Rebecka Pekar

テクノロジー 大阪で最も有名な看板の近くに位置する商業施設大阪は今月初め、万博の閉幕で過去数十年で最大の観光イベントを終えたが、シンガポールに関連する資産運用会社が、大阪で最も有名な商店街沿いの商業ビルを購入し、大阪の観光ブームが続くことに賭けている。東京トラスト・キャピタルは木曜日、大阪の心斎橋筋商店街にある心斎橋プロスパービルを買収したと発表した。市場関係者によると、シンガポールのTEキャピタル・パートナーズが過半数を所有する日本の投資マネージャーは、5階建てのブロックに約1億5000万ドルを支払ったとのこと。東京トラストはLinkedInの声明で、「この物件は心斎橋筋商店街の一等地に位置し、大阪を訪れる観光客のインスタグラムの主役となっている、走る男のグリコの看板から徒歩数分の距離にあります」と述べている。東京トラストは、日本国内の投資家に代わり、公文書によると延べ床面積3,160平方メートル（34,000平方フィート）のこのビルを取得した。空室なしミンティアンディの計算によると、約1億5000万ドルとされる補償金で、東京トラストは中央区の物件に1平方メートルあたり約4万7458ドルを支払っている。東京トラストのクリストファー・ハンテ最高経営責任者（画像：東京トラスト）市場関係者によれば、同物件の1階はツルハドラッグ、残り4階はダイソーの100円ショップが入居しているという。同社によれば、今後、東京トラストが本物件を管理し、事業計画を実行するとのことである。取引の仲介に携わったCBREによれば、この価格設定は、心斎橋エリアの優良店舗が過去2四半期で満室となり、日本で最もホットな小売立地の価値を反映しているという。万博は今月初めに終了したが、アナリストは、日本の観光ブームが続く中、大阪は引き続き多くの観光客を惹きつけると予想している。ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのテーマパークの本拠地であることに加え、大阪には日本初のカジノも建設される予定で、2023年のオープン後には年間2000万人が訪れると予想されている。CBREによると、大阪と京都を含む関西圏の第3四半期の平均店舗賃料は、前3ヶ月間比3.1％上昇し、平均26.6万円/坪となった。加速する大阪東京トラストの買収が発表されたのは、スウェーデンのプライベート・エクイティ大手、EQTが ホリデイ・イン・エクスプレス・ホテル この取引では、東京上場のオリックス・リートは、EQTが運用するファンドが2021年に同物件を取得するために支払った価格より60％近いプレミアムを支払うことに合意し、同ファンドはホスピタリティ資産の改修にも投資した。8月、ゴー・キャピタル・パートナーズ 大阪のオフィスビルを売却すると発表した。 みずほ不動産が運用するサステナブル不動産ファンドに売却する。今月初め、タクラル社は次のように発表した。 大阪のオフィスビルを売却したと発表した。 シンガポールを拠点とする同社が2014年に購入したオフィスビルを53億円で売却し、年率18％の内部収益率を獲得した。クロスボーダーのスペシャリスト東京トラストは大阪の買収について、同社が日本国内で魅力的な案件を発掘する能力と、日本国内の投資家から資金を調達する能力の両方を示していると評価した。ドラッグストアとダイソーが入る心斎橋プロスパービル同社は、魅力的な立地にある質の高い物件に対する日本の顧客からの関心が引き続き高いとしており、市場筋によると、日本の投資家に代わって欧州のオフィス資産を取得する取引も間近に迫っている可能性があるという。ちょうど1年前、東京トラストはTEキャピタル・パートナーズと提携した。 東京駅近くのオフィスプロジェクトを取得 を非公開の金額で取得した。東京トラストはTEキャピタルが過半数を所有しているが、日本の森トラストの会長である森章氏も投資家として名を連ねている。同社を率いるのは、ブラックロックとGEリアルエステートの元幹部クリストファー・ハンテ氏で、35人以上の講演者の一人として登壇する。 ミンティアンディ東京フォーラム 来月2016年に設立された東京トラストは、同社の資料によると、アウトバウンドとインバウンドの両方で、日本のクロスボーダー不動産投資のための主要な資産運用会社になるという目標を設定している。引用元へ

