Kevin Ocasio

ウクライナ戦争 ウクライナ戦争 News Updated February 22, 2025 U.S. President Donald Trump (left) and Commerce Secretary Howard Lutnick (R) at Lutnick's swearing-in ceremony on February 21. U.S. President...

テクノロジー カトン・プラザとロキシー・スクエアはほぼ一心同体（画像：Google）フレグランス・グループがシンガポールのカトン・プラザを1億8,000万シンガポールドル（1億3,900万ドル）で取得したことを市場関係者が明天地に確認した。この価格は、都市再開発庁が340室のホテルへの再開発を許可したこの物件の1平方フィートあたり1,809シンガポールドル（1,397ドル）に相当する。ジェームス・コー氏率いる地元のホテル開発会社フレグランスは、シンガポール中心部の東端に位置するMRTマリン・パレード駅から徒歩5分のブルック通り1番地にある自由保有地を掌握する。Huttons AsiaのTerence Lian氏は売り手の代理人を務めたが、買い手の身元は明らかにしなかった。この取引は、失敗した 隣のロキシー・スクエア12億5,000万シンガポールドルの価格で入札された の入札は先週、入札なしで終了した。.この買収のニュースはビジネス・タイムズが最初に報じた。カトン・プラザの132の小売ユニットの所有者は、50万2000シンガポールドルから600万シンガポールドル以上の収入を得ることになり、14の住宅の所有者は200万シンガポールドルから510万シンガポールドルの収入を得ることになると、ハットンズの投資セールスを担当するリアン氏は語った。"この成功した集団売却は、所有者に以前の取引価格よりかなりのプレミアムを提供する "とリアン氏はMingtiandiに語った。「デベロッパーが魅力的な土地区画を追い求め続ける中、この売却が集団売却市場の信頼感を高めると信じている」。4度目の幸運第一報 水曜日のビジネスタイムズカトン・プラザの売却は、ハットンズが2018年6月に1983年築のビルを初めて売り出して以来、所有者が維持してきた1億8800万シンガポールドルのガイド価格から4％のディスカウントとなる。フレグランス・グループ会長兼CEO ジェームズ・コー氏最初の一括売却の不運な試みの後、この物件はホテル転換のための暫定的なURAの許可を得て、2019年に2回に分けて売却を試みた。最新の一括売却は 今年5月に開始された.一方、隣接するロキシー・スクエアは、296のショップ、26のアパートメント、576のホテルルームで構成されている。この開発は、1980年代初頭から2000年にかけて、かつてSGXに上場していたロキシー・パシフィック・ホールディングスによって3段階に分けて建設された。JLLによると、最低価格12.5億シンガポールドルは、総区画率3.86の土地改良料込みで、建築面積1平方フィートあたり2094シンガポールドルになる。規制当局の認可を条件として、ロキシー・スクエアの新しいオーナーは、既存の66万8000平方フィート（6万2059平方メートル）の複合施設を10％拡大したプロジェクトに再開発する可能性がある、とコンサルタント会社は述べている。中途半端なマーケットカトン・プラザとロキシー・スクエアの対照的な結果は、ここ数ヶ月のシンガポール集団売却市場の混迷ぶりを物語っている。6月には ファーイーストショッピングセンター オーチャード・ロードの地層所有物件に対する約8億8,000万シンガポールドル（約6億5,450万ドル）のオファーをオーナーが拒否したため、この3ヶ月で2度目の売却が失敗に終わった。ミンティアンディ 5月に報じられた シンガポール市場に新規参入したインドネシアのデベロッパーが、Paterson Roadとの交差点近くの物件に8億5,000万シンガポールドルを提示したと、取引に詳しい情報筋を引用して報じた。杜双華のブライト・ルビー・リソーシズは、999年の借地権で新しいプロジェクトに許可される床面積を拡大する承認を得ることができず、9億800万シンガポールドルの入札を取り下げた。また、5月にはCity Developments Ltdが デルフィ・オーチャードクレイモア・ロードとの交差点近くにある11階建ての商業ビル、デルフィ・オーチャードは、一括売却で4億3900万シンガポールドル（約3億2560万円）を落札した。CDLは1985年築の同ビルの150戸のうち126戸をすでに保有していた。引用元へ

