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テクノロジー 本日、サムスンの本拠地である韓国からかなり荒唐無稽な噂が流れた。 ギャラクシーS25 ファミリーは来年1月に発売される予定である。違う ただ しかし、MediaTekのDimensityチップ（おそらくDimensity 9400）は、Snapdragon...

テクノロジー ChatGPTの開発元が公式にサポートしていない国や地域からのAPIトラフィックをブロックする措置を講じたため、中国のAI企業は国内のOpenAIユーザーを獲得しようと躍起になっている。影響を受ける地域には、中国本土、香港、ロシア、イランが含まれます。なぜそれが重要なのか： OpenAIのAPI制限に関する最新の発表は、現地の企業や開発者が製品やサービスを構築するためにOpenAIのAPIを使用している中国をターゲットにしていると広く解釈されている。一方で、この動きは中国のAI企業にとって、これらのユーザーを取り込む絶好のチャンスとみなされている。詳細はこちら 中国の開発者たちが、様々なオンラインコミュニティにOpenAIからの通知のスクリーンショットを投稿した。"我々のデータによると、あなたの組織はOpenAIが現在サポートしていない地域からのAPIトラフィックを持っている "と書かれている。この通知は、OpenAIが7月9日からそのようなアクセスをブロックすると付け加えています。API は Application...

テクノロジー マッコーリー・リアルエステート・パートナーズが2021年に出資したユニファイド・インダストリアルが所有するグレーター・トーキョーの上屋マッコーリー・アセット・マネジメントは、オポチュニスティック不動産ファンドの最終クローズを迎え、先進国市場を中心としたグローバルな投資マンデートの下、19億ドルのエクイティコミットメントを調達した。シドニーを拠点とする金融サービス大手マッコーリーグループの投資運用部門は、マッコーリー・リアル・エステート・パートナーズ（MREP）というファンドが、ファンド・コミットメントと共同投資戦略の両方を通じて投資することを発表した。マッコーリー・アセット・マネジメントの不動産部門グローバル・ヘッドであるエリック・ウルツェバッハ氏は、「当社は、専門事業者への投資に長い歴史を持っており、この戦略を活用した2つ目のオポチュニスティック・ビークルのクローズを確保できたことを喜ばしく思う」と述べた。 月曜日のリリースで.「当社の既存および新規の投資家は、質の高い不動産へのアクセスを強化し、アルファを生み出す機会を提供するこの戦略への強い支持を示している。同投資顧問によると、同ファンドはオーストラリア、カナダ、中東の年金基金や政府系ファンドを含む様々な機関投資家からのコミットメントを確保したという。グローバル・マンデートMREPは、マッコーリー・アセット・マネジメントのオポチュニスティック不動産ファンド・シリーズで、アジア太平洋オポチュニスティック不動産パートナーシップ（MREPアジア1）に続く2番目のビークルである。 は2021年に最終クローズを迎えた。 は11億豪ドル（8億5,000万ドル）の株式コミットメントを獲得し、現在、同地域の先進国市場に展開されている。マッコーリー・アセット・マネジメントの不動産部門グローバルヘッド、エリック・ウルツェバッハ氏このシリーズは、テクノロジー、人口動態の変化、持続可能性といった世界的なテーマに沿った不動産セクターを対象としており、マッコーリー・アセット・マネジメントの実績と専門事業者への投資・提携経験を活用することを目的としている。アジア太平洋地域においては、MREPはこれまでに、東京を拠点とする物流デベロッパー、ユニファイド・インダストリアルに投資している。 を2021年に支援した。 は、日本や中国でのプロジェクト・パイプラインに資金を供給するための初期資本を提供するだけでなく、株式投資を通じて、2021年を支援する。ポートフォリオには、オーストラリアの無名の土地賃貸コミュニティ事業への投資も含まれている。この地域以外では、MREPは米国の倉庫開発・投資会社Logistics...

テクノロジー 中国国家ラジオ・テレビ総局は、短編ウェブドラマをオンラインプラットフォームで放映する前に検閲を受けることを義務付けた。6月1日から、検閲を受けていないドラマは配信が禁止される。1日から配信が禁止される。第三者のデータ分析プラットフォームiiMedia Researchのデータによると、短編オンラインドラマの市場は昨年ほぼ400億人民元に達し、2027年には年間1000億人民元に達すると予想されている。新ルールが導入される数ヶ月前には、暴力的または性的な内容を理由に、2万5000本以上の中国の短編オンライン番組が公共チャンネルから削除された。 引用元へ

テクノロジー フラッグシップ・キラー？それとも単なるフラッグシップ？その Realme GT 6 は現在、欧州とインドで販売されており、トップエンドの性能と高品質のコンポーネントを提供しながら、価格をリーズナブルに抑えようとしている。まずは価格から。欧州では、8/256GBのベースモデルが600ユーロ、12/256GBが700ユーロ、16/512GBが800ユーロで販売されている。なお、期間限定でこれらの価格は550ユーロ、600ユーロ、700ユーロと低くなる。インドでは、ベースとなる8/256GBモデルは₹36,000からだが、12/256GBと16/512GBモデルも用意されている。Realme GT...

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テクノロジー 首都圏の新築マンション平均価格が3カ月連続で下落東京の平均住宅価格が3ヶ月連続で下落し、都心部のマンション価格が下落した。また、シンガポールのMapletreeが米国の学生向け住宅を処分し、香港のIFCで本土のテナントが大幅値引きをしたことも話題になっている。東京のマンション価格、3ヶ月連続で下落首都圏の新築マンションの平均価格は3ヶ月連続で下落した。しかし、建設コストの上昇を背景に、価格は全体的に高止まりしている。不動産経済研究所によると、東京都と隣接する神奈川県、埼玉県、千葉県の5月のマンションの平均価格は約47万4000ドルだった。これは円換算で1年前より7.2％下がったことになる。 続きを読むMapletree社が米国の学生寮プロジェクトを売却シンガポールのMapletree Investmentsは、The Cottages of Booneと呼ばれる学生寮を無名の買い手に非公開の価格で売却しました。この894床の学生寮は、ノースカロライナ州のアパラチアン州立大学向けです。この物件はMapletree...

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テクノロジー グーグルは本日、Geminiサービスの拡大を発表した。このアプリは、Gemini Advancedとともに、インドと、バングラデシュ、パキスタン、スリランカ、トルコの4カ国で利用できるようになった。一般的にメッセージの作成やアイデアのブレーンストーミングに使用されるメッセージ用のGeminiチャットボットは、一部のPixelやSamsung Galaxyスマートフォンだけでなく、より多くのデバイスで利用できるようになった。サポートページによると、6GB以上のRAMを搭載したスマートフォンであれば、アプリを使用することができる。Android用Google Geminiアプリこのチャットボットは、カナダではフランス語、一部の国では英語で利用できる。メッセージのGeminiは現在165以上の地域で利用可能だが、EU諸国では利用できない。グーグルは、より多くの言語と地域のユーザーにこのプラットフォームをリリースすることを約束している。Geminiアプリに話を戻すと、グーグルはインドでのサービス拡大に「特に興奮している」と述べている。英語とインドの9つの言語がサポートされている：ヒンディー語、ベンガル語、グジャラート語、カンナダ語、マラヤム語、マラーティー語、タミル語、テルグ語、ウルドゥー語だ。Gemini Advancedも同様で、1.5 Proとその100万トークンコンテキストウィンドウ、ドキュメントのアップロード、およびデータ分析を搭載しています。ソース...