ビジネス情報 スーパーボウルの取材でニューオーリンズに滞在していたカンザス・シティのスポーツ・レポーターの不可解な死に関連して、男性に薬物を飲ませ強盗を働いた過去を持つ女が逮捕された。ダネット・コルバート（48歳）は、ジャーナリストのアダン・マンサノのホテルの部屋を出て、彼のクレジットカードを使用したとされるところをCCTVにとらえられた後、身柄を拘束された。地元では "バーボン・ストリートのハスラー "と呼ばれているコルベールは、10年以上前にさかのぼる広範な犯罪歴がある。彼女は今のところ金融犯罪でしか起訴されていないが、警察は彼女がマンザノの早すぎる死に関与したかどうかを調査している。ビジネス情報 ニューオーリンズのホテルで起きたゾッとするような事件の新星、マンサーノ（27）。 テレムンド・カンザスシティ水曜日の午後、ニューオーリンズ郊外のケナーにあるコンフォート・スイーツのホテルの部屋で死亡しているのが発見された。彼の雇用主は、彼が予定されていたスーパーボウルの中継に現れなかったため、警鐘を鳴らしたという。 デイリー・ビースト.CCTVの映像によると、コルベールが午前4時30分にマンサーノのホテルの部屋にマンサーノと一緒に到着し、しばらくして一人で出て行き、その後もう一度戻ってきてから午前6時に再び出て行ったという。木曜日の午後9時までに、コルベールは亡くなったジャーナリストのクレジットカードを使って市中で買い物をした疑いで逮捕された。によると、彼女は現在、銀行詐欺、金銭の不法送金、アクセス機器詐欺などの罪に問われている。 ニューヨーク・ポスト.しかし、捜査当局はマンサーノの毒物検査の結果が出るまで、彼女の容疑の格上げを否定していない。ビジネス情報 マンサノの悲劇的な死は娘を孤児にしたマンザノさんの遺体には外傷の形跡は見られず、ジェファーソン教区検視局が薬物投与かどうかを判断するために毒物検査を行っている、とのこと。 デイリー・ビースト.妻のアシュリー・ボイドがカンザス州トピカで自動車事故で亡くなってからわずか9カ月後のことであり、彼の死は特に悲惨である。彼らの幼児の娘は現在、両親を失ったままになっている。 ニューヨーク・ポスト.メキシコ出身のマンサーノは、カンザスシティ・チーフスの3年連続スーパーボウル出場という歴史的な快進撃を取材し、スポーツジャーナリズムの分野で有望なキャリアを築いていた。亡くなる数日前には、パトリック・マホームズやトラビス・ケルスを含むNFLのスター選手にインタビューをしていた。ビジネス情報 薬と強盗の犯罪歴コルベールの逮捕により、彼女の広範な犯罪歴に改めて注目が集まっている。何年にもわたり、彼女はバーで何度も男性を狙い、薬を飲ませ、ロレックスの時計から大金にいたるまで貴重品を盗んだとして告発されてきた。ニューオーリンズとラスベガスの当局は、彼女が男性の飲み物に調味料を入れ、現金3万9000ポンド（約5万ドル）、ロレックス2万3000ポンド（約3万ドル）、カジノチップ8700ポンド（約1万1000ドル）を盗んだとされる2022年の事件を含む、複数の事件と彼女を結びつけている。別の例では、彼女は男性を説得してホテルの部屋に招き入れたが、数時間後に彼が目を覚ますと貴重品がなくなっていた、と報じられている。彼女の犯罪は窃盗にとどまらない。2014年、コルベールはニューオーリンズのスーパーマーケット、ウィン・ディキシーで盗んだクレジットカードを使ったことがバレて逮捕された。警察発行の指名手配ポスターで店員が彼女に気づいたとき、彼女はその場から逃走したが、その後2人の共犯者とともに戻ってきて店長を暴行したという。 デイリー・メール.彼女は2022年7月にもラスベガスで薬物強要と強盗事件で逮捕されている。この事件では、ある男性がコルバートと別の女性に正体不明の液体を飲まされ、めまいを起こしたと主張。後に彼は薬物を飲まされたことに気づき、47,000ポンド（60,000ドル）相当のオーデマ・ピゲのロイヤルオーク時計、カジノチップ1,200ポンド（1,500ドル）、クレジットカードがなくなっていることに気づいた。ビジネス情報 進行中の捜査ケナー警察のキース・コンリー署長によれば、現在のところ、コルベールはマンザノの事件に関連して財産関連の犯罪で起訴されただけである。しかし、男性をターゲットにして薬物を飲ませた過去があることから、毒物検査報告書が発表されれば、当局はさらなる起訴を否定していない。「この事件は、他人を食い物にして、自分の信頼に引き入れ、そして被害者にする人々がいることを明るみに出した」とコンリー氏は言う。彼はまた、犯罪者はしばしばスーパーボウルのような大きなイベントに足を運び、その地域に不慣れな人々を利用していると警告した。マンサーノの突然の悲劇的な死は、スポーツ・ジャーナリズム界に衝撃を与えた。彼の同僚は テレムンド・カンザスシティ は、彼を将来有望な "新星 "と評している。コルベールは現在も拘留中だが、マンサーノの死にまつわる状況は依然として不明である。当局は、"バーボン・ストリートのハスラー "が今回、単なる金融犯罪以上のことに関与していたかどうか捜査を続けている。引用元へ

アメリカ 2024年03月05日 ...