Jon Herskovitz

テクノロジー CLASは先月、サウスカロライナ州にある学生寮「スタンダード・アット・コロンビア」の全所有権を取得した。キャピタランド・アスコット・トラスト（CLAS）の上半期の売上総利益は前年同期比12％増となり、ホスピタリティ・トラストのマネージャーは、シンガポールの上場REITであるCLASの業績改善は、宿泊施設に対する持続的な需要と宿泊料金の上昇に起因するとしている。同トラストの上半期の利用可能ユニット1戸当たりの売上高（revPAU）は前年同期比5％増の145シンガポールドル、第2四半期のrevPAUは155シンガポールドルと、2019年同期の流行前の水準を2％上回った。テマセクが支配するキャピタランド・インベストメントが所有するCLASの経営陣によると、revPAUの増加は、特に信託の主要市場である日本と米国における客室料金の上昇によってもたらされた。ポートフォリオ全体の平均客室稼働率は、前年同期比横ばいの75％であったが、学生寮や賃貸住宅からなる長期滞在者向け物件の稼働率は90％を超えた。CLASのルイ・チョン・チー会長は、「CLASの営業実績は引き続き堅調で、2024年上半期の売上高と売上総利益は2桁成長を達成した」と述べた。 と述べている。.「我々は、CLASのポートフォリオの弾力性を高め、CLASの将来の成長のために、ポートフォリオの再構築を引き続き進めていく。慎重ながらポジティブCLASの当期の売上総利益は1億7,290万シンガポールドル、売上高は3億8,640万シンガポールドルに達し、前年同期比11％増となった。既存店ベースでは、売上総利益は前年同期比3％増、売上高は同4％増となった。キャピタランド・アスコット・トラストのルイ・チー会長当期の分配金総額は9,650万シンガポールドルで、2023年上半期の9,630万シンガポールドルからほぼ横ばいとなった。証券1銘柄当たりの分配金は前期比8％減の2.55シンガポール・セントだった。運用会社は、オーストラリア、日本、英国、米国を含む85億シンガポールドルの信託の主要市場のすべてが、第2四半期に既存店ベースで2019年水準と同等またはそれを上回るレブPAUを達成したと発表した。CLASの運用会社のセリーナ・テオ最高経営責任者（CEO）は、パンデミック後の旅行需要が緩やかになる中、同信託の業績は回復力を維持すると予想しており、資産クラス、地域、契約タイプにまたがる同信託の多様性を指摘している。「今後、旅行需要が緩やかになるにつれ、より多くの市場で定期的な旅行パターンと季節性が戻ってくると予想される。CLASは、宿泊需要について慎重ながらもポジティブな見方を維持している」とテオ氏は語った。CLASの業績は引き続き堅調に推移する見込みです。当社の地理的分散、幅広い宿泊資産クラス、さまざまな契約タイプは、世界的な不確実性の中で強力な基盤を提供します" と付け加えた。ポートフォリオの再構成買収、完了した資産強化策（AEI）、高金利債務の返済による金利節約により、売却や継続中のAEIによる収入減の影響が緩和されたと、同信託のマネージャーは述べた。先月、CLASは、CLASの残りの10％の株式を取得した。 スタンダード・アット・コロンビア は、サウスカロライナ州の学生向け宿泊施設を購入した。この取引は、トラストが1月に福岡の賃貸住宅テリハ・オーシャンステージ（258ユニット）を取得したのに続くものだ。 ジャカルタ、ロンドン、ダブリン11月に完成した。CLASは昨年、10件の資産を売却し、平均出口利回り3.8％、簿価より割高で売却されたため、4,460万シンガポールドルの売却益を得ることになる。総額4億810万シンガポールドルの売却には以下が含まれる。 シタディーン・マウントソフィアシンガポールのブギス地区近くにある154ユニットのサービスアパートメントで、ブラックロックとウィーブ・リビングのジョイントベンチャーに売却された。 大阪の3つのホテル を、香港の富豪一族が支援する不動産投資会社Axe Managementに売却した。同トラストはまた、フランスの4つの資産とシドニー近郊の2つのホテルを売却した。「売却益の一部は、高金利の負債を削減するためにも使用され、当社のギアリングは37.2%と健全に保たれ、資本を再配分する機会を評価しながら、増収を実現しています」とテオ氏は語った。キャピタランド・アスコット・リート（CapitaLand Ascott REIT）とキャピタランド・アスコット・ビジネス・トラスト（CapitaLand Ascott Business Trust）で構成されるCLASは、アジア太平洋地域最大の宿泊施設トラストと自称している。同トラストのポートフォリオは6月現在、サービス付きレジデンス、ホテル、学生向け宿泊施設、賃貸住宅など102の物件で構成され、アジア太平洋、ヨーロッパ、アメリカの16カ国、45都市に18,000以上のユニットがある。引用元へ

