テクノロジー

テクノロジー Blackstoneは、今年最大のソウル・オフィス取引の一環としてArc Placeを売却した（Image: 8 Partnership）。JLL によると、韓国の首都ソウルのオフィス賃料は、今年1～3月期に前四半期比2.4%上昇し、ソウルのオフィス市場は世界的な景気減速に抗い続けています。によると、オフィステナントは2024年第1四半期にソウルのデスクスペースに1平方メートル当たり平均月額4万1502ウォン（30ドル）の賃料を支払い、前年同期比9.4％上昇した。 不動産コンサルタント会社.韓国最大の都市である汝矣島（ヨイド）のオフィスビルの平均空室率は3.6％で、昨年末の1.5％から上昇した。不動産コンサルタントは、汝矣島のビジネス地区に123,900平方メートルのオフィスビル、TPタワーが完成したことが空室率の上昇の原因であるとした。JLLコリアの調査責任者であるベロニカ・シム氏は、「ソウルのオフィス市場は過去数年間、供給不足に直面し、それによって貸主有利の市場が形成された」と指摘し、「デベロッパーは2023年までの3年間に平均10万2816平方メートルのワークスペースを立ち上げたが、これは2018年から2020年までの年間平均を67.7％下回り、現在の供給不足につながった」と指摘した。CBDが成長をリード韓国の首都にある3つの主要ビジネスハブの中で、ソウルの伝統的なビジネス中心地区は、四半期に4.3％の伸びを示し、市内で最もホットな商業地として際立っている。JLLによると、同地区の空室率は昨年同時期から0.2ポイント低下し、3月末時点で1.7％となり、賃料は1平方メートル当たり平均4万2,017ウォンだった。JLLコリア調査部長ベロニカ・シム氏韓国証券取引所や地元金融大手の国民銀行がある汝矣島ビジネス地区では、第1四半期に賃料が2.5％上昇し、グーグルやサムスンの本社がある江南ビジネス地区では平均1.5％上昇した。新韓金融グループは、韓国教職員年金のTPタワーに新本社を設立し、42階建てのビルに62,810平方メートルを占有することを決定した。金属製錬会社の韓国亜鉛もメガリース契約を締結し、韓国取引所上場企業は先月、7月に江南からTPタワーへの移転を計画していることを明らかにした。...

テクノロジー アップグレードされたアンモーキオ・キャンパスの完成予想図（イメージ：Apple）東南アジアで最も裕福なシンガポールは、金融の中心地としてその存在感を増す一方で、域内トップのテック・ハブとしての役割を果たし続けている。iPhoneメーカーのアップルは水曜日、同国初の拠点となるアンモーキオ・キャンパスの向かいにある施設をアップグレードし、拡張すると発表した。アップル テック・ジャイアントが発表した 水曜、同社は2億5000万ドルを費やして、シンガポール中心部のアンモキオ通り64番地12にある2棟の工業用資産を更新・拡張する計画であることを発表した。同社はまた、人工知能分野で成長するチームと新規採用者のためのスペースを確保するため、そのキャンパスを通りの向かいにある元の施設に接続する計画も立てている。アップルのティム・クック社長は今週、シンガポールでリー・シェンロン前首相とローレンス・ウォン次期首相と会談した。「シンガポールは本当に唯一無二の場所であり、クリエイター、学習者、夢想家のダイナミックなコミュニティと築いてきたつながりを誇りに思います。「私たちのキャンパスが成長することで、Appleはこの地で新たな歴史を刻むことになります。私たちのシンガポールチームは、お客様の生活を豊かにする上で重要な役割を果たしてきました。成長するチームシンガポールの従業員数は3,600人で、現在も増え続けています。シンガポールは、ソフトウェア、ハードウェア、サービス、サポートの各分野における当社のAPAC事業の拠点となっています。アップルのティム・クックアップルは、中国からのサプライチェーンの多様化に伴い、東南アジアでの事業拡大を進めている。アップル、アンモーキオのハブを刷新 ユナイテッド・エンジニアから12 Ang Mo...

テクノロジー ヴァンケのユー・リャンCEOは、第1四半期の売上高が43％減少したにもかかわらず、競合他社を圧倒している【Getty Images流動性危機が深刻化する中、債券が史上最安値まで下落した今週、中国ヴァンケーは、産業ファンド・マネージャー兼デベロッパーのGLPの株式売却について協議中と報じられている。深圳を拠点とするデベロッパーは、8400万平方メートル（9億400万平方フィート）の倉庫をポートフォリオに持ち、世界最大の産業不動産デベロッパーおよびファンドマネジャーの一角を占めるシンガポール法人GLPの持分を買い取るため、中国南部の省政府が管理する投資機関である広東ホールディングス・リミテッドや天津を拠点とする企業を含む買い手候補と交渉中であるという。 水曜日のブルームバーグの記事.ヴァンケ は2017年、GLPの株式21.4％を取得した。 共同投資家のヒルハウス・キャピタル、HOPUインベストメンツ、そしてシンガポールの政府系ファンドGICの株式を買い取った中国銀行の関連会社を含むコンソーシアムの最大の投資家として。この取引は2018年に終了し、Vankeの株式は25億ドルと評価されたと言われている。GLPの代表者は報道された取引に関するコメントを拒否し、中国ヴァンケーの代表者は記事掲載時点ではまだMingtiandiからの問い合わせに回答していない。週末の会議で Vankeは投資アナリストに次のように断言したと言われている。...