アメリカ Turoは本当にレンタカーのゲームを変えました。たくさんの車を持っている友人を持つようなもので、借りたい車を選ぶことができる。しかし、このサービスを提供しているのはこのプラットフォームだけではない。Turoのようなカーシェアリングアプリは他にもあり、より多くのオプションや機能を利用することができる。これらのサービスは、車が必要な人と予備の車を持っている人をつなぐ。車の所有者はちょっとした臨時収入になり、借りる人は従来のレンタカー会社よりも個人的でカスタマイズされた体験を得ることができる。アメリカ カーシェアリング・サービスの台頭昔のレンタカーを覚えているだろうか？大手のレンタカー会社に行って、たくさんの書類に記入し、同じ車種がずらりと並んだ中の1台を借りる。Turoをはじめとするレンタカーアプリは、その常識を覆した。車の所有者から直接車を借りられる、ピアツーピアのレンタカーを紹介してくれたのだ。このシフトは、レンタカーをより個人的で多様なものにしただけでなく、レンタカーの選択肢の全く新しい世界を切り開いた。都会への旅に居心地の良いセダンを、山への旅に頑丈なSUVをお探しなら、これらのサービスがあなたをカバーします。古いアイデアに新しい風を吹き込み、よりフレキシブルに、よりリーズナブルに、より楽しくご利用いただけるようになりました。アメリカ Turoのようなカーシェアリングアプリ トップ10Turoのようなカーシェアリングアプリのトップ10を見て、利便性のデジタルハイウェイに飛び込もう。これらのようなレンタカーアプリは、私たちが借りる方法を活性化し、指先ですぐに柔軟性と多様性を提供しています。スモールビジネス情報1.ゲタラウンドゲタラウンド を使えば、誰でも必要な時に携帯電話から直接、超簡単にレンタカーを借りることができる。Getaroundのクールなところは、キーレスエントリー機能だ。アプリだけで借りた車のロックを解除できる。つまり、レンタカーの列に並んだり、鍵を紛失したりする必要がなくなるのです。さらに、Getaroundは時間や日単位で利用可能な幅広い車種を提供しているので、直前の旅行や用事にも最適です。Getaroundは利便性と柔軟性を重視しており、面倒な手続きなしに近所で車を受け取ることができます。より早く、より手間をかけずに道路に出ることができます。2.ジップカージップカー はカーシェアリングのパイオニアとして、車の所有や従来のレンタカーサービスに代わるフレキシブルなサービスを提供しています。Zipcarでは、1時間単位または1日単位で様々な車をレンタルすることができます。ここでの際立った特徴は、街中の指定された場所に駐車されている車を見つけられる便利さだ。そのため、今いる場所の近くで車を見つけ、旅を始めるのが驚くほど簡単だ。Zipcarはまた、ガソリン代と保険料をカバーするオールインクルーシブ料金でプロセスを簡素化し、突発的な旅行や必要な用事のための手間のかからない選択肢となっている。レンタカー体験に効率性とシンプルさを求める人々にとって、これは画期的なことだ。3.カーライル・カー・サブスクリプションカーリー・カー定期 カーリー・カー・サブスクリプション は、従来のレンタカーや所有権モデルにユニークなひねりを加えたサービスです。数日間レンタカーを借りたり、長期のリースを契約する代わりに、Carlyでは1ヶ月単位で車を契約することができる。この柔軟性は、長期にわたって車が必要だが、所有の手間や費用はかけたくないという方に最適です。Carlyの特徴は、ニーズに応じて車を乗り換えることができる点で、さまざまなモデルを試すのが好きな人や、さまざまな場面でさまざまなタイプの車を必要とする人に最適です。レンタルと所有の境界線を融合させた、ダイナミックなニーズに対応する現代的なソリューションだ。4.ヒヤカーヒヤカー は、車の所有者とレンタカーを必要とする人々をつなぐことに重点を置き、カーシェアリングのコミュニティとしての側面を強調している。Hiyacarの特徴は、よりパーソナライズされたレンタル体験を可能にするピアツーピアモデルである。レンタカー利用者は地元の様々な車から選ぶことができ、オーナーはプラットフォームに車を掲載することで追加収入を得ることができる。Hiyacarは、双方のための包括的な検証プロセスを通じて、安全性と信頼性を保証する。さらに、同社のQuickStart技術により、レンタカー利用者はアプリを通じて車のロックを解除することができ、シームレスでキーのない送迎プロセスを提供することができる。レンタカーをより利用しやすく、便利で、コミュニティ指向にすることだ。5.ウーバー カーシェアウーバー カーシェア以前はCar Next Doorとして知られていたUber Carshareは、現在Uberの拡大するエコシステムの一部であり、オーストラリア全土でカーシェアリングを主流にすることを目指している。このピアツーピア・プラットフォームは、車の所有者が車を貸し出して小遣いを稼ぐことを可能にし、借り手はアプリを通じて一度に数時間から数日間、車を予約することができる。Uber Carshareの特徴は、Uberの他のサービスとの統合で、包括的な移動の選択肢を提供する。非接触型予約による使い勝手の良さと、強固なオーナー保証を重視しており、車の所有者とレンタカーの利用者の双方に安心感を提供している。Uberのテクノロジーと幅広いユーザーベースを活用した、カーシェアリングの革新的なアプローチだ。6.HyreCarハイエース にこだわることで、レンタカー市場で際立っています。 ターゲット市場ライドシェアやデリバリーのドライバーHyreCarのユニークな点は、ライドシェアや配送サービスのために運転したいが、適切な車を所有していない個人に車を提供することに重点を置いていることだ。このプラットフォームはそのギャップを埋めるもので、車の所有者は、仕事で車を必要とするドライバーに車を貸すことができる。車の所有者は眠っている車から収入を得ることができ、ドライバーはライドシェアやデリバリー会社の要件を満たす車を利用することができる。HyreCarは柔軟性と機会を重視し、人々が車を所有することなくギグ・エコノミーで収入を得ることを容易にする。7.SIXTSIXT ...

