Elroy Mischke

テクノロジー 11の資産は東京の中核地域に所在する賃貸アパートのスペシャリストでアセット・マネージャーのウィーブ・リビングは、日本国内の投資家を対象とした同社初のファンドのローンチを発表し、200億円（1億3460万ドル）以上の東京の集合住宅11物件のポートフォリオを取得した。ウィーブの創業者でCEOのサチン・ドシ氏は、このポートフォリオは、真新しく質の高いプロジェクトの賃貸ユニット300戸で構成されていると語った。 LinkedInの投稿で.ウィーブは、六本木、麻布十番、浅草、上野、神田、その他の東京の住宅街で、既存の存在感を高めている。「ドーシ氏は、「このポートフォリオは全て、東京駅や新宿、その他の都心へのアクセスが良く、様々なタイプの住戸が混在する東京の中心地域に位置しています。ウィーブ・リビング・ジャパン・マルチファミリー・ドメスティック・ヴィークル1」と名付けられたこのファンドは、国内最大級の「非常に注目されている機関投資家」からの支持を集め、2023年初頭に同プラットフォームが市場に参入した後、ウィーブの日本における運用資産は28資産、1,100ユニットで800億円に達した。続きはこちら6月、ウィーヴと投資大手KKRは、ウィーヴを買収したことを明らかにした。 東京6物件 を取得し、ポートフォリオは17物件となった。ウィーヴ・リヴィング創設者兼CEO サチン・ドシこの6つの資産には、六本木と南麻布の高級港区エリアの物件が含まれ、供給が逼迫している港区でハイエンドな暮らしを求めるエグゼクティブをターゲットとしたプレミアム・ブランド「ウィーブ・レジデンス」向けの物件と、残りの物件は「ウィーブ・プレイス」ブランドでより多様なテナント層をターゲットとした物件である。6月の発表は パートナーシップの発足ウィーブ・リビング・ジャパン・レジデンシャル・ベンチャーIとして知られるこのベンチャーは、運営会社が過去12ヶ月間に取得し安定化させた東京の11物件439戸のポートフォリオを持つ。WLJRV Iは日本で3,000戸以上のポートフォリオを構築することを目標としている。このベンチャーは、新築物件と既存物件の両方に投資し、当初は東京に重点を置き、大阪に拡大する可能性もある。ドーシ氏は、新たに設立された国内ファンドについて、日本やアジア太平洋の他の地域での「より多くのビークル立ち上げの序章」であり、国内および世界の機関投資家に「APACの生活セクター大国と並んで、リスク・リターンや商品スペクトルを超えて投資する機会」を提供するものであると説明した。地域のタペストリー海を隔てた韓国では、ウィーブとマンハッタンを拠点とするKKRが、ソウルを中心に1200戸の賃貸住宅ポートフォリオを構築しようとしている。現在の韓国での資産は、首都の東大門地区にある「ウィーブ・プレイス」ブランドの98ユニットの施設と、金融の中心地である汝矣島にある157ユニットの「ウィーブ・スイーツ・スンユー・パークサイド」である。日本と韓国に加え、ウィーブはシンガポールと同社の地元である香港でもプロジェクトを展開しており、「ウィーブ・スタジオ」、「ウィーブ・プレイス」、「ウィーブ・スイーツ」、「ウィーブ・レジデンス」のブランドで3,000戸の賃貸住宅を所有・運営している。シンガポールでは、ウィーブは5月に資産運用の巨人ブラックロックと地元の建設業者リアンベング・グループと共同で、以下の物件を買収した。 モメンタス・サービスレジデンス・ノベナ を1億シンガポールドル（7740万ドル）以上で購入した。この買収は、ウィーブ がライオン・シティに2号店と3号店をオープンしたわずか3ヵ月後のことだった。オーチャード・ロード近くのマウント・ソフィアには175ユニット、イースト・コーストのカトン地区には93ビルがある。ウィーブはブラックロックと組み、キャピタランド・アスコット・トラストから当時シタディーン・マウント・ソフィアとして知られていたものを購入した。 昨年2月に を1億4800万シンガポールドルで購入した。引用元へ

