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テクノロジー すべてのテクノロジーやビジネスのプレスリリースが、"Now with AI!"で始まることがなくなったら、私はとても嬉しいだろう。ほとんどの場合、それは単なるリップサービスだ。そして レッドハットレッドハットは、その製品ライン全体でAIを統合している。これには以下が含まれる。...

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テクノロジー IBM傘下のレッドハットが、白人男性従業員に対する差別の疑いで提訴された。この訴訟の弁護団を率いるのは、ドナルド・トランプ大統領時代に移民排斥の重要なアドバイザーを務めたスティーブン・ミラー氏だ。訴状によると、Linuxディストロ・メーカー内の人種と性別の多様性を追求するために、レッドハットは8年間勤務したシニア・ディレクターのアラン・キングスレー・ウッドを解雇したと主張している。訴えによると、レッドハット社内の多様性、公平性、包括性（DEI）イニシアチブは、「肌の色と人種を主要な雇用要因として優先させる必要があり」、これが他の要因ではなく、彼を解雇することにつながったという。基本的に、ウッド氏は、レッドハットが差別的な方法で他の人種や性別の人々を優先的に採用し、従業員を多様化することに注力していたため、業績などではなく、白人であることを理由に不当に解雇されたと主張している。 訴訟今週、アイダホ州の連邦裁判所に提出された資料によると、ウッド氏の解雇は、レッドハット社が6月7日に発表した、2028年までに女性従業員を30％、有色人種従業員を30％にするという目標を含む、新たなDEI目標に関する発表と関連している。この発表の2週間後、レッドハットはウッドに対し、彼のポジションを廃止し、彼を解雇することを告げた。 ...

テクノロジー PLDT社、Vitro Santa Rosa施設を国内最大のデータセンターとアピール。(出典：PLDT）フィリピンの大手通信会社PLDTは、デジタル・インフラ部門の価値を7億5,000万ドルに引き上げる可能性のある取引で、データセンター事業のほぼ半分の株式を日本の通信グループNTTに売却する交渉を進めているという。 ロイター.フィリピンの通信会社のデジタル・インフラは、7月に稼動予定の50メガワットの施設を含め、合計99.5メガワットの容量を持つ。PLDTは現在、容量でフィリピン最大のデータセンター事業者であり、NTTが買収に踏み切れば、タイ、インド、マレーシアのプロジェクトに続く、日本の大手企業によるアジアでの事業展開となる。NTTはすでに、データセンター事業を統括する通信事業者のePLDTデジタル部門の20％を所有している。フィリピンの若い人口とデジタルサービスに対する旺盛な需要は、世界の投資家から長らく見過ごされてきたが、今年初めに発表されたクッシュマン＆ウェイクフィールドの調査では、フィリピンはアジア太平洋地域のデータセンター市場の第9位にランクされており、同国の情報通信技術省（DICT）は2023年半ばに、島国フィリピンのデータセンター容量は2025年までに5倍に成長すると予測していた。リーダーシップの確立PLDTの100メガワット近い容量は、ePLDTが所有する11のデータセンターに分散されている。ラグナ州のVitro Santa Rosa施設が7月に稼動すると、その半分が稼働する予定である。NTTの島田明社長兼CEO、データセンターへの入札は高値にとどまる可能性PLDTは、マニラの南東にある4,500ラック規模のセンターをフィリピン初の真のハイパースケールセンターとしている。PLDTは3月の年次報告書で、フィリピン最大規模のこのプロジェクトは、同社の「地域データセンター市場におけるリーダーシップと、フィリピンの地域競争力」を確固たるものにするだろうと述べている。NTTとの契約は、PLDTがデータセンター事業をePLDT傘下のVitroという別事業として設立すると発表してからわずか1ヶ月後に報道された。この事業は3月の時点でフィリピンのデータセンター市場で65％のシェアを占めている。昨年6月、PLDTは次のように発表した。...

テクノロジー アダニのインスパイアBKCはすぐに新しい所有者を持っている（画像：アダニリアルティ）プライベート・エクイティ大手 Blackstone が、インドの Adani Realty からムンバイのオフィスタワーを買収する交渉を進めていると報じられました。また、Microsoft...

