テクノロジー

テクノロジー 白紙委任会社イノベーティブ・インターナショナル・アクイジション・コーポレーションのCEOであるモハン・アナンダ氏が、共同事業体の初代取締役会長に就任することになった。引用元へ

テクノロジー 上海OCTのブルガリホテル＆レジデンス中国本土の国有デベロッパーであるオーバーシーズ・チャイニーズ・タウン（OCT）は、上海のブルガリ・ホテルの売却に合意した。収益が急落し、中国の観光市場の回復が遅れる中、負債を抱えた同ビルダーは不採算プロジェクトを売却する。建材メーカーの江蘇金豊セメント集団は、2018年の開業以来利益を上げることができなかったこの高級ホステルの公開入札で、最低価格24.3億人民元（3.44億ドル）で権利を獲得した、 火曜日に証券取引所に提出された書類によると.深センの「世界の車窓」や遊園地チェーン「ハッピーバレー」などのテーマパーク投資で知られる香港上場のOCTは、計画中の処分で得た資金を136億人民元（19億ドル）の債務負担の軽減に充てる意向だ。「取締役会は、本処分案が実現すれば、(i)当グループの資産を活性化させ、当グループの全体的な戦略計画のために資産の回転を加速させることができる、(ii)本処分案による現金流入を借入金返済に充当し、当グループの有利子負債を減少させることができる、(iii)投資収益を実現することができる、と考えている」とOCTは述べている。 を別途提出した。.デベロッパーは、提案された売却について株主と規制当局の承認を得ており、2024年前半に取引が完了する見込みで、OCTは売却益6,000万人民元（850万ドル）の計上を見込んでいる。一貫して不採算上海の静安地区と隣接する黄浦地区が交わる蘇州クリーク北岸の旧工業地帯に位置するこのホテルは、外灘と陸家嘴のスカイラインを望む48階建てタワーの最上階8フロアに82の客室を備えています。このホテルは、ブルガリが運営する世界9軒のホテルのうち、中国に2軒あるうちの1軒です。張大煥OCT会長2016年に完成した同ホテルは、63室のスタンダードルームと19室のスイートルームを備え、過去の平均客室単価（ADR）は主な客室タイプで5,900人民元から8,100人民元となっている、 物件の鑑定によると コンサルタント会社JLLによるもの。2019年から2023年上半期にかけて、ホテルの稼働率は平均54～57％。10月に開始された一般競争入札で実施された売却案には、ホスピタリティ資産に付随する建物、3つの商業セグメント、駐車スペースも含まれており、ホテルと合わせて総床面積は3万5,247平方メートル（37万9,398平方フィート）となる。ホテルとその付帯スペースの床面積は26,834平方メートルで、複合施設のB2階とB1階、1階から3階、40階から47階を占めている。3つの商業施設は1～3階の一部を占め、総面積は3,284平方メートル、5,129平方メートルの駐車場はB2階とB1階にあり、88台を収容できる。ホテルと商業施設に挟まれた36階建ての建物にはブルガリ・レジデンスがあり、このプロジェクトも赤字に苦しんでいる。OCTは、この賃貸アパートの51％を、テンセント傘下のゲーム会社Zhejiang Century...