テクノロジー 仁川にはすでに多くのクーパン物流拠点があるKKRは、オンライン・ショッピングが北アジアで引き続き人気を集めている中、韓国最大のeコマース・プレイヤーに賃貸している最近完成したソウル地域の倉庫を5,000億ウォン（3億6,640万ドル）で売却した。この取引に詳しい市場関係者によると、米プライベート・エクイティ大手は、仁川にある29万9,244平方メートル（320万平方フィート）の施設である仁川ソクナム・クーパン・ロジスティクス・センターを、韓国の資産運用会社IGISアセット・マネジメントに売却した。ソウル・プロパティ・インテリジェンスのレポート は、この取引の価格を5,000億ウォンとしている。この取引に詳しい情報筋によると、取引価格はこの数字をはるかに超えていた。韓国の通商産業エネルギー省の発表によると、2023年に韓国のオンライン小売売上高が初めてオフライン取引を上回り、同年の小売売上高177.4兆ウォン（約1333.5億ドル）の50.5％を占めたことを受け、IGISはCoupangに賃貸していた不動産を引き取ることになった。KKRの仁川売却は、同社が率いるコンソーシアムが、仁川を拠点とする商業施設を売却してからわずか4年余りで実現した。 が率いるコンソーシアムが京畿道の物流施設の同様の前方買取処分を完了してから4年後のことである。その際、同社のAPAC不動産部門のチーフであるジョン・パタルは、オンライン・ショッピングがこの分野への投資機会を促進していると指摘した。「Eコマースの急速な成長は、韓国の物流部門を変革しており、より大量かつ迅速な配送をサポートできる、完全に統合されたテクノロジー対応の倉庫施設に対する需要の高まりを生み出している」と、パタール氏は2020年の取引当時述べている。再交渉仁川の売却は、IGISがKKRの以前の取引で頻繁にパートナーとなってから20ヶ月後に完了した、 が優先入札者に選ばれた。 ソウルの西に位置する都市のロジスティクス・センターの優先入札者に選ばれた。ジョン・パタルはKKRのアジア太平洋地域における不動産事業の責任者である。IGISは昨年1月、倉庫をフォワード・コミットメント方式で6,000億ウォンで取得することで合意していた。 現地メディアの報道しかし、その後、価格は5,000億ウォンに再交渉されたという。...

テクノロジー ファーウェイは月曜日、新型スマートフォン「Pura 70」シリーズを発表した。中国の通信大手はこの新端末の発売日をまだ明らかにしていないが、テック系メディアのIThomeは、北京のファーウェイ・ストアの販売スタッフが、このシリーズは4月18日頃に店頭に並ぶ予定だと主張していると報じた。X系ソーシャルメディアWeiboに投稿された同社の新シリーズの動画によると、Huawei Pura 70シリーズのスマートフォンは、背面に三角形のカメラアイランドデザインを採用している。このシリーズには4つのモデルがある：Weiboの技術系ブロガーであるDigital Chat Stationによると、Pura...

テクノロジー 中国の電気自動車メーカーである李汽車は4月13日、ウズベキスタンでプラグインハイブリッド電気自動車（PHEV）の販売を開始する予定は今のところないと述べ、同社の幹部がディーラーと契約書に署名している画像は偽物であると付け加えた。中国のマイクロブログ・プラットフォームに投稿された声明によると、同社はこの件を警察に通報しており、捜査の結果が出るまで詳細は明らかにしなかった。また、中国のソーシャルメディアに出回った画像には、中国東部の常州市にある李汽車の生産施設を訪れ、工場の門の前でカメラマンのために短いポーズをとる見知らぬ人々のグループが写っている。李汽車は3月、中国メディア『Caixin』に対し、ドバイの現地販売・サービスチームのスタッフ採用を開始し、今年第4四半期には中東での直接販売と納車を開始する予定だと述べた。また、同地域では各ディーラーが同社の車を転売しているため、6月までに専用のアフターセールス・サービス・ネットワークが構築される予定だ。 引用元へ

テクノロジー アリババは、2017年に198億香港ドルで民営化し、オフライン小売の近代化に向けて重要な役割を担っていた実店舗型小売企業、Intime Departmentの売却を検討していると報じられている。現地メディアによると、タオバオのオーナーは、中国全土で100以上の百貨店やショッピングセンターを運営するIntimeの買収に対する関心を評価するため、複数の買い手候補と交渉を行っているという。アリババは金曜日にコメントを求めたが、すぐに返答はなかった。アリババが最も収益性の高いプラットフォームである淘宝網（タオバオ）と天猫（Tmall）の刷新に取り組む中、フードデリバリーサービスのEle.meやエンターテイメント関連ベンチャーなど、非中核事業を売却する意向であるという噂がここ2ヶ月で市場の注目を集めているが、アリババはそのような憶測は "事実ではない "と主張している。 引用元へ

テクノロジー マスターカード および 女性の選択女性の個人的・職業的成長を促進するための国際的組織であるウィメン・チョイスは、ソーシャル・イノベーション・インキュベーター（SII）を立ち上げるために提携した。SIIはウィメン・チョイス社によって設立され、今後5年間で女性起業家を包括的に支援し、選択した分野で雇用機会を創出する。SIIはまた、事業計画、能力開発、人材、採用の専門知識などのテーマについて指導や研修を行う。「このプログラムを立ち上げることができ、またマスターカードのような、職場に変化をもたらし、女性の状況を改善することに真摯に取り組んでいる世界的な組織から支援を受けることができ、大変嬉しく思っています。SII For Women's Employment』の成功は、現実的な計画を備えた一連の強力なパートナーシップにもつながるでしょう」とWomen...

テクノロジー シンガポールを拠点とするこの新興企業は、電気推進システムを専門としている。引用元へ

テクノロジー China’s online marketplace JD will invest...