テクノロジー

テクノロジー China’s online marketplace JD will invest...

テクノロジー IMDAは意見収集のための調査を開始したが、ライターたちは、この調査は期間が短く、補償に関する明確さに欠けると述べている。引用元へ

テクノロジー ケッペルのクリスティーナ・タン（画像：ケッペル）ケッペル・リミテッド（Keppel Ltd）は、建築環境をより持続可能なものにすることで、利益も向上させることができると、志を同じくする投資家たちを見つけた。ケッペル・サステイナブル・アーバン・リニューアル・ファンド（KSURF）の第1回増資は、韓国の機関投資家が支援し、政府系ファンド、大手金融機関、その他のリミテッド・パートナー（ケッペルのプライベート・ファンドに投資したことのある投資家もいる）も参加した、 と同社は述べている。.ソウルの地元メディアは、ケッペルの韓国側後援者をKB国民銀行と特定し、同銀行は車両に1,000億ウォン（7,400万ドル）を拠出し、シンガポール企業は同額の拠出を約束したと述べた。ケッペルは、持続可能な都市再生（SUR）戦略のもと、既存の資産をアップグレードし、より環境に優しい都市を創造し、気候変動の緩和に取り組む付加価値の高いプラットフォームに投資することを目的とした、地域および国別のイニシアチブを連携させている。新ファンドの最初の投資対象は、ソウルの汝矣島（ヨイド）地区にあるHI投資証券ビルとされ、未来アセットが昨年第4四半期に売り出した。ケッペルのファンド運用担当最高経営責任者（CEO）兼最高投資責任者（CIO）であるクリスティーナ・タン氏は、「ケッペルのSUR戦略は、世界の建築環境の脱炭素化という喫緊の要請に対応するために設計されたユニークな一連のファンド商品であり、持続可能性の高い成果と優れた投資リターンの両方を達成することを目的としている」と述べ、KSURFは同戦略の下で発表された2番目のビークルであることを明らかにした。KSURFは、この戦略の下で発表された2番目のビークルである。"我々のSUR戦略で17億米ドルを超えるFUMを達成したことは、我々の深い事業能力を通じて、優れたリスク調整後リターンと差別化された付加価値を提供するケッペルの能力に対する投資家の信頼を裏付けている "と彼女は付け加えた。目標20億ドルKSURFは、ケッペルの持続可能な都市再生戦略の旗艦ファンドとして、シンガポール、韓国、日本、オーストラリア、中国の一流都市における商業、生活、ライフサイエンス、ホスピタリティ、ロジスティクスの各分野での資本展開の機会をターゲットとしている。ケッペルの不動産CEO、ルイス・リム氏今回のマイルストーンにより、持続可能な都市再生（SUR）戦略の運用資金は、同戦略に基づくプライベート・ファンド投資の目標額20億ドルまであと15％に迫った。現在までにクローズした17億ドルには、共同投資資本と16億人民元（2億2000万ドル）、およびケッペルグループを通じて調達した不特定のトップアップが含まれる。 中国にフォーカスした持続可能な都市再生ベンチャーは10月に閉鎖された。このファンドのスポンサーとして、ケッペルはKSURFに2億5,000万ドルを出資し、さらに中国に特化したファンドに1億6,000万人民元を出資した。ケッペルはまだ新ファンドからの資本配分を開始していないが、広報担当者によると、同社はすでに潜在的なシード資産を特定し、現在、買収見込みの物件のパイプラインを査定している。持続可能な都市ケッペルは、気候変動を緩和するための世界的な取り組みの一環として、脱炭素化が必要とされる既存ビルの「大規模な対応可能市場」に対応するために、この車両を位置づけている。この戦略の下、ケッペル社は、グリーン技術の活用によって古い建物を若返らせ、大規模な改修や建て替えが必要な既存の建物を再開発する際には、グリーン設計の特徴を取り入れることを目指しているという。ケッペルの不動産担当最高経営責任者（CEO）であるルイス・リム氏は、グリーン・テクノロジー、AIを活用したツール、近代的なプロセスを用いて老朽化したビルを再生し、運営効率を向上させ、資産の評価を高めることに重点を置いた戦略であることを強調した。「ケッペルのSUR戦略は、再生可能エネルギー、省エネ、節水ソリューション、スマートビル制御など、一連の革新的な資産強化や持続可能性ソリューションを提供し、最大50％の省エネを実現することで、高品質で健康的、より持続可能なビルを作ることを目指しています」とリム氏は述べた。2023年末時点で410億ドルの事業規模を持つケッペルは、近年、都市の持続可能性をテーマに掲げており、過去1年間に2件の大型付加価値プロジェクトに着手した。同社は1月、オランダの年金基金および資産運用会社であるPGGMと提携し、オランダの都市型商業施設のオフィスと店舗を取得した。 ウィルキー・エッジ複合ビル...

