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2024年 2月 24日 土曜日

日本の東急不動産がタイのホテル3社に出資、観光客回復に期待

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日本の不動産開発業者である東急不動産は、微笑みの国のホスピタリティーに賭けており、同社のシンガポール法人は、コビド後の観光業の一部復活を演出するため、タイの別々のリゾート地でイビスブランドのホテル3軒に投資しています。

両者の発表によると、東急不動産は、タイのデベロッパーであるオリジン・プロパティがプーケット、クラビ、ホアヒンのビーチリゾートで所有・運営するホテルの所有権を取得する。これらのホテルは、いずれもアコーグループが展開するイビスブランドのフランチャイズホテルです。

東急不動産が発表した という声明を発表しました。 東急不動産は、タイにおけるCovid-19の流行が沈静化し、外国人観光客が増加するにつれ、ホテル需要の回復を見込んでいることを明らかにしました。今回の投資により、東急不動産アジアの東南アジアでのポートフォリオは、4つのホテルを含む合計8プロジェクトとなった。

その中で この取引の発表でタイ証券取引所に上場しているOrigin Propertyは、子会社のOne Origin Company Limitedが東急不動産と提携し、登録資本金2億8100万バーツ(830万ドル)の新会社を設立し、One Origin Companyが51%、残りの49%を東急不動産アジアの車両が所有すると発表した。

昨年10月にパンデミック関連の入国要件を解除したタイでは、2022年の外国人観光客が1100万人となり、前年の42万8000人から急増、国の目標であった1000万人を上回った。政府は2019年の4000万人近い観光客に対し、2023年は2500万人を見込んでいる。

リゾートの魅力

最大のホテルは、タイ南部のプーケット島にある258室のイビス・プーケット・カタです。カタビーチから10分のカタロード88/8に位置し、約5,700平方メートル(61,354平方フィート)の敷地に建つこの5階建てのホテルは、2009年に完成しました。

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東急不動産社長の岡田昌史は、あと数回、クラビへの旅を楽しむことができるかもしれない

東急不動産アジアは、プーケットからパンガー湾を挟んだタイ南部のクラビ県に2014年に建設された206キーのホテル「イビススタイルズ クラビ アオナン」にも投資しています。725 Moo 2 Ao nangの5,700平方メートルの敷地に5階建ての建物が建っています。

マレー半島のさらに上、東急不動産アジアはバンコクの南西約220キロ(137マイル)の伝統的なリゾート地ホアヒンにある200室のホテル、イビス・ホアヒンに資本参加することになりました。Petchkasem Road Hua Hin 87にあるこのホテルは、3,400平方メートルの敷地に6階建てで建設されます。

JLLホテル&ホスピタル・グループのアジア向け投資販売担当エグゼクティブ・バイスプレジデント、チャクリット・チャクラバンドゥ・ナ・アユディヤは「タイのホテル業界の見通しは、多くのホテルが特に料金面で2019年を上回るレベルで業績を上げており堅調だ」と指摘する。

“2023年1月の中国の再開により、全国のホテルの回復スピードが早まっている。第2四半期以降に顕著になる、より多くの中国人旅行者が戻ってくることで、持ち直しが続くと予想している」と明天儀にコメントしている。

Chakkritは、海外投資家はタイのホテル市場で依然として活発で、過去10年間の購入者の約40%を占め、そのほとんどがシンガポール、香港、米国からの投資家であると付け加えた。シンガポールと香港の投資家の多くは、ホテルのポートフォリオを拡大するデベロッパーや企業であり、アメリカの投資家は主にプライベート・エクイティ・ファンドである。

シンガポールの格安ホテル投資・運営会社 ワールドワイドホテルズグループ 完成したばかりのサービスアパートメントを取得昨年末には、177キーあるOakwood Studios Sukhumvit Bangkokを11億バーツで買収しています。

東南アジアでの展開

2018年に結成された東急不動産アジア が初出資 バンコクのBTSパヤタイ駅に近い複合施設「ワン・パヤタイ」プロジェクトでオリジン・プロパティーと提携し、2021年にタイ市場で最初の投資を行いました。今年末に完成予定のこのプロジェクトは、IHGグループが運営する2つのホテル(合計412室)に加え、オフィスと店舗を備えています。

東急不動産アジアは、インド、マレーシア、タイ、ベトナムで、コンドミニアム、ホテル、オフィス開発プロジェクトにまたがる合計17件のプロジェクトに投資しているとのことです。 同社ホームページ.親会社の東急不動産は、東京証券取引所に上場している東急不動産ホールディングスグループの一員であり、約1800万人の顧客にサービスを提供する不動産事業の幅広いポートフォリオを持っています。

サービスアパートメント、ホテル、商業施設とともにマンション開発に注力するオリジン・プロパティは、以下のような問題を抱えていた。 総資産は423億バーツ を2022年9月現在で保有しています。東急不動産との提携に加え、日本の野村不動産、香港のLofisグループとタイにおける一連の住宅プロジェクトで協働しています。

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