テクノロジー

テクノロジー セレニタスは高級トレーラーパークを定年退職者やダウンサイザー向けに販売している。シンガポールの政府系ファンドは、オーストラリアのトレーラーパーク運営会社セレニタスを10億豪ドル（約6億4276万ドル）で売却することで合意した。ミルバック・グループ 先週発表された オーストラリアの不動産投資会社は、住宅所有に代わる手頃な選択肢として賃貸住宅への投資を拡大し続けている。GIC は5年前、現在の Serenitas を...

テクノロジー オン <a data-ga=" AMPTPは私たちの間に分裂の種をまき続け、私たちの提案を誤って伝え、世論を操作しようとしています。しかし、AMPTPが立ち去ろうとするときでさえ、われわれ全員が揺るぎない姿勢を保ち、われわれが正当に受けるに値するもの以外の何ものにも動かされることを拒否した」。その声明の中で、SAG-AFTRAは、ストリーミング収入の2％を要求し、最初の数字が埒が明かないとわずか1％を要求したスタジオ幹部を "貪欲 "だと非難した。しかし、AMPTPが「絶対に不可欠な提案」（最低賃金率など）の多くに反論することを拒否したため、組合は組合員に対し、提案パッケージ一式を支持し続けるよう呼びかけた。また、AMPTPが最近行った試みについても時間を割いて認めた。...

テクノロジー ここ数年、Aussie BroadbandでNBNのFTTPを楽しんでいます。最も安いプロバイダーではないものの、信頼性が高く高速なサービスにとても満足しています。今日、オージー・ブロードバンドから突然プラン変更を知らせるメールが届き、私のインターネットが安くなりました。 メールによると、現在契約しているNBNプランのうち、下り100Mbps、上り20MbpsのHome Fastプランが99ドルから95ドルに値下げされたとのこと。月々4ドルというのは大した額ではないかもしれないが、サービスコストが下がるというのは信じられないほど珍しいことだ。個人的には、100/40Mpbsプランにアップする方向に傾いている。 このメールに詳しく書かれているように、NBNの卸売価格は下がっており、オージー・ブロードバンドはその節約分を顧客に還元している。...

テクノロジー アップルが近年、iPhoneの販売台数あたりの平均売上を増やそうとしているかなり見え透いた方法のひとつは、「バニラ」（安価なiPhoneと読む）と高価なProの間で不必要に機能を差別化することだ。アップルの経費を節約し、利益率を守るために、バニラモデルには異なる古いチップセットが搭載されるまでになった。しかし、それは来年には変わるかもしれない。アップルとそのサプライチェーンを担当し、それなりの実績を持つアナリスト、ジェフ・プーが香港のHaitong International Securitiesに送ったリサーチノートによると、 iPhone 16の全4モデル はA18チップを搭載する。iPhone16とiPhone16...

テクノロジー 修理に出す前に、携帯電話を工場出荷時の状態にリセットするのが標準的な手順です。これにより、技術者が携帯電話を起動して、修理が成功したかどうかをテストするのを妨げる可能性のあるPIN/指紋/その他のロックを解除しながら、個人データを安全に保つことができます。もっと良い方法があります。 サムスンのメンテナンスモード 昨年のサムスンのメンテナンスモード や、Google Pixelsの修理モード（これはPixelの12月のフィーチャー・ドロップで発表される予定だ）。しかし、これらはメーカー固有の機能であり、グーグルは現在、すべてのメーカーが利用できるネイティブのAndroidソリューションを実装している。AOSPソースコードにおける修復モードの説明AOSP リポジトリにコミットされたコードから判断すると、これは...

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テクノロジー 欧州連合（EU）のティエリー・ブルトン委員は10月15日、TikTokのシュウ・ジー・チュー最高経営責任者（CEO）宛てに書簡を送り、「暴力的なコンテンツから子供やティーンエイジャーを守る」よう求めた。EUはティックトックに対し、24時間以内に書簡に記載された3つの要請に応えるよう求めた。これは、EUが8月にデジタルサービス法を導入したことを受けたもので、同法は、4500万人以上のEUユーザーを持つプラットフォームに対し、「違法コンテンツ」を積極的に削除することを求めている。同社のブログに掲載された声明の中で、TikTokは、コマンドセンターを立ち上げ、グラフィックや暴力的なコンテンツを発見し削除するための自動検出システムをアップグレードし、アラビア語とヘブライ語を話すモデレーターを増員してコンテンツを見直すと述べている。 引用元へ

