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2024年 4月 19日 金曜日

ダウ・ジョーンズ・ニュースワイヤー北京の不動産セクター支援策を受け、中国デベロッパーの株価が急上昇

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中国の最高指導部がさらなる政策支援と不動産政策の調整を約束し、苦境にある不動産セクターを対象とした緩和策を示唆したことを受け、中国のデベロッパーの株価は火曜日未明に急上昇した。

不動産デベロッパーの株価は、香港と本土市場の両方で上昇した。ハンセン中国本土不動産指数は10%上昇し、ベンチマークであるハンセン指数を上回った。 HSIを上回った、 +1.41%, は2.8%上昇した。

カントリーガーデン・ホールディングス 2007, +4.97% 14%上昇、ロングフォー・グループ・ホールディングス 960, +8.85% 香港で21%上昇中国ヴァンケ 2202, +1.87% 6%、ポリ・デベロップメント&ホールディングス・グループ 600048, +4.96% は本土取引で8%上昇した。

中国の最高意思決定機関である政治局は月曜日、会議を開き、経済が弱い内需、苦戦する企業、いくつかの主要分野におけるリスク、複雑な外部環境といった新たな課題に直面していることを認めた。

この会議は、中国の第2四半期の経済成長率が前期比0.8%減に鈍化したとのデータを受けて開かれた。

住宅販売と住宅価格は、2023年の初めに一時的に上昇した後、ここ数ヶ月で下落しており、世界第2位の経済大国が直面するもう一つの課題となっている。

政府関係者はまた、北京は需給力学が変化したため、不動産政策を速やかに調整すると述べ、一部の推計では中国経済の3分の1を占める苦境にある不動産セクターを救済するための緩和策を示唆した。

E-house China Research and Development Institutionが収集したデータによると、上海、北京、杭州を含む13の主要都市では、5月に中古住宅の物件数が昨年12月から25%増加し、上海では82%、武漢では72%急増した。

シティのアナリストはメモの中で、「不動産需要と供給のダイナミクスが大幅に変化していることをトップが認めたことで、支援姿勢は我々の保守的な予想をわずかに上回った」と述べた。

しかし、一部のアナリストは、このセクターを補強するには時間がかかり、さらなる努力が必要だと考えている。野村證券のエコノミスト、ルー・ティン氏は「不動産セクターに即効性のある解決策はない」と述べた。同氏は、北京が住宅セクターを刺激するために、以前のサイクルのような大規模な刺激策を導入するとは考えていない。

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