テクノロジー

テクノロジー ...

テクノロジー ...

テクノロジー 首都圏の新築マンション平均価格が3カ月連続で下落東京の平均住宅価格が3ヶ月連続で下落し、都心部のマンション価格が下落した。また、シンガポールのMapletreeが米国の学生向け住宅を処分し、香港のIFCで本土のテナントが大幅値引きをしたことも話題になっている。東京のマンション価格、3ヶ月連続で下落首都圏の新築マンションの平均価格は3ヶ月連続で下落した。しかし、建設コストの上昇を背景に、価格は全体的に高止まりしている。不動産経済研究所によると、東京都と隣接する神奈川県、埼玉県、千葉県の5月のマンションの平均価格は約47万4000ドルだった。これは円換算で1年前より7.2％下がったことになる。 続きを読むMapletree社が米国の学生寮プロジェクトを売却シンガポールのMapletree Investmentsは、The Cottages of Booneと呼ばれる学生寮を無名の買い手に非公開の価格で売却しました。この894床の学生寮は、ノースカロライナ州のアパラチアン州立大学向けです。この物件はMapletree...

テクノロジー ...

テクノロジー グーグルは本日、Geminiサービスの拡大を発表した。このアプリは、Gemini Advancedとともに、インドと、バングラデシュ、パキスタン、スリランカ、トルコの4カ国で利用できるようになった。一般的にメッセージの作成やアイデアのブレーンストーミングに使用されるメッセージ用のGeminiチャットボットは、一部のPixelやSamsung Galaxyスマートフォンだけでなく、より多くのデバイスで利用できるようになった。サポートページによると、6GB以上のRAMを搭載したスマートフォンであれば、アプリを使用することができる。Android用Google Geminiアプリこのチャットボットは、カナダではフランス語、一部の国では英語で利用できる。メッセージのGeminiは現在165以上の地域で利用可能だが、EU諸国では利用できない。グーグルは、より多くの言語と地域のユーザーにこのプラットフォームをリリースすることを約束している。Geminiアプリに話を戻すと、グーグルはインドでのサービス拡大に「特に興奮している」と述べている。英語とインドの9つの言語がサポートされている：ヒンディー語、ベンガル語、グジャラート語、カンナダ語、マラヤム語、マラーティー語、タミル語、テルグ語、ウルドゥー語だ。Gemini Advancedも同様で、1.5 Proとその100万トークンコンテキストウィンドウ、ドキュメントのアップロード、およびデータ分析を搭載しています。ソース...

テクノロジー ...

テクノロジー 6月10日、WWDC 2024（世界開発者会議）において、アップルのティム・クックCEOは、Apple Vision Proが米国以外の市場でも発売される計画を発表し、中国では6月14日に予約受付が開始され、6月28日に正式販売が開始された。Apple Vision Proヘッドセットは、発売から4ヶ月を経てようやく中国本土に到着する。日本とシンガポールでも同日より販売が開始される。Apple...

テクノロジー アレス・マネジメントのマイケル・アロウゲティ最高経営責任者（CEO）兼社長は、同社のアジアにおけるプレゼンスを拡大している。アレス・マネジメントは、過去4年間に一連の買収を通じてアジアでのプレゼンスを拡大してきたが、金曜日に米国企業がGLPの中国以外のファンド・マネジメント事業の株式を取得する可能性があるとの報道があり、これまでで最大の買収に踏み切る可能性が出てきた。GLPキャピタル・パートナーズの日本、東南アジア、欧州、米国、ブラジルでの事業を買収すれば、アレスの既存の3780億ドルの運用資産に約660億ドルの資産が加わることになる、 ブルームバーグの報道によると両社の話し合いを知る人物を引用している。アレスは、2020年に香港を拠点とするディストレスト・デット専門のSSGキャピタル・マネジメントを買収した後、2022年に元KKR不動産幹部のブライアン・サザギルを雇用し、それ以来、この地域の不動産ファンド・マネージャーの買収を積極的に模索している。2022年時点で450億ドルの中国での運用資産を持つGLPは、昨年11月に最後の投資適格のオフショア信用格付けを失ったため、本土事業のためにますます国内資本への依存を強めている。昨年8月、GLPは70億ドルの中国物流資産を売却可能にすると報じられた。ディールストリークGLP、日本最大の物流デベロッパーおよびファンドマネジャーに、アレスとともにランクイン は12月に明天地に GLPキャピタル・パートナーズは1年前の発表によると、日本で約300億ドルの資産を運用していた。1年前の同社の発表によると、GLPキャピタル・パートナーズは日本で約300億ドルの資産を運用していた。明Z美のGLP、11月に最後の投資適格オフショア格付けを失う昨年7月、Aresは東南アジアの拠点を以下のように拡大した。 シンガポールのプライベート・エクイティ・ファーム、クレセント・ポイント・キャピタルを買収した。を買収し、同地域における運用資産38億ドルを追加した。同社はまた、PAG、シティック・キャピタル、アブダビ投資庁、ムバダラ・インベストメント・カンパニーとともに、今年初めに 83億ドルの買収...

テクノロジー YouTubeが最新のテスト機能を公開した。これらには、AIライブチャットの要約、Googleレンズ検索、チャンネルのQRコードが含まれます。これらの新機能は、YouTubeの実験プログラムに参加している一部のユーザーだけに提供され、一般ユーザーには提供されない可能性があることに注意する必要がある。YouTubeのAIライブチャット要約は、英語のライブストリームと「超アクティブなライブチャット会話」を持つチャンネルのみで機能します。対象となるチャンネルは、ライブチャットの上部に特別なバナーが表示され、コメント欄を要約するオプションが表示されます。YouTubeはまた、検索バーにGoogle Lensを導入する。Androidのごく一部のユーザーには、検索バーにレンズボタンが表示され、世界で2番目にアクセス数の多いウェブサイトのコンテンツを検索できるようになる。チャンネルQRコードは、クリエイターが自分のチャンネルを他の人と共有するための迅速かつ簡単な方法を可能にします。サポートされているユーザーには、プロフィールからQRコードを生成するオプションが提供されます。また、YouTube Shortsに新しいエフェクトボタンが追加され、短編動画をより魅力的にするユーザー作成のエフェクトが利用できるようになります。YouTubeは、Shorts Effectsが今年後半により多くのユーザーに提供されることを確認している。ソース引用元へ

テクノロジー ...