アメリカの株価指数は、アメリカ経済に関する最近のがっかりするようなシグナルを受けて、火曜日に下落している。S&P500種株価指数は0.5％下落し、5月以来の最高値を更新した。S&P500種指数は0． ダウ・ジョーンズ ダウ工業株30種平均は189ポイント（0.4％）下落した。 ナスダック 総合指数は0.6％下落した。米国の運輸、小売、その他サービス業界の企業活動が予想を下回ったことで、ドナルド・トランプ大統領の関税が経済に打撃を与えているのではないかという懸念が高まった。しかし、米連邦準備制度理事会（FRB）による今後の利下げへの期待が高まっていることに加え、米国企業の予想以上の利益報告が相次いでいることが、損失を抑えている。シック」、「プレイテックス」、「バナナボート」ブランドを展開するエッジウェル・パーソナル・ケア社は、アナリストの予想を下回る最新四半期の利益と収益を報告した後、20.2％下落した。ロッド・リトル最高経営責任者（CEO）は、北米ではサンケアの季節が非常に弱く、関税が利益の足を引っ張っていると述べた。キャタピラーは、同様にアナリストの予想を下回る利益を報告した後、0.7％下落した。同社の営業利益は前年比18％減となったが、これは主に関税の影響で製造コストが割高になったため。あらゆる企業が、関税によって今年の収益がどれだけ削られるかを投資家に語っており、通商政策は、供給管理協会（Institute for Supply Management）がまとめた最新の月例調査で、米国のサービス業が最もよく口にする話題のひとつだった。「関税は、機器や消耗品を購入し続けるための追加コストを引き起こしている。「これらの購入は継続する必要があるが、そのコストは非常に大きいため、これらのコスト変更に対応するために他のプロジェクトを延期している。不動産、賃貸、リース業界の別の企業は、経済「不確実性が依然として支配的なテーマである」と研究所に語った。しかし、関税の話は実際の政策よりも威勢のいいものであることが判明しており、企業はその雑音に同調しているようだ」。関税の脅威でさえも、人工知能技術への投資の勢いは衰えていないようだ。パランティア・テクノロジーズ AIプラットフォームのプロバイダーである同社は、最新四半期の利益がアナリストの予想を上回ったことを報告し、7.9％上昇した。AIの寵児である同社は、通年の売上高見通しも上方修正し、株価はすでに年初来で2倍となっていたため、さらに上昇した。「アレックス・カープ最高経営責任者（CEO）は、「我々は、AIのレバレッジがもたらす驚くべき影響を目の当たりにし続けている。アクソンエンタープライズ 公安部門にスタンガン、ボディカメラ、ソフトウェアを販売する同社は、アナリストの予想を大幅に上回る利益を報告し、15.1％上昇した。また、文字起こしなどの作業時間を短縮できるAI製品の伸びを挙げ、今年の売上高見通しを引き上げた。ウォール街の負け組はアメリカン・イーグル・アウトフィッターズで、9.8％下落し、前日の23.6％の急騰の一部を取り戻した。これは、俳優シドニー・スウィーニーの素晴らしいジーンズを強調した小売業者の広告をめぐる議論に、トランプ大統領が介入したためだ。金髪碧眼の俳優の "偉大な遺伝子 "に言及した広告が、狭い美の基準を称賛しているのではないかと考える批評家もいる一方で、トランプ氏は "WOKEであることは敗者のためのものだ "と述べた。ヤム・ブランズ KFC、タコベル、ピザハットを展開する同社は、アナリストの予想をわずかに下回る最新四半期の決算を発表し、3.2％下落した。米国株式市場が4月の最安値から記録的な急騰を見せた後、企業にはより大きな利益を報告するようプレッシャーがかかっている。大暴騰は、幅広い市場が割高になりすぎているという批判を煽った。株価がよりお買い得に見えるようになるには、企業がより大きな利益を上げるか、金利が低下する必要がある。後者は、連邦準備制度理事会（FRB）が次回会合を開く9月に起こるかもしれない。よくある質問Q1.ヤム・ブランズの株価はどうなっていますか？A1.KFC、タコベル、ピザハットを展開するヤム・ブランズは、アナリストの予想をわずかに下回る最新四半期の決算を発表し、3.2％下落した。Q2.パランティア・テクノロジーズの株価はどうなっていますか？A2.AIプラットフォームのプロバイダーであるパランティア・テクノロジーズは、直近四半期の利益がアナリストの予想を上回ったため、7.9％上昇した。AIの寵児である同社は通年の売上高見通しも上方修正し、株価はすでに年初来で2倍となっていたことからさらに上昇した。引用元へ

ウクライナ戦争 NEWFoxニュースの記事が聴けるようになりました！ 両大統領の影響 ドナルド・トランプ とロシアのウラジーミル・プーチン大統領によるNATOへのウクライナ戦争は、同盟に迅速かつ恒久的な変化を迫った。先月、NATO加盟32カ国の大半が、防衛費を各国のGDPの5％にまで引き上げることに合意したと発表された後、トランプ大統領は口調を大きく変え、同盟はもはや "ぼったくり "ではないと宣言し、注目を集めた。しかし、以前は強硬だった彼の姿勢は、安全保障グループの運営方法に紛れもない結果をもたらした。「ロシア、ウクライナ、大西洋関係の専門家であり、民主主義防衛財団の非常勤シニアフェローであるピーター・ドーランは、「トランプはゲームを変えました。" ウラジーミル・プーチンは、ロシアがヨーロッパにもたらす危険性に明らかに目覚めさせた。トランプは1期目から、たった5人しかロシアに駐留していないことへの憤りを露わにしていた。 NATO同盟国 ロシアのウクライナ戦争が勃発するなか、2024年の選挙に向けて選挙戦に復帰した。トランプ大統領は、ウクライナやロシアに対する米国の強力な支援を継続するのかどうか、疑問が噴出した。 ウクライナしかし、臨戦態勢のロシアという現実に直面したとき、ワシントンがヨーロッパにとって信頼できる同盟国であり続けるかどうか。ロシア、カリニングラードを「かつてない速さ」で陥落させる可能性のある最新の抑止計画で、NATOは第三次世界大戦を脅かすと語る 2025年6月25日、オランダのハーグで開催されたNATO首脳会議後、記者会見を行ったドナルド・トランプ大統領。 (Dursun Aydemir/Anadolu via Getty Images)ロシアによる2022年のウクライナ侵攻を受け、NATO諸国の国防支出を増額する動きが加速している、 いくつかの同盟国は トランプがホワイトハウスに再入居する前からである。トランプは次のように脅しただけでなく ヨーロッパから軍隊を撤退させる しかし彼は、NATOの同盟国が攻撃された場合、その防衛に当たらない可能性を示唆し、2024年2月の選挙イベントで、悪名高い発言をした。とても簡単なことだ。"私は、彼らが望むものは何でもすることを奨励する"...

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