テクノロジー 今月のワンアイランド・イーストのフロア売却は、基礎利益を押し上げた（画像：スワイヤー・プロパティーズ）。スワイヤー・プロパティーズは火曜日、2023年の通期利益が70％減少すると警告し、その責任をデベロッパーの投資ポートフォリオにおける45億香港ドル（5億8000万ドル）の評価損に求めた。香港に本社を置くスワイヤー・プロパティーズは、中国本土の小売投資不動産の公正価値利益の低下と、開発中のオフィス投資不動産の公正価値損失を理由に挙げた、 証券取引所の提出書類によると.それに比べ、同社は昨年、16億香港ドルの投資不動産の公正価値利益と80億香港ドルの12ヶ月間の利益を計上した。「スワイヤー・プロパティーズは、数百年の歴史を持つ商社スワイヤー・パシフィックの不動産部門である。オフィス売却で業績好調デベロッパーの2023年の基礎利益は、投資不動産の公正価値変動を無視したもので、昨年の87億香港ドルから30％急増する見込み。スワイヤー・プロパティーズ会長 ガイ・ブラッドリーの売却益33億香港ドルを反映したものである。 ワンアイランド・イーストの9フロアの9フロアを香港証券先物委員会に売却した。スワイヤー・プロパティーズによると、この取引は12月21日に完了した。この取引でSFCのアドバイザーを務めたJLLによると、スワイヤーは69階建てのオフィスタワーの29万6,000平方フィート（2万7,499平方メートル）を金融規制当局に引き渡した。の1月の56億香港ドルの購入と並んで、この取引は今年香港島で最大のオフィス取引にランクされた。 ゴールディン・フィナンシャル・グローバル・センター メープルツリー・インベストメンツとPAGのジョイントベンチャーによるもので、2023年の同市最大の不動産取引となった。戦略に固執するスワイヤー・プロパティーズは火曜日、資金調達のために香港のオフィス・ポートフォリオを売却したものの、バランスシートと財務状況は引き続き良好であり、投資戦略にも変更はないと発表した。スワイヤー・プロパティーズは、香港と中国本土の不安定な市場を乗り越え、一連の取引を通じて両市場でのプレゼンスを拡大してきた。9月には、ライバルのヘンダーソン・ランドとのスワイヤー・ジョイントベンチャーが、香港と中国本土の2つの市場で、不動産投資を完了した。...

テクノロジー 救世軍は葵涌のTung Chun Industrial Buildingでユニットをピックアップした（画像：JLL）。サヴィルズによると、2023年第3四半期の香港の倉庫賃料は、物流需要の減少が続き、倉庫テナントが積極的な拡張機会を求めることを控えたため、前年同期比0.5％下落した。サヴィルズによると、アジアの金融ハブの物流セクターはここ数ヶ月苦戦しており、7-9月期の輸入と輸出はそれぞれ前年同期比2.8%と6%減少した。航空貨物の取扱量は7.6％増と回復したものの、コンテナの取扱量は13.4％減少した。高金利とそれに伴う資金調達コストにより、期限切れテナントがコスト削減目的の移転を正当化することはますます難しくなっており、第3四半期のリース活動は新規取得よりもむしろリース更新に主眼が置かれている、とサヴィルズは述べている。「サヴィルズの香港リサーチ＆コンサルティング・ディレクター、ジャック・トンは、「リース市場では、移転がなかなか決まらず、需要の低迷が続いている。「新しく竣工した倉庫の引き取り率が、今後1年間のこのセクターの回復率を左右するだろう。Cainiao免税店バスト第3四半期の倉庫全体の空室率は3.7％とわずかに上昇し、近代的な倉庫の空室率は3.5％で安定した。カイナオ会長兼アリババ副会長 ジョー・ツァイ氏アリババの Cainiaoスマートゲートウェイ...

テクノロジー この「People in the News」のクリスマス特別版では、大手データセンター・オペレーターのボスが新たな地平を目指し、中国最大の不動産投資家のひとつが汚職スキャンダルを受けて新会長を指名し、上海市が計画局の元トップ・ボスの告発を発表する。中国系データセンター事業者 グローバルスイッチ は、同社の最高経営責任者が...

テクノロジー 今年も残すところあと1週間となりました。エクシノス・ギャラクシーS23 FE vs スナップドラゴン・ギャラクシーS23 FE、どちらが優れているのか？もう1つは、本格タブレットの戦い、ファーウェイ MatePad...

テクノロジー Nothingの次期ミッドレンジャーであるNothing Phone (2a)は、その発売時期がMWC 2024に設定されているため、ここ数週間多くのリーク情報の対象となっている。複数の噂がPhone (2a)のデビューをMWC 2024と指摘しており、今回の報道はこれらの調査結果を裏付けている。しかし、発売日に加えて、今日のリークは...

テクノロジー ...

テクノロジー ...

テクノロジー サムスンの自己修理プログラムは、現在、全機種を含む15機種をカバーしている。 ギャラクシーS23シリーズ (を含む S23 FE)、その ギャラクシーZ...