シンガポールURA、住宅用地の入札を開始

シンガポール都市再開発庁は11日、長期滞在型賃貸マンションに全面的に使用される最初の区画を含む2つの住宅用地を国有地売却プログラムの下で公開した。

メディア・サークルの区画は520戸のアパートを建設できる可能性があるとURAは発表した。 リリース.シンガポール西部のクイーンズタウン地区にあるOne-North研究開発ハブ内の敷地では、デベロッパーは最低3ヶ月の滞在が可能なサービス付きレジデンスとしてユニットを賃貸する必要がある。

同庁はまた、クイーンズタウンのマーガレット・ドライブ沿いにも460戸の個人住宅を供給できる区画を立ち上げた。この2つの用地は 5,450戸の住宅を供給 2024年上半期のGLS確定リストを通じて。

「MRTのクイーンズタウン駅に近いこと、そして人気のある、市街地の端に位置する老舗の住宅地であることから、マーガレット・ドライブの区画がより強い関心を集めると予想しています」とプロプネクスのリサーチ＆コンテンツ責任者、ウォン・シューイン氏は語った。

ロングステイ賃貸

4月のURA が入札を行った。 10区ザイオンロードの賃貸住宅とコンドミニアムの複合プロジェクトを、シティ・ディベロップメント社と三井不動産の合弁会社に落札させた。

URAのリム・エン・ウィー最高経営責任者（CEO）は、URAが初めて長期滞在型賃貸マンションに指定したこの豪華な敷地に、予想を下回る11億シンガポールドル（約8億2000万円）の入札を行ったことを明らかにした。その落札から1週間も経たないうちに、無名のデベロッパーが隣接地に6億500万シンガポールドルのオファーを出した、 別の入札が行われた。.

One-NorthアベニューのGrabシンガポール本社の向かい側で、プロダクション・ハウスのInfinite Studiosに隣接するMedia Circleの区画について、PropNexは1つか2つの入札を予想している。60年の借地権を持つこの土地を開発する権利に対して、2億2200万シンガポールドルから2億6100万シンガポールドル、または延床面積1平方フィートあたり850シンガポールドルから1000シンガポールドルの間の最高入札額を予測している。

「ユニットの賃貸から経常収入を得ることができるほか、開発全体が長期滞在型のサービスアパートメントであるため、デベロッパーは住宅ユニットのマーケティングや販売、5年間のABSD期限に抵触することを心配する必要もありません」とウォン氏。

クイーンズタウンの利便性

マーガレット・ドライブの敷地は、クイーンズタウン小学校とSkyVille @ Dawson公営住宅の間にあり、MRTクイーンズタウン駅から徒歩10分以内です。

PropNexによると、2017年以来、このエリアでは新しいGLSの住宅用地は販売されておらず、立ち上げられたばかりのこの区画には2～3件の入札があり、最高入札額は4億7400万～5億1700万シンガポールドル、GFA1平方フィートあたり1100～1200シンガポールドルになると予想されている。

「MRTクイーンズタウン駅からラッフルズプレイスまで東西線で20分もかからない。個人住宅はまた、この地域のHDBアップグレード者にもアピールできるだろう、と彼女は付け加えた。

マーガレット・ドライブ用地の入札は、ジャラン・ロヤン・ベサール（Jalan Loyang Besar）のエグゼクティブ・コンド用地とともに8月1日正午に締め切られ、メディア・サークル用地の入札は、タンピネス・ストリート94（Tampines Street 94）の商業・住宅用地とともに9月19日正午に締め切られる。