Rebecka Pingree

アメリカ 本日、Redfinは2つの新しいレポートを発表した。いずれも米国住宅市場の継続的な軟化に関するものである。 シアトル--(ビジネスワイヤ)--。(NASDAQ:RDFN)--レッドフィンのエコノミストは、米国の住宅販売価格の中央値は第3四半期には横ばいとなり、第4四半期には前年同期比1％下落すると予想している。これは新しい rエポrt レッドフィン (レッドフィンドットコムテクノロジーを駆使した不動産仲介会社）。レッドフィンは、住宅ローン金利は今年いっぱいは7％近辺で高止まりすると予想している。これは、長年にわたる住宅価格の上昇から一転したことを意味する。2023年の一時期を除けば、住宅価格は長引く売り手市場により2012年以降、前年比で上昇し続けてきた。Redfinはまた、次のように発表した。 レポート 本日、住宅購入のキャンセルが増加していることについて報じた。販売価格が下落するのは、販売数が減少する一方で在庫が増加しているからである。住宅価格は全国的に下落すると予想されている。住宅購入需要は ダウン4月の中古住宅販売件数は前年同月比1.1％減となった。 半年ぶりの低水準また、典型的な住宅は、前年同期より5日長い40日で売却された。販売面では、総在庫は前年比16.7％増と過去5年間で最高の水準となり、新規物件は8.6％増となった。米国の住宅市場は、2022年の年初に住宅ローン金利が急上昇して以来、精彩を欠いており、ここ数カ月は経済不安の広がりと住宅コストの高止まりにより、さらに減速している。売りに出される住宅が増える一方で、その購入に関心を持つ人が減少しているため、米国の販売価格は2つの主要な方法で押し下げられると予想される：定価の割引。 それは 買い手市場.つまり、国内の多くの地域で住宅購入者が成功することができるということだ。 値下げ交渉特に、フィクサー・アッパー（中古住宅）、および／または、望ましい地域に立地していない住宅については。低い定価。 市場の低迷が長引けば長引くほど、売り手は市場の絶頂期にできたような価格で家を売ることができないという事実を受け入れるようになるだろう。Redfinのエージェントは、数週間以上市場に出ている家をターゲットに取引を探しているバイヤーに助言する。それらは交渉の機会を提供する：バイヤーは、定価以下のオファーを提出し、および/または住宅ローン金利の買い戻しや修繕費のような譲歩を求めるべきである。 半数近くが 今日の売り手の半数近くが譲歩しており、過去最高水準まであと一歩のところまで来ている。売り手は価格下落を避けるため、最初から市場に見合った価格設定を行うべきである。売り手の中には、買い手を誘うために、同地域の比較可能な住宅を若干下回る価格設定を検討する人もいるかもしれない。「今売りに出している人の多くは、2021年か2022年、住宅価格が最盛期に近い時期に購入しています。今日の市場価値で売るようにアドバイスしても、その多くは資金を回収するために高値で売ることにしています。 コリー・スタンボーレッドフィン...