Buffy Kazmierczak

テクノロジー アスコット恒山上海が中国本土の投資家に売却されました。キャピタランド・ディベロプメントは、上海の徐匯区にあるサービス・アパートメント物件を、本土投資家が管理するビークルに売却した。中国の不動産不況の中、現金の豊富な企業投資家が割安な買収機会を求め続けているためだ。キャピタランド・デベロプメント（CLD）中国の広報担当者が明天地に確認したところによると、90ユニットのアスコット・ヘンシャン・上海は無関係の第三者に売却され、企業登記記録では、この資産の持ち株会社は現在、建設企業家の林偉貴氏が管理する車両が所有している。「キャピタランド・ディベロプメント・チャイナの広報担当者は明天迪に、「今回の売却はCLDの事業戦略に沿ったもので、開発利益を適切な時期に実現し、資本を新たな機会に再利用することを視野に入れている。"この物件は通常通り営業を続け、キャピタランド・インベストメントが100％所有する宿泊事業部門、アスコット・リミテッドの管理下にある。"CLDは取引価格を明らかにしなかったが、市場筋によると、同資産は12億～13億人民元（1億6600万～1億7900万ドル）で取引され、これは1平方メートル当たり8万～8万6667人民元に相当し、この価格は6年以上前にキャピタランドが同物件のマーケティング活動で要求したとされる20億人民元から35～40％のディスカウントとなる。旧フランス租界を売却した後、CLDのポートフォリオの一部となった。 2021年にテマセク・ホールディングス傘下のキャピタランド・リミテッドのリストラクチャリングが行われた。同社はキャピタランド・インベストメント（CLI）を上場投資運用部門として分離独立させる一方、開発事業をキャピタランド・デベロップメントとして民営化した。キャピタランド・ディベロップメント・チャイナ最高経営責任者 ベン・リー氏地元メディアの報道によると、アスコット・チャイナのタン・セシャン代表取締役によると、同ホテルの稼働率は2020年に95％を超え、119平方メートルの部屋は標準的な月額8万人民元で賃貸されている。キャピタランド・リミテッドは、2010年に4億5000万人民元でプロジェクト用地を取得した後、2015年にAscott Heng Shan Shanghaiを立ち上げた。同物件の土地使用権は2054年に失効する、 キャピタランド・リミテッドの開示によると.企業登記記録によると、この資産の持ち株会社である上海外高橋倶楽部有限公司は現在、林氏が支配する広州恒基投資有限公司が支配しており、所有権の移転は今月初めに完了した。 林氏はまた、2020年にアスコット広州を買収していた。 キャピタランド・リミテッドのアスコット・レジデンス・トラスト（現キャピタランド・アスコット・トラスト）から、1億5500万シンガポールドル（同物件の簿価を52％上回る）で取得した。上海の旧フランス租界エリアの衡山路99号に位置するこのサービスアパートメントビルは、上海地下鉄1号線の衡山路駅からすぐのところにある。総床面積は25,587平方メートル（275,416平方フィート）で、そのうち地上部分は15,000平方メートル、床面積103平方メートルから276平方メートルの1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのユニットがあります。「中国はCLDにとって、シンガポール、ベトナムと並ぶ3つの中核市場のひとつです。私たちは中国を長期的な視野で見ており、引き続き投資機会を探っています」とCLD中国の広報担当者は述べた。アスコット・リミテッドは、同社のウェブサイトによると、アスコット、サマセット、シタディーン、ライフ、オークウッド、アドアなどのブランドで、42都市に合計4万5000戸、200以上の物件を所有または運営している。今月初め、アスコットはインターコンチネンタルホテルズグループのベテランである 黄偉民 アスコット・チャイナのマネージング・ディレクターに就任。上海の賃貸住宅が流行この処分は を売却した。 アスコット・レジデンス・トラストが2021年にサービスアパートメント・ビルを売却するのは、世界の投資家が上海の賃貸住宅プロジェクトにより多くの資金を投じているのと同じ時期である。「中国/上海の賃貸住宅市場は、引き続き投資家の大きな関心を集めています。「この市場には、政府の強力な支援や構造的な推進力など、他のニッチセクターにはない深みがあると考えられている。上海のサービスアパートメント空室率は、2024年第1四半期には19.9％だった。旧フランス租界の空室率は9％に近いはずです」。先週、マンハッタンを拠点とするデベロッパー兼投資家のティシュマン・スパイヤーが、上海のサービスアパートメントを購入した。 ホリデイ・イン・エクスプレス上海五角荘の株式の過半数を購入した。 を3億6,000万人民元（5,040万ドル）で取得し、同物件はシンガポールのフレイザーズ・ホスピタリティが運営する305ユニットのサービス・アパートメント・プロジェクトに改装される予定だ。2023年9月、米国のファンドマネジャーであるPGIMリアルエステートは、本土の大手ホスピタリティ企業であるHワールドグループのアパートメント管理部門とのジョイントベンチャーを主導し、上海の宝山区にあるアパートメントビルをデベロッパーである香港上場のパワーロングから取得した。 500戸の住宅プロジェクト.引用元へ