ビジネス情報 このMerch by Amazonビジネスガイドは、Amazonのマーチャンダイジングプラットフォームの力を活用するための貴重な洞察と実践的な戦略を起業家に提供する包括的なリソースです。本書は、世界最大級のオンラインマーケットプレイスで独自のカスタム商品を作成・販売するための複雑な手順をステップごとに説明し、専門家のヒントを提供します。ビジネス情報 Merch by Amazonとは？Amazon Merchは、Amazonが提供するプリントオンデマンドサービスで、ほとんどの人が初期費用なしで自分のデザインを販売することができます。Amazonの販売者は、在庫を投資してオリジナルデザインを印刷し、それをすべて販売することを望む代わりに、デザインをアップロードし、Tシャツ、トレーナー、枕などの商品に掲載することができる。Amazonは注文がない限り商品を印刷せず、購入ごとにアーティストにロイヤリティを支払う。ビジネス情報 Merch by Amazonはどのような商品を提供していますか？Amazonは招待制のプラットフォームを通じて、カスタムTシャツ以外にも多くの商品を提供しています。販売者はデザインをアップロードして、以下のような様々な商品にプリントすることができる：スタンダードTシャツ長袖TシャツプルオーバーパーカージップパーカースウェットタンクトップVネックシャツラグランズポップソケットスマホケーススローピロートートバッグスモールビジネスビジネス情報 Merch by Amazonの利用を検討すべき理由Merch by Amazonは、起業家や中小企業のオーナーに数多くのメリットを提供します。あなたがクリエイティブな個人であろうと、ブランドオーナーであろうと、リーチを広げたいと考えているビジネスであろうと、Merch by Amazon を検討する説得力のある理由がここにあります：簡単なセットアップと統合： 簡単な登録プロセスで、すぐにアカウントを設定し、Amazonで商品を販売し始めることができます。在庫管理はありません： Amazonを通じてプリントオンデマンド商品を販売し、そのモデルを活用することで、在庫の保管や管理が不要になります。膨大な顧客ベースへのアクセス： アマゾンの膨大な顧客ベースは、比類のない露出を提供し、売上とブランド認知度を高める可能性があります。グローバルなマーケットプレイス Amazonのグローバルマーケットプレイスで、あなたのビジネスを国際的に拡大しましょう。高品質の生産とフルフィルメント アマゾンは一流の生産と印刷の品質を保証し、注文のフルフィルメントと顧客サービスを処理します。初期費用なし：...