テクノロジー エンバシー・スプレンディッド・テックゾーン、まもなくオーナー交代エンバシー・リートは、スポンサーのエンバシー・グループからチェンナイの物件を購入する予定だ。また、中国本土の大手銀行が香港の島尾集団に対して会社更生法の適用を申請し、日本のマイナス金利制度が終了しても、日本の不動産市場からの投資家の撤退はないとアナリストは見ている。エンバシーREIT、スポンサーから1億5200万ドルのチェンナイ・ビジネスパークを購入へエンバシー・オフィス・パークス投資法人（Embassy Office Parks REIT）は土曜日、スポンサーのエンバシー・グループからAグレードのビジネスパークであるエンバシー・スプレンディッド・テックゾーンを企業価値126億9000万インドルピー（1億5230万ドル）で買収すると発表した。提案されている買収は、エンバシー・リートがインドでトップクラスのオフィス市場であるチェンナイに参入することを意味する。同REITは、主に買収資金を調達し、ポートフォリオの現在の30％のレバレッジを削減し、将来の成長のための柔軟性を提供するために、250億インドルピーの投資口資本を調達する予定である、と同REITは述べている。 続きを読む中国建設銀行から清算申立を受けた島尾製作所中国のデベロッパーである島尾集団は月曜日、中国建設銀行（アジア）が16億香港ドル（2億430万ドル）の金融債務について清算を申し立てたと発表した。島央は香港証券取引所に提出した書類の中で、この訴訟に「強力に」反対し、約117億ドルのオフショア債務を60％削減することを目的としたリストラ計画を進めると述べた。 続きを読むマイナス金利終了で日本の投資ブームが頓挫する可能性は低いとの見方アナリストによると、日本の超金融緩和政策が終了しても、外国人投資家が世界第4位の経済大国である日本の商業用不動産を買い漁ることを躊躇する可能性は低い。日本に対するこのような見方は、様々な支援策や緩やかな金融スタンスが商業用不動産に対する外資需要を活性化させるのに失敗している中国に対する見通しとは対照的である、とアナリストは述べている。...

テクノロジー Googleアプリの下部検索バーを初めて見たのは 2021年一方、我々は近代化されたバージョンを可能にした 2023年後半.Googleは現在、検索フィールドを統合したMaterial 3のボトムバーのデザインをテストしている。少なくとも 今日一人のユーザー は、AndroidのGoogle検索でこのボトムバーのデザイン変更に遭遇した。手始めに、iOS版では導入されたものの、Android版では廃止されたと思われるピル型のタブインジケータを備えたMaterial...

テクノロジー iQOOはこのほどインド進出4周年を迎え、その節目を記念してiQOOのインド支社 iQOO12アニバーサリー・エディションを発売した。.私たちはその1台を手に入れたので、どんなものか見てみよう。iQOO 12 アニバーサリー・エディションはデザート・レッド・カラーだが、リテール・パッケージはiQOO 12 アニバーサリー・エディションと同じだ。...

