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テクノロジー 鈴木直樹 KJRマネジメント代表取締役社長兼CEOKKRが運営する東京上場のREITが東京の南、鎌倉のホテルを2100万ドルで購入した。また、米国のヘッジファンドが香港の高級住宅を購入したことや、三菱地所がオージーでの事業拡大を続けていることもニュースになっている。KKRの日本首都圏ファンド、肇からホテルプロジェクトを2100万ドルで購入日本メトロポリタン・ファンドのマネジャーは11月20日、東京証券取引所に対し、東京の南に位置する鎌倉に完成間近のホテルを、肇建設から32億円（2070万ドル）で購入することで合意したと発表した。米プライベート・エクイティ大手KKRの一部門は、売主との関係により、この買収が5階建ての物件の鑑定価格より22％以上ディスカウントされていると指摘した。この取引は、1月にオープン予定の同物件の純営業利益に基づいて、5.3％の利回りで行われるという。 続きを読む米ヘッジファンド・ブリッジウォーターの共同CIO、香港の自宅を1200万ドルで購入世界最大のヘッジファンドの共同最高投資責任者であるボブ・プリンス氏が香港に高級住宅を購入し、アジアで3番目に大きな資本市場に根を下ろそうと市政府のセレナーデに耳を傾け始めた世界的な金融業者のリストに加わった。3月31日現在、2,350億ドルの運用資産を持つブリッジウォーター・アソシエイツの重役は、ホー・マンティンのカドーリー・アヴェニューにあるセント・ジョージズ・マンションの3ベッドルーム・フラット（1,752平方フィート、162.8平方メートル）に9,500万香港ドル（1,220万ドル）を支払った。 続きを読む三菱地所・オージーJV、シドニー・プロジェクトの計画書を提出不動産ファンドのアッシュ・モルガンと日本の投資パートナーである三菱地所傘下のMECグローバル・パートナーズ・アジアは、シドニーCBDにあるメットケアセンターとして知られる60マーガレット・ストリートの基壇部を取り壊し、建て替える計画の承認を得た。2人は、彼らのコンセプトは、市によって実施されている公共領域の街路景観の改善を強化する現代的なポディウムを開発することによって、不動産に新しい命を吹き込むと述べた。2人は、40,726平方メートルのオフィススペースと6407平方メートルの商業施設からなるこの物件を、上場企業のMirvacと米プライベート・エクイティ企業のBlackstoneから買収した。 続きを読む豪HMCキャピタル、28億ドルのデータセンターREITを12月中旬にIPO予定急成長中のファンド・ハウス、HMCキャピタルは、43億豪ドル（28億ドル）の新しい信託であるデジタル・インフラストラクチャー・リートの引受が決定し、12月中旬に上場することを明らかにした。デービッド・ディ・ピラ率いるファンド・グループは、すでにショッピング・センターと医療施設を所有するファンドを上場させているが、後者はアンダーパフォームしている。 続きを読むインドのプーナワラ家、5,300万ドルを支払って1年で2軒目のロンドン・マンションを購入インドの億万長者プーナワラ一家は、政府のノンドーム取り締まりにもかかわらず、メイフェアに4200万ポンドのタウンハウスを購入した。公的書類によると、ロンドンで最も高価な住所のひとつであるグロスヴェノー・スクエアのこの物件は、5月にプーナワラ一族に関係する会社に売却された。グロスヴェノー・スクエアのタウンハウスは、そのすぐ近くにある。...

テクノロジー 東京ガーデンテラス紀尾井町は皇居の外堀に面している（画像：KPF）。ブラックストーンが東京の商業施設の入札を主導し、アクティビスト投資家のエリオット・マネジメントが大手電力会社とその不動産ポートフォリオに狙いを定めていると言われています。Blackstone、26億ドルの東京ガーデンテラス紀尾井町の入札を主導Blackstone Inc. が、西武ホールディングスが売却を進めている東京の複合オフィスビルを購入する最有力候補として浮上しており、その取引額は約4000億円 (26億ドル) に上る可能性があると、この件に詳しい関係者が語っています。西武は東京ガーデンテラス紀尾井町の売却のため、数ヶ月に及ぶ入札の末、米国のオルタナティブ投資会社と組むことを決めたと、その関係者は語った。 続きを読むエリオット、不動産資産追求のため東京ガスの株式5％を取得エリオット・マネジメントは東京ガスの3大株主の一社となり、東京ガスをエネルギー事業に集中させ、不動産ポートフォリオを縮小させようとしている。米アクティビスト・ファンドに詳しい関係者によると、火曜日に証券取引所への提出書類で5％の株式を公開したエリオットは、東京ガスが保有する不動産の未実現時価総額が約1兆5000億円（97億ドル）に相当し、ほぼ時価総額に匹敵すると計算している。...

テクノロジー iPhone 17 Airの最新レポートによると、予想される超薄型モデル 薄さ6mmの可能性もこれはiPhone史上最薄となる。とはいえ を達成するのは難しい。しかし、アップルがこのデバイスでターゲットとしている市場については、次第に明らかになってきているようだ。 皮肉なことに、来年アップルの最も高価なモデルになるかもしれないものは、ラインナップの中で最も安いモデルと魅力が大きく重なるかもしれない。史上初のiPhone...

