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テクノロジー 東京都渋谷区にあるセブン-イレブンの店舗（画像：Google）KKRとベイン・キャピタルの現在進行中のライバル関係が今日のヘッドライン・ラウンドアップをリードしており、プライベート・エクイティ・メジャーが日本のセブン＆アイ・ホールディングスの非中核資産をめぐって争っていると報じられている。また、インドのコングロマリット、ウエルスパンが倉庫部門の株式売却を検討し、香港のアバター・キャピタルが東京の高級住宅ビルを購入している。KKRとベイン、セブン-イレブンの親会社セブン＆アイの資産にそれぞれ50億ドル超の入札関係者によると、プライベート・エクイティ会社のKKRとベイン・キャピタルはそれぞれ、日本のセブン＆アイ・ホールディングスの非中核資産に対する第一ラウンドの入札で50億ドル以上を提示した。KKRは、日本の小売業者から分離独立する予定のヨーク・ホールディングスに対し、8000億円（51億ドル）を提示したと、2人の関係者が語った。ライバルの米ベインは1兆2000億円を提示したと、ある関係者は語った。地元のバイアウト会社、日本産業パートナーズは7,500億円を提示したと、ある関係者は語った。 続きを読むインドのWelspun社、倉庫部門の株式売却を検討中と発表繊維からインフラまで手がけるウエルスパン・グループのプロモーターであるゴエンカ・ファミリーは、倉庫・物流会社ウエルスパン・ワンの株式を希薄化するオプションを模索している。Welspun Oneは、インドの主要市場に多数の倉庫資産を持ち、オルタナティブ投資ファンドを運営しているが、2026年までに運用資産を10億ドルにすることを目指し、さらなる資金調達を計画している。 続きを読むアバター・キャピタル、東京レジデンシャル・ブロックの買収を完了ファンド・マネージャーのアバター・キャピタル・パートナーズは木曜日、東京都心にある高級住宅ビルの購入を完了したと発表した。アバターが6月に発表したプロジェクト・ナカの購入は、マッコーリー・アセット・マネジメントの元幹部エンジェル・リー氏と上田竜太氏が、元CLSAディレクターのロナルド・チウ氏とともに共同設立した会社による最初の取引となる。 続きを読むオーストラリアのQICがソウルで投資家向けショップをオープンオーストラリアの国営ファンドであるクイーンズランド・インベストメント・コーポレーション（QIC）は、急成長するインフラ投資において韓国資本へのエクスポージャーを増やそうとしていると、カイリー・ランパ代表が語った。ランパ氏は、800億ドル近い運用資産を持つオーストラリア最大の機関投資運用会社の一つであるQICを率いている。QICはリミテッド・パートナーおよびジェネラル・パートナーとして運営されており、運用資産総額の約50％はクイーンズランド州政府以外の顧客からのものである。 続きを読む中国金融、不動産の従業員数が初めて減少中国の金融・不動産企業は、住宅市場の崩壊と規制当局の調査によるダメージを反映し、近年初めて従業員数が減少した。木曜日に発表された経済センサスのデータによると、2023年末の金融業界の従業員数は1240万人で、5年前から32％減少した。デベロッパーの従業員数は27％減の270万人。...

テクノロジー 四条烏丸にある「ミマルスイーツ京都四条」（画像：ミマルスイーツ京都四条）。オリックス不動産投資法人（ORIX JREIT）は、大和ハウス系列から関西のホテル2棟を79億円で取得することで合意した。東京に上場している同トラストは、48室の「ミマル大阪心斎橋イースト」を53億円で、37室の「ミマルスイーツ京都四条」を26億円で取得する、 によると.売主のコスモスイニシアは、開発大手大和ハウスの不動産販売・仲介部門である。2021年築の大阪のホテルのNOI利回りは5%、2020年築の京都のホテルのNOI利回りは7.6%である。減価償却後の利回りはそれぞれ4％と4.1％である。「OJRは、投資主価値の安定的な成長を目指し、ポートフォリオの質の向上に焦点を当てた資産の入れ替えを行っている。「OJRは、両物件とも旺盛なインバウンド需要の取り込みが見込まれることから、投資主価値の向上に資すると判断し、取得を決定した。"シティセンターのロケーションミマル大阪心斎橋イーストは、関西最大の都市、心斎橋の商業エリアにある2つの地下鉄駅から徒歩6分以内です。中央区の西端近くに位置する当ホテルは、大阪城や周辺の観光スポットから約4キロ（2.5マイル）です。オリックス社長兼CEOの井上誠氏[GettyImages）旧都の中心地、四条烏丸にあるミマルスイート京都四条は、地下鉄四条駅から徒歩3分、烏丸線烏丸駅から徒歩6分。2つのホテルの全客室にはキッチンや冷蔵庫などの電化製品が備え付けられており、長期滞在の外国人旅行者に対応している、と支配人は述べた。大阪の売却価格は1キーあたり1億1,040万円（70万ドル）、京都の売却価格は1キーあたり7,030万円（45万ドル）。申請書によると、両ホテルは1つのテナントに非公開の賃料で賃貸されている。コスモスイニシアとの取引は2025年4月1日に完了する予定。ポートフォリオの拡大オリックスJリート 2024年キックオフ 東京の住宅プロジェクト3 件を合計126...

テクノロジー アップルにとってこの1年は、XRとAIに足を踏み入れながらスマートフォン市場の優位性を維持することに主眼を置いた、奇妙な1年だった。世界中の規制当局がクパチーノの塀の庭のドアをノックし、私たちはiOS 18のリリースで最初の亀裂を見た。iPhone 16シリーズはより洗練された機能をもたらし、消費者の関心を十分に集めたが、当初の期待には届かなかった。M4シリーズのチップは、MacやiPad向けに引き続き超高速パフォーマンスを提供し、新しいAirPods 4はシリコン製のイヤーチップなしで素晴らしいオーディオとアクティブノイズキャンセリングを実現した。Apple IntelligenceとVision Proは失敗作に分類されるため、クパチーノの世界は太陽ばかりではなかった。それでは、2024年のアップルの最高傑作とそうでないものを深く掘り下げてみよう。勝者：iOS...

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テクノロジー への期待をお持ちの方は、ぜひご覧ください。 Poco X7 と X7プロ新たなリーク情報により、X7 ProとX7...

テクノロジー これは ファーウェイ メイトX6 前モデルとは異なり、販売台数は 中国以外でも.しかし、それは良いのだろうか？そのハードウェアパッケージは確かに印象的だ。メイトX6には、以下のモデルよりも大きなディスプレイが搭載されている。 ギャラクシーZ...

テクノロジー ワンプラスは 噂 1月7日にOnePlus Watch 3を発表すると噂されています。 OnePlus...

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テクノロジー Realmeは我々をデンマークに招待し、新しいRealme 14 Pro+の最初のハンズオンを体験させた。Pro+とその兄弟機であるRealme 14 Proに関する重要な詳細はまだ伏せられたままなので、これは完全な発表というよりはプレビューに近い。同社は間もなく完全な発表を行う予定だ。とりあえず、外観について話そう。Realmeはコペンハーゲンを拠点とするValeur Designersと提携し、外観をデザインした。彼らは一緒に、私たちがこれまでに見たことのない、背面の色を変えた外観を考え出した。過去にも、太陽光に照らされると色が変化する携帯電話はあった。...

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