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テクノロジー 大阪で最も有名な看板の近くに位置する商業施設大阪は今月初め、万博の閉幕で過去数十年で最大の観光イベントを終えたが、シンガポールに関連する資産運用会社が、大阪で最も有名な商店街沿いの商業ビルを購入し、大阪の観光ブームが続くことに賭けている。東京トラスト・キャピタルは木曜日、大阪の心斎橋筋商店街にある心斎橋プロスパービルを買収したと発表した。市場関係者によると、シンガポールのTEキャピタル・パートナーズが過半数を所有する日本の投資マネージャーは、5階建てのブロックに約1億5000万ドルを支払ったとのこと。東京トラストはLinkedInの声明で、「この物件は心斎橋筋商店街の一等地に位置し、大阪を訪れる観光客のインスタグラムの主役となっている、走る男のグリコの看板から徒歩数分の距離にあります」と述べている。東京トラストは、日本国内の投資家に代わり、公文書によると延べ床面積3,160平方メートル（34,000平方フィート）のこのビルを取得した。空室なしミンティアンディの計算によると、約1億5000万ドルとされる補償金で、東京トラストは中央区の物件に1平方メートルあたり約4万7458ドルを支払っている。東京トラストのクリストファー・ハンテ最高経営責任者（画像：東京トラスト）市場関係者によれば、同物件の1階はツルハドラッグ、残り4階はダイソーの100円ショップが入居しているという。同社によれば、今後、東京トラストが本物件を管理し、事業計画を実行するとのことである。取引の仲介に携わったCBREによれば、この価格設定は、心斎橋エリアの優良店舗が過去2四半期で満室となり、日本で最もホットな小売立地の価値を反映しているという。万博は今月初めに終了したが、アナリストは、日本の観光ブームが続く中、大阪は引き続き多くの観光客を惹きつけると予想している。ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのテーマパークの本拠地であることに加え、大阪には日本初のカジノも建設される予定で、2023年のオープン後には年間2000万人が訪れると予想されている。CBREによると、大阪と京都を含む関西圏の第3四半期の平均店舗賃料は、前3ヶ月間比3.1％上昇し、平均26.6万円/坪となった。加速する大阪東京トラストの買収が発表されたのは、スウェーデンのプライベート・エクイティ大手、EQTが ホリデイ・イン・エクスプレス・ホテル この取引では、東京上場のオリックス・リートは、EQTが運用するファンドが2021年に同物件を取得するために支払った価格より60％近いプレミアムを支払うことに合意し、同ファンドはホスピタリティ資産の改修にも投資した。8月、ゴー・キャピタル・パートナーズ 大阪のオフィスビルを売却すると発表した。 みずほ不動産が運用するサステナブル不動産ファンドに売却する。今月初め、タクラル社は次のように発表した。 大阪のオフィスビルを売却したと発表した。...

テクノロジー に続く。 発表 ファーウェイは6月、最新の自社製ソフトウェアのパブリックベータを正式に開始した。最新リリースは、刷新されたデザイン、アップデートされたアニメーション、ロックスクリーンのカスタマイズ、最適化されたUIパフォーマンス、豊富なAI機能が特徴だ。また、新しいXiaoYiパーソナル・アシスタントが追加され、文脈に沿った情報や、あなたの代わりに自律的にタスクを遂行する機能を提供する。ファーウェイはまた、新しいアップデートを受け取る予定のデバイスの完全なリストを共有した。このリストは中国固有のものなので、覚えておいてほしい。ユーザーはMy Huaweiアプリからベータ版に登録する必要がある。パブリックベータ（2025年10月） ファーウェイ...

テクノロジー を先取り 10月23日のお披露目に先駆けてRedmiは10月23日に発表される K90 Pro Max.最近 その主なスペックのいくつかを確認したそして今日、携帯電話に内蔵されたBoseブランドのサウンドシステムについてのすべてを伝えるために戻ってきた。K90...

テクノロジー チュニジアのフィンテックとインシュアテックの新興企業であるPAYDAYは、300万ドルの評価額で最初のプレシード・ファイナンス・ラウンドを調達した。このラウンドはUGFS North Africa（United Gulf Financial Services）が主導し、TALYS...

テクノロジー この件に詳しい2人の関係者を引用したロイターの報道によると、米メモリー・チップメーカーのマイクロン・テクノロジーは、中国のデータセンターへのサーバー・チップの供給を停止する計画だという。この動きは、同社が2023年の中国政府による主要インフラでの同社製品の使用禁止から回復できなかったことを受けてのものである。情報筋によると、マイクロンは、国外で主要なデータセンター事業を展開する中国の顧客2社（うち1社はノートパソコン・メーカーのレノボ）への製品販売は継続するという。また、スマートフォンや自動車といった非インフラ分野の中国顧客へのチップ販売も継続する。[[イクスマート中国語］引用元へ

テクノロジー OnePlusは本日、ソフトウェアの次期メジャーリリース「OxygenOS 16」を発表した。Android 16をベースにしたこの最新リリースは、AI機能、流動性の向上、幅広い接続性、カスタマイズ性の向上に重点を置いている。OxygenOS 16はOxygenOS 15に搭載されたOnePlusのAI機能の多くを引き継ぎ、いくつかの改良が加えられたほか、まったく新しい機能も追加された。Mind SpaceはGoogle...

