テクノロジー

テクノロジー エンバシー・スプレンディッド・テックゾーン、まもなくオーナー交代エンバシー・リートは、スポンサーのエンバシー・グループからチェンナイの物件を購入する予定だ。また、中国本土の大手銀行が香港の島尾集団に対して会社更生法の適用を申請し、日本のマイナス金利制度が終了しても、日本の不動産市場からの投資家の撤退はないとアナリストは見ている。エンバシーREIT、スポンサーから1億5200万ドルのチェンナイ・ビジネスパークを購入へエンバシー・オフィス・パークス投資法人（Embassy Office Parks REIT）は土曜日、スポンサーのエンバシー・グループからAグレードのビジネスパークであるエンバシー・スプレンディッド・テックゾーンを企業価値126億9000万インドルピー（1億5230万ドル）で買収すると発表した。提案されている買収は、エンバシー・リートがインドでトップクラスのオフィス市場であるチェンナイに参入することを意味する。同REITは、主に買収資金を調達し、ポートフォリオの現在の30％のレバレッジを削減し、将来の成長のための柔軟性を提供するために、250億インドルピーの投資口資本を調達する予定である、と同REITは述べている。 続きを読む中国建設銀行から清算申立を受けた島尾製作所中国のデベロッパーである島尾集団は月曜日、中国建設銀行（アジア）が16億香港ドル（2億430万ドル）の金融債務について清算を申し立てたと発表した。島央は香港証券取引所に提出した書類の中で、この訴訟に「強力に」反対し、約117億ドルのオフショア債務を60％削減することを目的としたリストラ計画を進めると述べた。 続きを読むマイナス金利終了で日本の投資ブームが頓挫する可能性は低いとの見方アナリストによると、日本の超金融緩和政策が終了しても、外国人投資家が世界第4位の経済大国である日本の商業用不動産を買い漁ることを躊躇する可能性は低い。日本に対するこのような見方は、様々な支援策や緩やかな金融スタンスが商業用不動産に対する外資需要を活性化させるのに失敗している中国に対する見通しとは対照的である、とアナリストは述べている。...

テクノロジー Googleアプリの下部検索バーを初めて見たのは 2021年一方、我々は近代化されたバージョンを可能にした 2023年後半.Googleは現在、検索フィールドを統合したMaterial 3のボトムバーのデザインをテストしている。少なくとも 今日一人のユーザー は、AndroidのGoogle検索でこのボトムバーのデザイン変更に遭遇した。手始めに、iOS版では導入されたものの、Android版では廃止されたと思われるピル型のタブインジケータを備えたMaterial...

テクノロジー iQOOはこのほどインド進出4周年を迎え、その節目を記念してiQOOのインド支社 iQOO12アニバーサリー・エディションを発売した。.私たちはその1台を手に入れたので、どんなものか見てみよう。iQOO 12 アニバーサリー・エディションはデザート・レッド・カラーだが、リテール・パッケージはiQOO 12 アニバーサリー・エディションと同じだ。...

テクノロジー 昨年 グーグルとアップルは グーグルとアップルは、AirTagsやその他のトラッカーによる不要なトラッキングに対処するために提携し、その目的に合った仕様に取り組んでいると発表した。それから数ヵ月後、グーグルは は、不要なトラッカーの警告を展開した。 をAndroid 6.0以降を実行しているデバイスに展開し、AppleがiOSに同様の不要な追跡の保護を実装するまで、独自のFind...

テクノロジー Spotifyはプランと料金の見直しを準備している。 ブルームバーグ.これにはいくつかの主要市場での値上げが含まれ、オーディオブックを含まない新しいプランもある。イギリス、オーストラリア、パキスタン、その他2つの無名の市場では、個人向けプランが月額約1ドル、家族向けプランとデュオプランが月額約2ドル値上げされるとのこと。最大の市場であるアメリカでは、値上げは「今年後半」になるとのことだ。値上げは、スポティファイが最近提供を始めたオーディオブックの料金をカバーするのに役立つと言われている。スポティファイ加入者は、月に15時間までオーディオブックを聴くことができる。しかしもちろん、同社はオーディオブックの出版社に「無料」で提供するオーディオブックの視聴時間分の料金を支払う必要がある。Spotifyはまた、オーディオブックを提供せず、音楽とポッドキャストのみを提供する新しいプランを導入するようだ。これは現在の個人向けプレミアムプランと同じ価格になる。オーディオブックは有料となる。つまり、基本的には次のような流れになる。まず、スポティファイは既存のプレミアム・プランにオーディオブックを追加し、その後、価格を引き上げるが、オーディオブックなしの新プランを立ち上げる。これは、プレミアムプランに加入している人々をオーディオブックに夢中にさせ、値上げされてもこのプランに留まらせる一方で、オーディオブックに興味のない人々は、新しいプランが開始されるたびにプランを切り替えるという余計な手間を省く必要があるように設計されているようだ。しかし、まだある。プレミアム」プランも登場し、ハイファイ・オーディオを聴くことができるようになる。これは何年も前から噂されていたことなので、ついに2024年に発表されるのかも？Spotifyは最近、（ほとんど絶望的なレベルに思えるほど）音楽だけの提供から多角化しようとしている。そのため、数年前にポッドキャストが誕生し、最近ではオーディオブックも提供するようになった。しかし、これは皮肉にも音楽業界のパートナーたちを憂慮させ、彼らはスポティファイからの収入が減ることを恐れている。そして、その恐怖に対する彼らの反応が、スポティファイに値上げを迫っていると言われている。昨年、Spotifyはプレミアム・ティアを導入して以来初めて値上げを行ったが、この動きはユーザーベースが1億1300万人増加し、これまでで最高の伸びを見せたため、悪影響は全くなかったようだ。2023年末時点で、スポティファイの総ユーザー数は6億200万人で、そのうち2億3600万人が有料ユーザーだった。昨年の値上げの成功は、同社の経営陣に再び値上げを行う自信を与えた。引用元へ