テクノロジー ケッペルはケンジントンの大学キャンパスをチャーター・ホールから買収した。シンガポールの大手不動産会社ケッペル・コーポレーションは、私立教育ファンドに代わり、シドニーにある2つの学校のキャンパスを総額1億9800万豪ドル（1億2500万ドル）で購入した。 と発表した。 を発表した。同社は、ケッペル教育アセット・ファンド（KEAF）が、8月にオーストラリアの不動産会社チャーター・ホール・グループとの取引で、ケンジントン郊外のニューサウスウェールズ大学に賃貸されている10,700平方メートル（115,174平方フィート）のキャンパスを購入し、オーストラリアで初の買収を行ったと発表した。同社はまた、ノース・シドニーのビジネス中心街にある7階建ての商業ビルも前倒し購入で取得し、アジア太平洋地域で高まる質の高い教育施設への需要を取り込むため、幼稚園から12年生までの独立した学校のキャンパスに改築する計画だ。ケッペルのファンド・マネジメント担当最高経営責任者兼最高投資責任者のクリスティーナ・タン氏は、「アジア太平洋地域における質の高い学校やキャンパスに対する需要は、急速な都市化、中間層の拡大、富裕層の増加などのマクロトレンドや、質の高い教育への継続的な注目によって、引き続き十分に支えられている」と述べた。より多くの資産が並ぶ無名の大手政府系ファンドや欧州の金融機関、年金基金などの機関投資家に支えられ、KEAFは初等・中等・高等教育向けの教育関連資産や、地域の研究・高等教育向けの不動産に投資している。ケッペルのファンドマネジメント担当チーフ・エグゼクティブ・オフィサー兼チーフ・インベストメント・オフィサーのクリスティーナ・タン氏。(画像：ケッペル社）このファンドの4つの資産ポートフォリオは、シンガポールと日本にある2つの既存物件を含み、確立されたテナントとの長期賃貸契約を確保しており、魅力的なリターンと安定したキャッシュフローを生み出していると、タン氏は詳細を明かさずに語った。ケッペルは、ニューサウスウェールズ大学のキャンパスをポートフォリオに持つことで、KEAFはオーストラリアの高等国際教育セクターの回復に乗ることができると述べた。ケッペルは、ノース・シドニーのワード・ストリート地区内にあるオーストラリア2番目の資産について、既存の建物を大規模に改修し、正味賃貸可能面積9,150平方メートルの幼稚園から高校までの施設に改築すると述べた。世界的な高級学校運営会社は、すでにこの物件の長期賃貸契約を結んでおり、地元と海外の生徒を対象とした学校を開校する予定だ。売主が地元の民間建設会社ビルト・グループ・ホールディングスであることが確認され、売却条件が満たされれば、取引の完了は2025年になる見込みである。タン氏は、ケッペルはすでにシンガポールと日本の不動産をアップグレードしており、それらの努力は資産価値を40％以上押し上げるのに役立っていると述べるとともに、より多くの不動産を取得する可能性を指摘した。「ケッペルの強固なネットワークにより、私たちは20億米ドルを超える教育資産の強力なディール・フロー・パイプラインを構築しており、現在その探索を進めています」と彼女は付け加えた。テマセクの支援を受けたケッペルは、教育特化型ファンドのスポンサーとして、これまでに5,000万ドルを投資している。ファンド設立時 年前の立ち上げ時ケッペルは、KEAFが完全にレバレッジを効かせて投資した場合の運用資産（AUM）は12億ドルになると予測していた。KEAFは昨年、共同出資を除いて4億5000万シンガポールドルを超える資本を調達して閉鎖した。インフラ・ファンド、5億7500万ドルの初回クローズを達成シドニーでの2件の買収により、ケッペルはシドニー、メルボルン、パースで48億豪ドルを保有することになり、これらの物件はインフラ、商業不動産、データセンターなどのセクターにまたがっている。オージーでの取引を発表した翌日、ケッペルは、主力インフラ事業体であるケッペル・コア・インフラストラクチャー・ファンド（Keppel Core Infrastructure...

テクノロジー ニューヨーク・コミコンが開催され、Netflixはコミコンの20周年を祝う準備を整えた。 スコット・ピルグリム コミック『スコット・ピルグリム』の最新映像が来年公開 新しいアニメ化 ブライアン・リー・オマリーの代表的シリーズ。グーグルのPixel...

テクノロジー アポロだ(ラキース・スタンフィールド)-希少本販売者で新米の父親。 ロット で チェンジリング-ノース・ブラザー島の崖の上で、実在するかどうかもわからない生き物から逃げようと追いかけられる。一部はおとぎ話であり、一部は子育ての潜在的な恐怖を深く掘り下げたものである、 チェンジリング は、不気味なミステリーの一環として、ニューヨークの知られざる、そしてあまり訪れることのない地域を探索する。グーグルのPixel...