ビジネス情報 グレッグ・ベンジンガー、アカシュ・スリラム著(ロイター］ - アルファベット(NASDAQ:)は19日、史上初の配当と700億ドルの自社株買いを発表し、投資家を歓喜させた。 グーグルの親会社は、データセンターに数十億ドルを費やす一方で、人工知能でライバルに追いつくために資本を還元している。配当は1株当たり20セント。ちょうど3ヶ月前、アルファベットのビッグ・テックのライバルであるメタ・プラットフォームズ(NASDAQ:)は、独自の史上初の配当を発表し、この動きは翌日ソーシャルメディア企業の株式市場価値を1960億ドル上昇させた。アマゾン・ドット・コム（NASDAQ:）は、ビッグ・テック企業の中で唯一配当を実施していない。アルファベットは、売上高、利益、広告など、注目される指標すべてにおいて、四半期の予想を上回った。 「Investing.comのシニア・アナリスト、トーマス・モンテイロ氏は、「アルファベットが発表した配当金支払いと自社株買いは、ハイテク市場全体にとって新鮮な息吹であるだけでなく、検索エンジンの巨人が厳しい時期に突入するための非常に賢明な戦略でもある。この報告を受けて、アルファベットの時間外株価は約16％上昇し、株式市場価値は約3000億ドル上昇し、2兆ドルを超えた。 スンダー・ピチャイ最高経営責任者（CEO）は、決算に関する電話会見で、グーグルが提供するAIが中核となる検索結果に恩恵をもたらしているとアピールした。「我々は、AIの概要を使用している人々の間で検索利用が増加していることを確認していることを心強く思っている」と彼は言った。第三者広告。Investing.comによるオファーや推奨ではありません。情報開示を見る こちら または 広告を削除する.LSEGのデータによると、3月31日に終了した四半期の売上高は805億4000万ドルで、予想の785億9000万ドルと比較した。検索会社の第1四半期の売上高が予想を上回ったのは、人工知能の導入増加によるクラウド・サービスへの需要の高まりと、堅調な広告費によるものだった。グーグルは、広告売上高が四半期で13％増加し、617億ドルになったと報告した。LSEGのデータによると、これは平均予想の602億ドルと比較している。アルファベットは、アマゾン・ドット・コム、フェイスブック、そしてTikTokのような新規参入企業との競争が激化する中、広告売上高が予想を下回り、株価が急落した第4四半期を終えている。TikTokは、ジョー・バイデン大統領が今後9～12ヶ月以内に販売されなければ人気アプリを禁止する法案に署名したため、先行き不透明な状況に直面している。 一方、グーグル・クラウドの第1四半期の売上高は、クラウド・サービスに依存して顧客に技術を提供するジェネレーティブAIツールのブームによって押し上げられ、28％増加した。アルファベットの資本支出は120億ドルで、前年比91％増となり、ガベリ・ファンズのポートフォリオ・マネージャー、ハンナ・ハワードはこの数字を "予想以上 "と評価した。 それでもルース・ポラット最高財務責任者（CFO）はアナリストとの電話会議で、同社が人工知能製品の開発に費やしているため、このような支出は今年いっぱいこの水準かそれ以上になると予想していると述べた。 資本支出の急増にもかかわらず、Porat氏は、2024年の営業利益率は昨年よりも高くなるだろうと述べた。グーグルのクラウドサービスは、その価格設定と他のツールとの統合のしやすさから、ベンチャーキャピタルが支援するジェネレーティブAI技術を開発する新興企業にとって魅力的であると、投資家や専門家は以前述べている。サードパーティの広告です。Investing.comによるオファーや推奨ではありません。情報開示を見る こちら または 広告を削除する.グーグルは、AIを搭載したチャットボット「ジェミニ」を、コーディングから文書作成までの自動化の万能薬として宣伝してきた。しかし、このソフトウェアは、米国の元指導者や第二次世界大戦時のドイツ兵など、歴史的に不正確な画像を生成することが判明し、広く批判された。 グーグルは問題を認識しており、対処に取り組んでいると述べている。 (この記事は、第1段落の「buyback」のスペルを修正するために再編集されました。） 引用元へ