イギリス アメリカのライドシェア企業Lyftは、2024年を絶好調でスタートした。同社の株価は7％上昇し17.78ドル、2024年第1四半期の利益は12億8000万ドルだった。専門家の予測では11億6000万ドルだったので、これは成功である。2023年の同時期と比較すると、Lyftの開幕四半期の収益は10億ドルから12億8000万ドルへの顕著な増加を表している。この前年同期比の急増は、27.59％の顕著な上昇に相当する。Lyftの年間の総予約件数は37億ドルと評価され、前年から21％増加した。顧客が予約した乗車回数は前年比23％増加し、同社のアクティブライダーは12％増加した。2023年4月に就任したLyftのデビッド・リシャーCEOは、ライドシェアリング会社がより多くの女性ドライバーを雇用する努力を監督してきた。より多くの女性従業員を雇用することを優先するという決定は素晴らしい結果をもたらし、2024年第1四半期の女性ドライバー数は前年同期比で24％増加した。女性ドライバーの増員キャンペーンは、女性ドライバーとの旅行を好む女性顧客の間で人気があることが証明された。Lyftの "Women Plus Connect "機能は、女性またはノンバイナリーライダーを同性の顧客とペアリングするように設計されており、当初は昨年9月に米国のいくつかの都市で展開された。このイニシアチブは、男性以外のドライバーや顧客が移動中に経験することがある安全性への恐怖に対抗するために導入された。The Vergeによる2022年の調査では、LyftとUberの女性ドライバーと非バイナリー・ドライバーが、顧客からの性的暴行や嫌がらせに定期的に対処していることが明らかになった。2022年のLyftの安全性報告書によると、2017年から2019年の間に、乗車中の性的暴行の訴えが4000件あった。ウィメン・プラス・コネクト」機能が導入されて以来、約250万人の女性顧客が同機能の利用を選択している。最高経営責任者（CEO）に就任して以来、リッシャーは、ドライバーの競争力のある運賃や顧客の待ち時間の短縮など、他の変化も導入してきた。数日前、リッシャー氏は決算説明会で、「我々は順調に業務を遂行し、市場に必要とされるイノベーションをもたらしている。だからこそ、ドライバーとライダーはより頻繁にLyftを選んでいるのです" と述べた。Lyftの成功は、その主要な競争相手の1つであるUberが、今年の第1四半期に期待はずれの業績を報告する中で生まれた。ウーバーの株価は6％下落して66.40ドルとなり、その市場価値は100億ドル下落した。さらに、アナリストは当初5億ドル強の純利益を予想していたにもかかわらず、Uberは年初の四半期に6億5400万ドルの純損失を計上した。しかし、Lyftは女性ドライバーの増加と安全性の向上を呼びかけているにもかかわらず、同社のドライバーのうち女性はわずか23％しかいない。これは、Lyftの調査で、乗車予約の際には同性のドライバーを好むと明らかにした多数の女性顧客にとっては残念なことである。Lyftの女性ドライバーを増やす努力は成功しており、同社の業績はそれを反映している。より多くの女性従業員を優先的に雇用するという決定は、成長に役立っているだけでなく、男性以外のドライバーや顧客の安全にも貢献している。Lyftの "Women Plus Connect "機能は、女性またはノンバイナリーライダーを同性の顧客とペアリングするもので、同社のサービスに追加された人気機能であることが証明されている。このイニシアチブは、男性以外のドライバーや顧客が移動中に経験することがある安全性への恐怖に対抗するために導入された。ライドシェア市場におけるLyftの継続的な成功と成長は、革新性と安全性が顧客満足の重要な要素であることを示している。新たなイニシアチブの導入と女性ドライバーの継続的な採用により、Lyftは今後も成功を続けるだろう。引用元へ