テクノロジー ほとんどのウェブホスティングプロバイダは、あなたのサイトのウェブホスティング体験をナビゲートするためのコントロールパネルを提供します。仮想マシンをコントロールすることはできません。DigitalOceanが行うことは、仮想ベアメタルサーバーを提供し、あなたがやりたいことを何でもできるようにすることです。これは私にとって非常に魅力的でした。 また 私は仕事で多くのAIツールをテストしてきました。この4つは、私が毎日より多くの仕事をこなすのに実際に役立っている。DigitalOceanは基本的にAmazon Web...

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テクノロジー GACは大幅な世界進出を目標としており、2027年までに年間50万台の自動車を輸出し、100の市場に参入することを目指している。引用元へ

テクノロジー TSMCが中国本土のAIチップ企業に対して7nm以下の先端プロセスファウンドリーサービスを停止する書簡を送ったのに続き、Samsungの半導体ファウンドリーも本土の顧客に同様の通知を送った、とEconomic Daily Newsが伝えている。サムスンはこの件に関するコメントを控えている。SMICを含む中国本土のメーカーは、7nmプロセスやそれ以下のノードの歩留まり率の低さとまだ格闘しており、生産能力の限界につながっている。DUV（Deep Ultraviolet Lithography：深紫外リソグラフィ）技術を用いれば、コストを考慮することなく生産を進めることは可能だが、中国本土のメーカーには、AIやGPU分野で積極的にウェハを製造に出す商業顧客はほとんどいないという。[[経済新聞中国語］引用元へ

テクノロジー アジアで最も活発な不動産市場は、様々なアセットクラスに投資機会を提供し続けていると、ヤルディ主催の明天地東京フォーラムで火曜日、大手4社の意思決定者が語った。アクサIMアルツ、UBSアセット・マネジメント、アリッサ・パートナーズ、ノルウェス銀行アセット・マネジメントのトップ・リーダーからなるパネルディスカッションでは、MSCIによると、2024年上半期に193億ドルの収益不動産が売買され、日本がこの地域をリードしたことを受け、ベッド、小屋、データセンター、さらにはオフィス資産など、多くの魅力的な投資対象がある日本に高い評価が与えられた。米国ではドナルド・トランプが復活し、日本では少数派政権が揺らぐなど、太平洋の両側で政治的混乱が起きていることを踏まえ、アクサIMアルツ・リアルアセッツのアジア太平洋地域担当責任者ローラン・ジャックマン氏は、不動産ベットを検討する際の主なリスク要因として金利の方向性を指摘した。「関税を導入し始めれば、間違いなく地上のインフレに影響を及ぼし、インフレと言うことは金利が上昇する可能性がある。「インフレということは、金利が上昇する可能性があるということだ。私たちは、不動産が金利と高い相関関係にあることを知っています」。政策の継続性はプラスアクサIMアルツは近年、日本への投資を相次いで行っている。6月、ファンドマネージャーは 京都の183キーホテルを取得した。 を4400万ドルで取得し、改装を計画している。昨年は つの高齢者向け住宅 合計331室。 33戸のアパートメントのポートフォリオ...

テクノロジー GICはウェストキーへの投資から逃げた（画像：Hammerson）GICは、Westquayの50％の持分を1億3500万ポンド（1億7400万ドル）で売却した。これは、シンガポールのソブリン・ファンドが7年以上前にイングランド南部のモールの半分の持分を購入した金額より55％近く低い金額である。買い手はロンドンを拠点とするデベロッパーのハマーソンで、2007年にGICに2億9900万ポンドで株式を売却していた。この取引により、ハマーソンはサウサンプトン市のウェストキーとその9万5000平方メートル（100万平方フィート）の小売・レジャースペースを100％所有することになる。「この取引は当社の戦略に沿ったものです。 リリース.「最近強化された資金調達ポジションと資本配分への規律あるアプローチと相まって、我々は成長と価値創造を実現するのに十分な位置にある」。GICは今回の処分について声明を出さなかったが、これは8,010億ドルのファンドが最近 17.5％の株式を売却 英国で5番目に大きなショッピングモールであるブルーウォーターの株式17.5％をランドセック社に1億2000万ポンドで売却し、20年近くにわたる投資額を62％削減した。間違ったディスカウントウェストキーは、バークレイズとハマーソンの50：50のジョイントベンチャーによって2000年に完成し、2004年12月に銀行の持分を買い取った。GICはその半分の株式を取得した。 2007年7月 このモールの簿価は5億8800万ポンドだったが、ファンドの売却価格はわずか2億7000万ポンド。GICリム・チャウ・キアット最高経営責任者「このジョイント・ベンチャーは、サウサンプトンの中心部にある一流のショッピング・デスティネーションを手に入れる絶好の機会です」と、GICリアル・エステートのシーク・ンギー・ワット社長は、現在年間1860万人が訪れるこのモールの買収契約を締結した際に述べていた。シンガポールの巨大企業は、2008年の金融危機前の数年間、英国の不動産買収の一環として、Westquayの半分の株式とBluewaterの17.5％の株式を購入していた。GICは2005年、リーマン・ブラザーズ・リアルエステート・パートナーズとカナダのプライベート・エクイティ会社リアルスター・アセット・マネジメントと組み、インターコンチネンタル・ホテル・グループから英国のホテル73軒のポートフォリオを10億ポンドで購入した。2007年、同ファンドは...