テクノロジー 先月、ゼニス南新宿を手に入れたハインズ（画像：ハインズ）東京のオフィス市場は、世界的なデスクスペースの低迷をものともせず、賃料は上昇を続け、空室率は2024年までタイトな状態が続くと予想されており、アジアで最もホットな不動産投資先の1つである東京のオフィスがさらに好調であることを示している。東京都心部のグレードAオフィスの平均賃料は、第1四半期は前年同期比0.2％増の32,656円/坪（3.3平方メートル、35.5平方フィート）となり、前年同期比で0.3％上昇した、 サヴィルズ調べ.前期は、需要が新規供給を上回ったため、空室率も3.5％へと低下した。5区では、16万2,645平方メートルが入居し、これは当期中に供給が開始された8万平方メートルの2倍に相当する、 コリアーズより が示した。同不動産会社は、テナントが人材を引きつけるために質の高いスペースを確保するため、今年いっぱいはリーシングが新規供給を上回る状態が続くと予想している。「2024年には、前年より減少した新規供給と安定した需要の組み合わせにより、空室率の低下傾向と賃料の上昇基調が維持されると予想される」とコリアーズは述べている。「人材獲得競争が激化し、オフィスの入場者数が回復するにつれ、プライムで質の高いスペースへの需要が高まる。クオリティへの逃避は続く第1四半期の上昇にもかかわらず、東京のプライムオフィスの賃料は、パンデミックによって企業業務が中断され、リモートワークが促進される前のピークであった2020年第2四半期を13.7%下回っている。コリアーズ・ジャパン調査部長 河合宏平氏サヴィルズは、過去1年間の賃貸料上昇を市場の安定性の表れとしており、港区は5区の中で最も高い賃貸料上昇率を記録し、前四半期比0.5％増となった。また、ホンダ、三菱自動車、NEC、ソフトバンクグループなど大企業の本社がある港区は、第1四半期に空室率が1ポイント低下し、5.1％となった。千代田区は0.3％増、中央区は0.2％増となり、都心部では次の順位となった。東京都心部における賃料の上昇と空室率の低下は、三菱リアルエステートサービスが1月に実施した調査によると、企業の58％が、成長と従業員数の増加に対応するためにオフィスの拡張を検討しており、同時に職場の質の向上を望んでいると回答したことを受けたものである。「サヴィルズ社は、「交通の便の良い近代的な新しいオフィスと、古くて不便なオフィスとの二極化は依然として続いている。「オフィスの移転や拡張を検討しているテナントは、特にスキルの高い人材が不足する中、労働力を惹きつけ、維持するために便利な設備を備えた新しいビルを好む傾向が強まっています。2024年通年で、コリアーズは東京都心5区でテナントが正味401,650平方メートルを取得すると予想しており、これは新規供給見込みの302,480平方メートルを33％上回ることになる。これを受けて、同コンサルタント会社は、空室率が3.4%に低下することから、同エリアのグレードAオフィス賃料は今年末までに、2023年末と比較して3%上昇すると予測している。2025年から2028年にかけてのグレードAオフィスの純取得面積は年平均317,025平方メートルとなり、今年の賃貸面積を約27％下回ると予測している。オフィス投資市場トップ東京のオフィスに対するテナントの需要は、投資家によるオフィス資産の取得と相関している。 JLLが日本を指摘...

テクノロジー リンク・リート・シンガポールのジュロン・ポイント・モール中国本土の投資家が初めて不動産投資信託を地元の取引所に上場させてから4年、北京の規制当局は、中国本土の36のREITを香港でクロスボーダー取引できるようにする可能性のあるシステムを承認した。上海、深圳、香港の各取引所を結ぶストック・コネクト・スキームに適格 REIT が含まれることになった。 中国証券監督管理委員会（CSRC）が発表した。 香港のアドバイザーは、「リート・コネクト」と呼ばれるものが、本土の投資家にグローバルな不動産投資の機会を提供すると指摘している。ベーカー・マッケンジーのパートナーで香港REITプラクティスの責任者であるジェレミー・オング氏は、「中国の投資家にとって、香港のREITは、本土のREITとは異なる特徴を持ち、例えば海外不動産へのエクスポージャーなど、投資先として選択できる別の商品を追加することになる」と明天電信に語った。今回の政策発表は、証券監督管理委員会（CSRC）が試験的なREITプログラムの範囲を拡大してからわずか5カ月後のことだった。 小売物件を保有する信託を含める規制当局は、現在「C-REIT」として知られるものを拡大し、デベロッパーやファンド・マネジャーに代替的な資金調達手段を提供する一方、個人投資家には貯蓄を管理するための選択肢を増やすよう努めている。投資家層の拡大C-REITが中国本土の不動産を保有することに制限されている中、香港証券取引所上場で時価総額アジア最大の不動産投資信託であるリンク・リートのマネージャーは、リート・コネクトによって本土の投資家が香港の不動産投資信託にアクセスできるようになると見ている。リンク・リート最高経営責任者...

テクノロジー 吉利汽車は、数カ月遅れでようやく象徴的なスポーツカー・ブランドを上場させ、世界の自動車リーダーへの道を歩んでいる。ロータステクノロジーは、ロータスの電気自動車部門である。 2017年の融資契約金曜日にナスダックでの株式取引が開始された。このブランドはLOTというティッカーで登場し、次のような経緯で実現した。 いわゆる白紙委任会社.ロータスグループの最高経営責任者であり、吉利控股集団の上級副総裁である馮慶峰は、中国がロータスにとって最大の単一市場であるにもかかわらず、国際市場が収益の成長とマージンの拡大により大きく貢献することになると、金曜日のメディア向け電話会議で語った。かつて、軽量でエアロダイナミクスに優れた車両でレース界の伝説となった、英国創業のロータスは、長年に渡って苦境に立たされていた。 財政難 投資コストの高さと生産量の少なさのミスマッチが一因である。8億8000万ドルの この取引による資本注入は、2027年までに75年の歴史を持つ輝かしいレーシングブランドを完全に電動化し、世界的に超高級価格セグメントを超えたビジネスを強化するという吉利の野心的な計画に資金を提供することが期待されている。テクノロジー...