ウクライナ戦争 ワシントン米国は木曜日、ウクライナ戦争をめぐり、ロシアの将来のエネルギー能力、制裁逃れ、ウクライナ軍や装備品に脅威を与えている自爆ドローンなどを標的とし、数百の人々や団体に対する制裁措置の中で、モスクワに対する抜本的な新措置を課した。国務省は声明の中で、今回の措置はシベリアでの大規模プロジェクト「Arctic-2 LNG」の開発、運営、所有に関わる主要な事業体を対象としていると述べた。このプロジェクトは、液化天然ガスとして知られる冷やされた天然ガスを世界市場に出荷することが期待されている。ワシントンはまた、ウクライナでロシア軍によって使用されているKUB-BLAとLancetの自爆ドローンを標的とし、その製造を支援するアイテムを調達していると非難したネットワークと、ドローンの作成者と設計者を指定した。米国商務省は木曜日、米国の国家安全保障または外交政策上の利益に反する行為を行ったとして、ロシアとウズベキスタンの13団体を輸出規制リストに追加した。米国はまた、アラブ首長国連邦、トルコ、中国における制裁逃れを取り締まった。財務省は、これらの国に拠点を置く企業が、モスクワが兵器システムに依存している部品を含む、優先順位の高いデュアルユース商品をロシアに送り続けていると述べた。財務省はまた、ロシアを拠点とする銀行7行と、ロシアの高度石油精製用の化学薬品を製造していると財務省が発表したガスプロムネフチ・カタリティック・システムズ社を含む数十社の工業会社にも制裁を課した。クレムリンは木曜日、この措置に先立ち、西側諸国が戦争に関してこれまで以上に厳しい制裁を科すことを予想しているが、ロシア経済がうまく適応している一方で、そのような制裁は西側の利益を損なうという意識が高まっていると述べた。有限責任会社Arctic LNG 2に対する制裁は、9月にこのプロジェクトに課された以前の措置とともに、2014年のモスクワのクリミア侵攻後にロシアの将来の深海、シェール、北極圏での石油生産をターゲットにしたのと同様に、米国はロシアの今後のエネルギー生産をターゲットにしようとしている。これらの生産困難なプロジェクトはすべて、西側の技術に依存している。ヨーロッパに輸出する大規模な液化天然ガス生産国であるアメリカもまた、パイプライン経由で送られるロシアのガスだけを禁止しているヨーロッパへのロシアのLNG出荷を減らそうとしている。アークティックLNG2は間もなく輸出を開始する予定であり、新たな措置によってどれだけのロシア産LNGが阻止されるかは不明である。ロシア最大のLNG生産者であるNovatek NVTK.MMは9月、北極LNG 2からの出荷を来年初めに開始すると発表した。ウクライナの兵士によると、木曜日の行動は、ワシントンがランセット無人機、ウクライナの最前線で脅威を増している2組の4枚の翼を持つ角ばった灰色の筒を直接標的にした最初の措置を取ったことを意味する。ワシントンは、ロシアを拠点とする有限責任会社ZALA Aeroを標的にした。ZALA Aeroは、ロシアを拠点とする製造業者で、国務省によると、ロシア国防省に浮遊弾や自爆ドローンを設計、製造、販売している。また、ロシアを拠点とするA Level Aerosystems CSTも、ZALAブランドでドローンを製造、販売している。これらの企業の経営者であるアレクサンドル・ザハロフもまた、彼の妻、娘、息子、そして彼らが所有する企業も標的にされた。国務省によれば、ザハロフは無人機の開発者であり設計者である。ワシントンは、ウクライナ侵攻をめぐるモスクワへの制裁の嵐を確実に実施するため、世界各国や民間企業に対する外交的圧力を強めている。木曜日に指定された企業の中には、トルコとアラブ首長国連邦の企業が含まれており、ロシアに優先度の高い商品を送った企業や、航空部品や機器を出荷した企業も含まれている。財務省によると、電気光学機器、カメラ、その他の品目を数百回出荷している2社と、ロシアに拠点を置く企業にレーダー部品を出荷している1社である。国務省はまた、アラブ首長国連邦（UAE）の複数の防衛関連企業や調達会社にも制裁を課した。建設会社、ロシア政府関係者、ロシアにある世界最大のチタン鉱床開発プロジェクトを実施する金属・鉱業会社も制裁の対象となった。引用元へ