連株も下落した。ターゲットは3％下落し、エクソンモービルは1.4％下落した。広東省と石家荘市の主要都市が数百万人の住民に自宅待機を命じ、首都北京を含む他の都市でも店舗の閉鎖や旅行などの規制が強化され、中国の経済活動に対する懸念が高まった。中国の与党共産党は今月、検疫などのルールを変更することで、すべての患者の隔離を目指す「ゼロCOVID」戦略の経済的影響を軽減すると約束した。しかし、都市が企業を閉鎖したり、工場経営者に労働者を部外者との接触から隔離するよう指示したりしているため、感染者の急増はそれに挑戦している。カジノ運営会社のウィン・リゾーツは、南領マカオを訪れる中国人ギャンブラーに収益の大きな割合を依存しており、2.2％下落した。マカオでカジノを運営するラスベガス・サンズも2.9％下落した。債券利回りは低下した。住宅ローン金利に影響を与える10年物国債の利回りは、金曜深夜の3.83%から3.82%に低下した。米国市場は感謝祭の祝日のため木曜日が休場となり、金曜日は短縮取引となる。水曜日に、FRBは最新の会議の議事録を発表する予定であり、投資家に40年来の高水準にあるインフレに対抗する計画についてより多くの洞察を与えるかもしれない。 トレーダーは、FRBと他の中央銀行による今年の異例の大幅な利上げが、世界経済を不況に陥れるかもしれないと懸念している。彼らはFRBが12月の会合で再び金利を上げると予想しているが、通常の3倍である0.75％ポイントの4回の引き上げの後、2分の1％ポイントになると予想している。セントルイス連邦準備銀行のブラード総裁は、FRBが利上げ計画を緩和しているのではないかという期待を打ち消した。彼は、米国の中央銀行の主要な貸出金利は、インフレが制御される前に5％から7％まで上昇する必要があるかもしれないことを示唆した。これは、現在の3.75%から4%というレンジのほぼ2倍に相当し、3月のゼロ近傍から上昇することになる。エネルギー市場では、ニューヨーク・マーカンタイル取引所の電子取引で、ベンチマークとなる米国産原油が29セント高の1バレル＝80.33ドルになった。国際的な石油取引の価格基準となるブレント原油は、ロンドンで38セント高の1バレル＝87.83ドルとなった。ドル円は月曜日の142.17円から141.77円まで下落した。ユーロは1.0240ドルから1.0266ドルへ下落した。続きを読む

スポーツ チェルシーがキリアン・ムバッペを獲得するチャンスを逃した理由とは...。もっと読む

フランス Publié le 6 déc.2022 à 19:03Mis à jour le 6 déc.2022 à 20:47L'image illustre la difficulté de la majorité présidentielle à être entendue...

PCWorldGoogleは、Google Chromeに、なぜまだなかったのかと思うような機能を追加しました。それは、Googleのアドレスバーから直接、検索履歴、タブ、ブックマークができる機能です。ご存知の方も多いと思いますが、例えば、Googleの履歴を開くと(CTRL-H)機能で、以前開いたページを検索することができます。Googleブックマークも同様です。あとは、単純に以下のように入力するだけです。 ブックマーク, タブまたは 歴史 をGoogleのアドレスバーに入力すると、それらの機能を検索することができます。 そうすると、Googleのアドレスバーに選択した内容が反映され、例えば閲覧履歴を検索していることが青い文字で表示されます。 利用可能なタブを検索することはあまり便利ではありませんが、Chrome は既に開いているタブを検出すると、自動的にそのタブに移動するよう提案します。たとえば、次のような場合です。 ができます。 と入力すると、"タブ" と入力し、次に "PCWorldのノートパソコン レビュー「などと表示されます。しかし、PCWorldのノートパソコンのレビューページを表示するタブを開いている場合、代わりにアドレスバーにそのページを入力すると、「このタブに切り替える」ボタンが表示されます（Microsoft Edgeでもこの「このタブに切り替える」モチーフを使用しています）。(Microsoft Edgeでも、この「このタブに切り替える」モチーフは同じです）。 マーク・ハックマン／IDG個人的には、開いているタブを検索できることは天の恵みです。私は常に複数のタブ（約50個ほど）を持っているからです。 また、タブのグループで複数のウィンドウを開き、デスクトップをすっきりさせようとそれらを閉じると、必要なものを閉じたことを忘れてしまう傾向があります。ブラウザの履歴を検索すれば解決するはずです。 いつものように、これらのGoogle Chromeの新機能にアクセスするには、ブラウザを更新していることを確認してください。この機能は、Chromeをバージョン108.0.5359.95に更新した後にのみ有効になりました。著者マーク・ハックマンシニアエディターPCWorldのシニアエディターとして、マイクロソフトのニュースやチップ技術などを中心に執筆しています。PCMag、BYTE、Slashdot、eWEEK、ReadWriteのライターでもある。 ...