ニューヨーク - ウォール街の株価は下落し、連休の短いこの週も低迷を続けた。S&P500種株価指数は0.7％下落。ダウは198ポイント（0.6％）下落し、ナスダック総合株価指数は1.1％下落した。アップルを含むいくつかの大型テクノロジー株の下落が相場の重荷となった。国債利回りは、米国のサービス・セクターが引き続き好調であることを示すデータを受けて上昇した。10年債利回りは4.30％まで上昇した。ロクは従業員の10％を削減すると発表し、上昇した。同社はまた、四半期収益見通しを上方修正した。ゲームストップとデイブ＆バスターズは、取引終了後に最新決算を発表する。 ...

ビジネス情報 If you buy something through our links, we may earn money from our affiliate partners. Learn more.Sales apps have ushered in a new...

イギリス ハリー王子と メーガン・マークル がフロッグモア・コテージから正式に退去したと、枢密院の管理人であるマイケル・スティーブンス卿が発表した。王室コメンテーターのリチャード・フィッツウィリアムズによれば、この動きは彼が唯一残された王室の主要な役割を失うことにつながる可能性があるという。スティーブンス卿は、水曜日に行われた王室財務に関する年次ソブリン・グラント・アカウント・ブリーフィングで、夫妻の退出を確認したという。 スカイニュース.しかし、彼は "それらの取り決めについての詳細 "に触れることを拒否した。「以前にも述べたように、公爵夫妻はフロッグモア・コテージの改築に関連してソブリン・グラントが負担した支出を支払った。また、国王チャールズ3世が弟のアンドリュー王子にこの邸宅の鍵を提供したという報道についてもコメントを拒否し、「公爵の個人的な賃貸契約の詳細について、今日ここでお話しすることはありません」と述べた。また、バッキンガム宮殿のスポークスマンは、今後誰がこのコテージに引っ越すかについて、これ以上付け加えることはないと述べた。同代表は、「付け加えることは何もありません。今後の入居については決定され、来年の報告書でお知らせします" と述べた。ハリー王子とメーガン・マークルがフロッグモア・コテージから退去したことは、英国内に安心できる家がなくなったことを意味する。王室との確執が報じられていることから、英国を訪れる場合はホテルや友人の宿泊施設に頼らざるを得ないだろう。フィッツウィリアムズによれば、「代わりの家もなく英国の家を失うことは大きな問題」だという。彼は次のように語った。 サン紙ハリーに関する限り最も重要な点は、彼がもはや国家顧問として行動できないということです。理論上、国王が無能力になった場合、ハリーにはそれを行う権利があったのですから」。彼はさらに、「彼はもはや現役の王族ではありませんが、それでもこの権利を持っていました-そして、英国の住居を持たないことで、彼は今この機会を捨ててしまったのです」と付け加えた。しかしもちろん、ハリーとメーガン妃は英国をまったく気にしていないようだ。"フィッツウィリアムズは次のように主張した。 ハリー王子 ハリー王子とメーガン・マークル妃は、英国での人気や役柄に興味はない。彼はさらに、"しかし、ウィリアムが王位に就いたとき、彼らが英国に住居を持たなければ、彼は弟をサポートすることができなくなることを意味する。"と付け加えた。サセックス公爵夫妻がフロッグモア・コテージにほとんど住まなくなった理由 改築にお金をかけた 彼らは他の国での王室の職務に出席しなければならなかったので、改築にお金を費やした。そして2020年にメグジットが訪れ、英国を訪問する際に滞在する家を確保するため、コテージの家賃を支払うという合意がなされた。2022年6月4日の娘リリベット王女の1歳の誕生日をはじめ、多くの大切な思い出をそこで過ごした。また エリザベス女王6月のプラチナ・ジュビリー・セレブレーションと9月の葬儀に参列した。そして3月、サセックス家のスポークスマンは フロッグモア・コテージの住居を明け渡すよう要請された」ことを確認した。."彼らは5月末までに荷物をまとめ、カリフォルニア州サンタバーバラにあるモンテシトの邸宅に運ばなければならなかったと報じられている。この要請のタイミングは、ハリー王子とメーガン・マークルが2022年12月にNetflixのドキュメンタリー番組『ハリー＆メーガン』を公開した後だったため、物議を醸した。また、2023年1月10日に「スペア」という回顧録を発表した後でもあった。公爵が最後に英国に滞在し、おそらくフロッグモア・コテージに宿泊したのは、チャールズ3世の戴冠式に出席するためだった。この記事の著作権はInternational Business Timesに帰属します。ビジネスニュースリーダー引用元へ