テクノロジー 昨年 グーグルとアップルは グーグルとアップルは、AirTagsやその他のトラッカーによる不要なトラッキングに対処するために提携し、その目的に合った仕様に取り組んでいると発表した。それから数ヵ月後、グーグルは は、不要なトラッカーの警告を展開した。 をAndroid 6.0以降を実行しているデバイスに展開し、AppleがiOSに同様の不要な追跡の保護を実装するまで、独自のFind...

テクノロジー Spotifyはプランと料金の見直しを準備している。 ブルームバーグ.これにはいくつかの主要市場での値上げが含まれ、オーディオブックを含まない新しいプランもある。イギリス、オーストラリア、パキスタン、その他2つの無名の市場では、個人向けプランが月額約1ドル、家族向けプランとデュオプランが月額約2ドル値上げされるとのこと。最大の市場であるアメリカでは、値上げは「今年後半」になるとのことだ。値上げは、スポティファイが最近提供を始めたオーディオブックの料金をカバーするのに役立つと言われている。スポティファイ加入者は、月に15時間までオーディオブックを聴くことができる。しかしもちろん、同社はオーディオブックの出版社に「無料」で提供するオーディオブックの視聴時間分の料金を支払う必要がある。Spotifyはまた、オーディオブックを提供せず、音楽とポッドキャストのみを提供する新しいプランを導入するようだ。これは現在の個人向けプレミアムプランと同じ価格になる。オーディオブックは有料となる。つまり、基本的には次のような流れになる。まず、スポティファイは既存のプレミアム・プランにオーディオブックを追加し、その後、価格を引き上げるが、オーディオブックなしの新プランを立ち上げる。これは、プレミアムプランに加入している人々をオーディオブックに夢中にさせ、値上げされてもこのプランに留まらせる一方で、オーディオブックに興味のない人々は、新しいプランが開始されるたびにプランを切り替えるという余計な手間を省く必要があるように設計されているようだ。しかし、まだある。プレミアム」プランも登場し、ハイファイ・オーディオを聴くことができるようになる。これは何年も前から噂されていたことなので、ついに2024年に発表されるのかも？Spotifyは最近、（ほとんど絶望的なレベルに思えるほど）音楽だけの提供から多角化しようとしている。そのため、数年前にポッドキャストが誕生し、最近ではオーディオブックも提供するようになった。しかし、これは皮肉にも音楽業界のパートナーたちを憂慮させ、彼らはスポティファイからの収入が減ることを恐れている。そして、その恐怖に対する彼らの反応が、スポティファイに値上げを迫っていると言われている。昨年、Spotifyはプレミアム・ティアを導入して以来初めて値上げを行ったが、この動きはユーザーベースが1億1300万人増加し、これまでで最高の伸びを見せたため、悪影響は全くなかったようだ。2023年末時点で、スポティファイの総ユーザー数は6億200万人で、そのうち2億3600万人が有料ユーザーだった。昨年の値上げの成功は、同社の経営陣に再び値上げを行う自信を与えた。引用元へ

テクノロジー モトローラは本日、最新のプレミアムスマートフォンのカバーを外す。Edge 50 Proはインドで正式にデビューし、同社はイベントの様子をストリーミング配信している。予告編では、50MPのメインカメラと2000nitの輝度を持つ1220pのカラーディスプレイが約束されており、どちらもPantoneによって色精度が検証されている。 Snapdragon 7 Gen...

テクノロジー インタビュー インテルは、競合他社との差別化を図るため、未発表ハードウェアへの早期アクセスやオープンソースへの新生的な姿勢で、開発者を自社のクラウドに呼び込もうとしている。IntelのDeveloper Cloud担当副社長であるMarkus Flierl氏は、SunがOracleに吸収され、NvidiaでGPUクラウドインフラの責任者を務めた経験を持つITベテランである。Flierl氏は先日のKubecon Europe 2024のイベントに参加し、AI界の寵児Nvidiaと比較したIntelのアプローチを...