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2024年 7月 18日 木曜日

東京の新築住宅価格は引き続き下落、その他のアジア不動産ヘッドライン

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首都圏の新築マンション平均価格が3カ月連続で下落

東京の平均住宅価格が3ヶ月連続で下落し、都心部のマンション価格が下落した。また、シンガポールのMapletreeが米国の学生向け住宅を処分し、香港のIFCで本土のテナントが大幅値引きをしたことも話題になっている。

東京のマンション価格、3ヶ月連続で下落

首都圏の新築マンションの平均価格は3ヶ月連続で下落した。しかし、建設コストの上昇を背景に、価格は全体的に高止まりしている。

不動産経済研究所によると、東京都と隣接する神奈川県、埼玉県、千葉県の5月のマンションの平均価格は約47万4000ドルだった。これは円換算で1年前より7.2%下がったことになる。 続きを読む

Mapletree社が米国の学生寮プロジェクトを売却

シンガポールのMapletree Investmentsは、The Cottages of Booneと呼ばれる学生寮を無名の買い手に非公開の価格で売却しました。この894床の学生寮は、ノースカロライナ州のアパラチアン州立大学向けです。

この物件はMapletree Real Estate Advisorsが運営するファンド、Mapletree Global Student Accommodation Private Trustの下で2017年から保有されており、Mapletreeが学生寮市場で大きく成長するための入札の一環でした。 続きを読む

香港IFCの半フロアを本土テナントがピーク時の40%オフで賃貸

香港経済時報が市場関係者の話を引用して報じたところによると、本土のテナントが香港のIFCのタワー1の半フロアを1平方フィート当たり月額約100香港ドル(12.80ドル)で賃貸した。

香港のオフィス市場は需要減退に苦しんでおり、中国国内のテナントが商業ハブでより大きな役割を果たしているためだ。 続きを読む

MGM、マカオの不動産をカジノ事業以外にも拡大することを検討

MGMチャイナ・ホールディングスがマカオのカジノリゾートの拡張を検討しており、従来のハイローラー以外の顧客の獲得を目指し、ホテルルームや様々なウェルネスサービスの追加を検討していることが関係者の話で明らかになった。

同グループは、マカオ版ラスベガスのストリップであるコタイにあるリゾートに、ウェルネスをテーマにした新しい建物を追加する可能性について、コンサルタントやデザイナーと話していると、その関係者は私的な検討について話すため、身元を明かさないよう求めた。 続きを読む

カイザグループのボスが深センに戻り、債務再編計画を推進

デフォルト(債務不履行)に陥った中国のデベロッパー、カイサ・グループの会長が、オフショア債務再編の規制当局の承認を得るため、ほぼ10年ぶりに香港から中国本土に戻った。

Kwok Ying Shing会長は、約2ヶ月前にカイサが拠点を置く南部の都市、深センに行き、関係者と会談し、まだそこにいると、同社に近い業界筋の一人は言った。 続きを読む

デベロッパー、シンガポールの試験的賃貸住宅サイトを敬遠

シンガポールの長期サービスアパートメント試験用地がデベロッパーの誘致に失敗し、高家賃への取り組みが後退した。

都市再開発庁は水曜日の声明で、市郊外のアッパー・トムソン・ロードの用地は入札がなかったと発表した。この場所は、現在の7日間の滞在条件から最低3ヶ月の滞在を条件とするアパートの建設が予定されていた2つのうちの1つであった。 続きを読む

NTTがジャカルタのデータセンターを起工

NTTはジャカルタで別のデータセンターを起工した。5月に初めて発表された7階建てのジャカルタ2アネックスデータセンター(JKT2A)は、5,800平方メートル(62,430平方フィート)のITスペースに12メガワットを提供し、最大40キロワットの高密度ラック用に設計されている。

既存のJKT2は、5,400平方メートルに9.4MWを供給し、8階建てで2,800ラックを収容できる。同社は2015年、サイバーCSFの買収によりこの施設を取得した。 続きを読む

韓国の金融会社、不動産プロジェクトに36億ドルの融資を誓う

韓国の銀行5行と保険会社5社は木曜日、不動産開発プロジェクトに最大5兆ウォン(約36億ドル)の追加資金を提供することで合意した。この動きは、価格上昇が続く中、政府主導で不動産プロジェクト融資の正常化に向けた取り組みが進められており、破綻したプロジェクトの清算も含まれている。

金融委員会によると、木曜日に署名された覚書の下で、5つの銀行と5つの保険会社は、まず1兆ウォンのシンジケートローンを作り、必要に応じて最大5兆ウォンまで段階的に資金を拡大する。 続きを読む

不動産ニュースについては、近日中にまたお知らせします。ミングチャンディX、またはブックマークMingtiandiのLinkedInページ をご覧ください。

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