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テクノロジー ゲイル・ウェルがセンターの3フロアを購入香港のクイーンズ・ロードにあるオフィス・タワー、ザ・センターの1フロアを4年間所有していた地元投資会社のゲイル・ウェル・グループは、アジアの金融ハブである香港の商業用不動産の価値が依然として暴落しているため、3億4300万香港ドル（4370万ドル）の損失を被った。債権者への返済のため複数の不動産を整理しているゲイル・ウェルは、2021年7月、セントラル地区の超高層ビルの26階を6億9300万香港ドルで購入した。商業用不動産の価値が下落し、多くの香港の投資家が銀行との融資比率を維持するために自己資本を増やす必要がある中、トンは最近、4980平方フィート（2321平方メートル）の資産を3億5000万香港ドルで売却した、 地元メディアの報道によると.疾風井戸も が先週報じられた は、ザ・センターから数ブロック離れた上環（ションワン）にあるShun Tak Centreタワーの1フロアを、市場ピークの約半額で売却したと報じられた。今月に入り、不動産業者はゲイル・ウェルのポートフォリオのビルを丸ごと売り出し、投資家は緊急に流動性を求めている。「李嘉誠を出し抜くゲイル・ウェルがこのほど同センターで売却したのは、グレードAのオフィス・タワーで購入した3フロアのうちの1フロアで、1平方フィートあたり約14,000香港ドルで売却された。この価格は、同社が4年前に香港の "ミニバス王 "こと故馬亜墨氏から同資産を取得した際に支払った金額より49.5％安い。ゲイル・ウェル副会長兼CEO ジャシント・トン売却価格は、2017年に本土の投資家が同センターの79階を1平方フィートあたり55,854香港ドルで購入した際の、同ビル1フロアの記録的なレートを75％近く下回る。馬亜墨は、スーパーマンの異名を持つ投資家が安く売ったと判断した後、2017年に李嘉誠のCKアセットからザ・センターを402億香港ドルで購入するために手を組んだ投資家コンソーシアムの一人であり、ゲイル・ウェルのトンが後から購入した。ザ・センターの3フロアのうち3フロア目を取得した後、トン氏は インタビューで次のように語っている。 2021年11月、賃料は上昇傾向にあり、「李嘉誠はこの物件を1平方フィートあたり33,000香港ドル相当で売却したことを後悔すべきだ」と述べた。資産価値の下落は、香港のグレードAのオフィス賃料が下落したことによる。 2025年上半期のオフィス賃料は昨年末から約3.4％下落した。クッシュマン＆ウェイクフィールドによると、リース料は2019年のピークを42.8％下回っている。ダウンサイジングは続くマカオのフェリーターミナルがあることで知られるシュンタク・センターでは、ゲイル・ウェルが同施設の西側タワー35階を4億4000万香港ドルで売却したという。 香港経済時報2004年に1億1,000万香港ドルを支払って取得した。1平方フィートあたり約2万香港ドルで、この取引は、ゲイル・ウェルがこの物件を取得した時の希望価格から3分の1に値下げされたことになる。 サヴィルズがこの資産のマーケティングを担当 を任命した。香港を拠点とするCHFT Advisory and Appraisalによると、Shun Tak Centreの売却は、2017年にピークに達した地層所有権商業タワーの最上位資産価値から約45％下落したことも示している。CHFT Advisory and Appraisalの不動産鑑定士であるボビー・マック氏は、「それでも、今日の市場においては、適正な価格であると我々は考えている」と述べた。トンは3月に次のように語っていた。...

ビジネス情報 ビジネス情報 TLDRトランプ大統領、UAEが先進的な米国製AIチップを購入する可能性を発表し、Nvidiaの株価を0.7％押し上げる月曜の米中関税引き下げ合意以降、Nvidia株は16％急伸Nvidia、輸出規制下でも競争力維持のため上海に新研究所開設を計画上海のセンターは、チップ設計を海外に残しながら、中国の顧客のニーズに焦点を当てる。Nvidia、中国からの売上高170億ドルを今後数年で500億ドルに成長させることを目指すエヌビディアの株価は、ドナルド・トランプ大統領の発言を受けて、金曜日の取引開始時に0.7%上昇し、135.77ドルとなった。 を発表した。 アラブ首長国連邦がアメリカ製の先進的なAIチップを購入できるようになる新たな契約に向けて前進していると発表した。NVDA株の最高目標株価は200ドルで、コンセンサス目標の164.51ドルは現在の水準から22.01%上昇する可能性を示唆している。この最新のUAEとの契約は、サウジアラビアとの最近の合意に続き、中東ハイテク市場におけるNvidiaの存在感を高めている。中国との貿易摩擦は以前、アジア市場におけるエヌビディアの成長に懸念を抱かせていた。しかし、米中貿易関係の緩和と、中国と中東の両方における同社の戦略的な動きが相まって、こうした懸念は緩和されつつあるようだ。エヌビディアはAIチップの世界的な支配者としての地位を固め続けている。同社の株価は以前の下落から力強く回復しており、今週の上昇は投資家の信頼回復に役立っている。金曜日に発表されたUAEとの取引は、同社のAIチップ販売における世界的な足跡をさらに強化するものだ。引用元へ