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2024年 7月 18日 木曜日

エンバシー・リート、1億5200万ドルのチェンナイ・ビジネスパークを購入 ほか アジアの不動産ヘッドライン

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テクノロジー

エンバシー・スプレンディッド・テックゾーン、まもなくオーナー交代

エンバシー・リートは、スポンサーのエンバシー・グループからチェンナイの物件を購入する予定だ。また、中国本土の大手銀行が香港の島尾集団に対して会社更生法の適用を申請し、日本のマイナス金利制度が終了しても、日本の不動産市場からの投資家の撤退はないとアナリストは見ている。

エンバシーREIT、スポンサーから1億5200万ドルのチェンナイ・ビジネスパークを購入へ

エンバシー・オフィス・パークス投資法人(Embassy Office Parks REIT)は土曜日、スポンサーのエンバシー・グループからAグレードのビジネスパークであるエンバシー・スプレンディッド・テックゾーンを企業価値126億9000万インドルピー(1億5230万ドル)で買収すると発表した。

提案されている買収は、エンバシー・リートがインドでトップクラスのオフィス市場であるチェンナイに参入することを意味する。同REITは、主に買収資金を調達し、ポートフォリオの現在の30%のレバレッジを削減し、将来の成長のための柔軟性を提供するために、250億インドルピーの投資口資本を調達する予定である、と同REITは述べている。 続きを読む

中国建設銀行から清算申立を受けた島尾製作所

中国のデベロッパーである島尾集団は月曜日、中国建設銀行(アジア)が16億香港ドル(2億430万ドル)の金融債務について清算を申し立てたと発表した。

島央は香港証券取引所に提出した書類の中で、この訴訟に「強力に」反対し、約117億ドルのオフショア債務を60%削減することを目的としたリストラ計画を進めると述べた。 続きを読む

マイナス金利終了で日本の投資ブームが頓挫する可能性は低いとの見方

アナリストによると、日本の超金融緩和政策が終了しても、外国人投資家が世界第4位の経済大国である日本の商業用不動産を買い漁ることを躊躇する可能性は低い。

日本に対するこのような見方は、様々な支援策や緩やかな金融スタンスが商業用不動産に対する外資需要を活性化させるのに失敗している中国に対する見通しとは対照的である、とアナリストは述べている。 続きを読む

エンバシー・オフィス・パーク、オフィス・パーク買収と債務削減のため3億ドルを調達へ

インドのプレミアREITであるEmbassy Office Parksは、250億インドルピー(3億ドル)の資金調達計画を発表した。この動きは、最近の総合オフィスパークの買収を促進し、債務負担を軽減することを目的としている。

エンバシーは、4,500万平方フィート(418万平方メートル)を超える広大なオフィス・ポートフォリオを誇り、グーグル、シスコ、IBMといった著名なクライアントにサービスを提供している。 続きを読む

カントリーガーデンが法律顧問を任命、債権者に忍耐を求める

経営難に陥っている中国のデベロッパー、カントリーガーデン・ホールディングスは、オフショア債務再編の主要法律顧問としてリンクレーターズLLPを起用したと発表した。

リンクレーターズは、カントリー・ガーデンとオフショア債権者間のコミュニケーションを促進すると、同社は日曜日の香港証券取引所への声明で述べた。カントリー・ガーデンはまた、債権者に情報を提供するため、クロールLLCに同グループの独立した回収分析を依頼したという。 続きを読む

エンバシー・グループ、優先割当増資によりインディアブルス・リアルエステートに投資

Indiabulls Real Estateの筆頭株主であるEmbassy Groupは、株式とワラントの優先割当を通じて116億インドルピー(1億3930万ドル)を投資した。このうち25%は前払いであり、残りは18ヶ月かけて投資される。

発行価格は1株当たり111.51インドルピー。また、ベンガルールとチェンナイにある複数の資産を、2つの評価額の平均に対して8~16%のディスカウントでIndiabullsに提供している。この資産には、93棟のヴィラを建設予定のベンガルール北部の31エーカー(12.5ヘクタール)の土地、ホワイトフィールドの50万平方フィート(46,451平方メートル)の住宅プロジェクト、チェンナイの1.4msfの高層ビル計画が含まれる。 続きを読む

OUEリート、ホスピタリティの貢献度向上で成長促進を目指す

オフィスとホテルは同じ商業用資産だが、その運営・投資特性は大きく異なる。しかし、両タイプの物件で構成されるポートフォリオを持つことは、OUE REIT にとって重要な戦略である。

運用会社の最高経営責任者であるハン・キム・シュー氏は、このような分散からもたらされる利益について、リートに安定性と成長への道筋をもたらすと見ている。 続きを読む

中国中古住宅販売急増、今年後半の市場回復を示唆

中国の中古住宅市場は、長期化する全国的な不動産不況を食い止めるため、当局が購入制限を緩和する努力を続ける中、2024年1~2月のデータによると、回復の兆しを見せている。

不動産調査会社のチャイナ・インデックス・アカデミーが3月に発表したデータによると、全国25の主要都市における中古住宅の販売は、1月と2月に2022年の同時期と比べて25%近く急増した。 続きを読む>>>続きを読む

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