テクノロジー 第25週は、Samsung Galaxy A54が今年最も人気のある携帯電話としてリードをさらに広げた。そのすぐ後ろにはGalaxy S23 Ultraが続き、3位にはRedmi Note 12 Proがランクインした。 Redmi Note 12は4位をキープし、今週最初の変動は5位で、Apple iPhone 14 Pro Maxが占めた。 6位と7位にはGalaxy A34とGalaxy A14が続き、大規模なリーク情報により、Asus Zenfone 10がすでにスポットライトを浴びている。このコンパクトな次期フラッグシップは、正式発表までまだ2週間ほどあるが、当サイトではすでに8位にランクインしている。サムスンのGalaxy S23は9位にランクインし、Poco F5がトップ10入りを果たした。Realme...

テクノロジー その他の変更点として、今年のiPhone 15 Proモデルは、初めてチタンを使用した新しいシャーシを採用すると噂されています。これにより、より軽量なデザイン、さらなる耐久性などが実現される可能性があります。実際、2017年のiPhone Xから始まったステンレスの時代に終止符を打つ、ここ数年で最も大きなiPhoneのデザイン変更のひとつになるかもしれません。 この噂はこれまで、いくつかの異なる情報源から、iPhone 15 ProとiPhone 15 Pro Max（またはiPhone 15 Ultra）は、新しいチタンデザインを採用する可能性があると報告されています。 TwitterのリーカーであるShrimpAppleProは、完全ではないものの、きちんとした正確さの実績を持っています。 が11月に報告しています。 によると、iPhone 15 Proのデザインは、丸みを帯びたエッジを持つチタン製のケースで構成されるとのことです。これは、JPモルガン・チェースのアナリスト、ジェフ・プー氏も、今月上旬の投資家向けレポートでTwitterのリークに反論し、裏付けをとっています。 アップルは数年前から、チタン製の筐体を持つiPhoneの開発に取り組んできた。同社が提出した複数の特許出願書類には、その この分野での仕事.しかし、チタン製のiPhone 15 Proがもたらすかもしれないものを最も明確に垣間見るには、Apple Watchを見る必要があります。 チタン製iPhone...

イギリス Imminent €25m Arsenal transfer ‘frustrates’ manager as Gunners ‘open talks’ to make third signingRead More