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テクノロジー Appleは本日、最新の画期的なシリコンであるApple M5を発表しました。このチップは、新世代のオンデバイスAIパフォーマンスとグラフィックスパワーの先駆けとなるよう設計されています。第3世代の3nmテクノロジーを採用したM5は、CPU、Neural Engine、メモリシステムの大幅なアップグレードとともに、すべてのコアにNeural Acceleratorを組み込んだ次世代GPUアーキテクチャを導入しており、M4と比較してAI向けのピークGPU演算能力が4倍以上向上しています。M5の中核となるのは10コアのGPUで、各コアには専用のNeural Acceleratorが統合されている。このアーキテクチャにより、推論、ディープラーニング、画像処理などのAIワークロードをGPU上で直接、驚くべき効率で実行することができる。アップルは、M5がシェーダワークロードとレイトレーシングを処理する際に、M4よりも30〜45パーセント高いグラフィックス性能を達成し、より豊かでリアルなビジュアルを実現する第3世代のレイトレーシングをサポートすると主張している。CPUはまた、6つの効率コアと4つのパフォーマンス・コアの合計10コアになり、M4と比較して最大15%高速なマルチスレッド性能を提供し、大きな飛躍を遂げました。これを補完するのが、AI演算用に設計されたより高速な16コアのニューラル・エンジンで、システム全体のパフォーマンスとエネルギー効率の両方を向上させています。もう1つの重要な進化は、ユニファイド・メモリ帯域幅が153GB/秒と、M4より30%近く増加したことです。これにより、CPU、GPU、ニューラル・エンジンが共有メモリ・プールに同時に、より高速でアクセスできるようになり、ユーザーはより大きなAIモデルを実行したり、より重いクリエイティブなワークロードを処理したり、リソースの集中するアプリケーション間でラグなしにマルチタスクを実行したりできるようになります。M5チップは、新しい14インチMacBook...

テクノロジー 2025年第3四半期に582,522台の純電気自動車を納入テスラの497,099台を85,423台上回り、4四半期連続で達成 ピュアEVの累計販売台数が160万6,000台に到達テスラの121.8万台に38.8万台の差ブルームバーグのアナリスト、純粋なEVの年間販売台数を217万台と予測 BYDは217万台、テスラは161万台9月までの海外販売台数が70万台を突破2025年8月には、スペイン、フランス、イタリア、オーストリア、シンガポール、タイ、マレーシアでBYDがテスラを上回った。2025年に海外で80万台以上を目標前年比92%増BYDは次のように主張した。 世界の純電気自動車、4四半期連続で王座を獲得 ...

テクノロジー ルーク・ビリアウがJLLのオーストラリアCEOに就任最近解雇されたJLLオーストラリアの2人の幹部が、不当解雇を理由に世界的な不動産コンサルタント会社に対して訴訟を開始した。ピーター・ブレードとグレッグ・パイクの両氏は、JLLオーストラリア産業チームの元幹部で、月曜日に別々のLinkedInに投稿し、解雇に先立つ「手続き上の欠陥」と「欠陥」のある調査プロセスについて、オーストラリア連邦裁判所と公正労働委員会に手続きを開始したと発表した。彼らの主張は、8月にダニエル・カーナハン前CEOが去った後、JLLが新たにオーストラリア・ニュージーランド担当の暫定CEOに任命したルーク・ビリアウ氏の仕事を複雑にする可能性が高い。カーナハン氏は、同社のビクトリア州産業チームに関する不祥事疑惑をきっかけに解任され、同部門から複数の離職者を出したと言われている。 現地報道 は、カーナガンも解雇を争っていると伝えている。「私たちの現在の焦点は、従業員をサポートし、顧客、パートナー、利害関係者との信頼を回復することです」とビリアウは月曜日に述べた。 声明の中で を発表した。「我々は、より安全で、より説明責任のある組織を長期的に維持することを決意している。信頼は勝ち得なければならないものであり、有意義な変化が私たちの行動のすべてに組み込まれるまで、この作業は継続する。"鋭い言葉今月までJLLのオーストラリアにおける産業・ロジスティクス・エージェンシーの責任者であったブレード氏は、「計り知れない個人的・職業的損害をもたらした」雇用主の手による「ひどい」待遇に対して憤慨した。ピーター・ブレード、JLLオーストラリアの産業・物流エージェンシー元責任者で 彼のLinkedInの投稿ブレード氏は、クライド＆カンパニーの調査中に面談を受けたことはなく、自分に対するいかなる申し立てについても知らされていなかったと主張しました。さらに同氏は、JLLが同氏の雇用を終了するという決定は、従業員としての行為に関する具体的な調査結果とは無関係であると通知した際に、誤解を招くような発言を行ったと非難しました。ブレード氏によると、この通知のわずか数時間後、JLLは全スタッフに電子メールを送り、調査の結果「JLLで期待される水準に満たない行動やリーダーシップが、業務の一部でいくつか問題になっていることが判明した」とし、「現在、数名が退職している」と伝えたという。「私の解雇がわずか数時間前に行われたことを考えると、この声明は非常に誤解を招き、損害を与え、弁解の余地はありません。元オーストラリアの産業ブローカー責任者であったパイクも同様の告発をしている。...