テクノロジー モトローラは本日、最新のプレミアムスマートフォンのカバーを外す。Edge 50 Proはインドで正式にデビューし、同社はイベントの様子をストリーミング配信している。予告編では、50MPのメインカメラと2000nitの輝度を持つ1220pのカラーディスプレイが約束されており、どちらもPantoneによって色精度が検証されている。 Snapdragon 7 Gen...

テクノロジー インタビュー インテルは、競合他社との差別化を図るため、未発表ハードウェアへの早期アクセスやオープンソースへの新生的な姿勢で、開発者を自社のクラウドに呼び込もうとしている。IntelのDeveloper Cloud担当副社長であるMarkus Flierl氏は、SunがOracleに吸収され、NvidiaでGPUクラウドインフラの責任者を務めた経験を持つITベテランである。Flierl氏は先日のKubecon Europe 2024のイベントに参加し、AI界の寵児Nvidiaと比較したIntelのアプローチを...

テクノロジー シャオミのSU7の発表会はライブ配信され、最初の4分間で1万台以上の予約注文が入った。引用元へ

テクノロジー PAGとその仲間たちは現在496のワンダ・プラザを支配している【Getty ImagesPAGは土曜日、パートナーのシティック・キャピタル、アレス・マネジメント、アブダビ投資庁、ムバダラ・インベストメント・カンパニーとともに、大連万達集団の主要ショッピングモール経営事業の買収を確認した。共同発表の中で、両社は、珠海万達商業管理グループが新たに設立した持ち株会社であるニューランド・コマーシャル・マネジメントの株式の60％を取得する見返りとして、83億ドルを投資する共同契約を締結し、大連万達商業管理は残りの40％を保有すると述べた。新たな契約は、以下を実施するものである。 12月に署名されたPAGは当時、他の投資家と共同で珠海万達商業管理（Zhuhai Wanda Commercial Management）に投資することを発表しており、同社は当時、中国最大のショッピングモール・チェーン、現在496の資産を管理していた。「この投資は、旧親会社から独立したコーポレート・ガバナンスを促進し、経営陣により良いインセンティブを提供し、ニューランドの継続的な経営改善をサポートするものです。「投資家は、ニューランドの業界における市場トップの地位をさらに強化することを約束する。リターンの準備PAGコンソーシアムによる王健林のショッピングセンター帝国の買収は、彼の大連万達グループが2021年にPAGを含む投資家から59億ドルのプレIPO資金を調達した後、ショッピングセンター管理事業の香港取引所への上場に失敗した後に行われた。PAG会長兼CEOのウェイジャン・シャンは中国でのメガ買収の経験がある王氏が株式市場の目標を達成できなかったにもかかわらず、ワンダの商業およびホスピタリティ資産の主要持株会社である大連ワンダ商業管理は、大連ワンダ商業管理を買収した、...

テクノロジー 中国南部の都市、広州にあるシャオミ（Xiaomi）の店舗には、木曜日の夜遅くに何百人もの人々が押し寄せ、ポルシェに代わる、より手頃な価格の電気自動車をいち早く見ようとした。これは、中国の電気自動車ブロガーがソーシャルメディアアプリWeChatで配信したライブストリームで、TechNodeが観察したもので、1時間以内に20万人以上の視聴者を集めた。シャオミはSU7 EVの発表イベント後、わずか数分で5万台の予約注文を獲得し、すでにデビュー戦を勝利で飾っている。公式ライブストリームは、マイクロブログ・プラットフォームWeiboで約4300万ビューを記録し、同社初の自動車に対するテクノロジーに詳しい中国の消費者の圧倒的な関心を浮き彫りにした。予約者は手続きの一環として5,000人民元（692ドル）のデポジットを支払うよう求められ、テック大手はマイクロブログ・プラットフォーム上の短い声明で、そうしてくれた顧客に感謝の意を表した。 微博 (中国語）。このオール・エレクトリック・スポーツ・セダンは、予想よりも安い21万5900人民元（2万9881ドル）から販売されており、人気の高いテスラ・モデル3よりもおよそ4100ドル安くなっている。デュアルモーター全輪駆動バージョンは、わずか299,900人民元の値札で最高時速265km（165マイル）のポルシェTaycanと競合する。 シャオミの自動車発売は、iPhoneメーカーのアップルがEV業界から撤退したのとは対照的だ。 伝えられるところによると...