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2024年 7月 15日 月曜日
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Michael Guta

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クレジットスコアを早く上げる方法:銀行が教えたくない4つの秘密

イギリス 米連邦準備制度理事会(FRB)の積極的な金融引き締め策以降、高金利とインフレ率の上昇が、支払い遅延と債務残高の増加を招いている。さらに、延滞に移行したクレジットカードの残高が増加し続けているため、昨年のFICOクレジットスコアの平均は10年ぶりに低下した。 2022年以降.クレジットスコアはあなたの信用度を決定します。貸し手は、あなたがどのように負債を抱え、責任を持って返済しているかを理解するために、あなたの信用情報をチェックします。支払いが滞っていたり、クレジット残高の利用率が高かったり、新しいカードを頻繁に申し込んだりすることは、クレジットスコアに影響します。貸し手は、あなたのクレジットカードの使用状況をTransUnionやEquifaxのような信用情報機関に報告します。これらの信用情報機関は、あなたのクレジット・スコアを一般的な信用情報に基づいて管理しています。 FICO Fair Isaac Corporationによって考案されたモデル。90%以上の貸金業者は、FICOのクレジット・スコアをチェックして、個人がクレジット商品を利用できるかどうかを判断している。クレジット・スコアを向上させたいが、クレジットカードの利用額を減らしたい、あるいは毎月の最低返済額で行き詰っている。そのような場合、すぐに結果が出る戦略をいくつかご紹介します。イギリス 1.正規ユーザーになるクレジット・スコアが良く、利用限度額が高い友人や家族に、その人のカードのオーソライズド・ユーザーになってくれるよう頼むことができます。もちろん、なぜそのような好意が必要なのか、そのカードの利用条件を相手に説明する必要があります。しかし、この方法は、クレジット・ファイル(新規クレジット・プロファイル)が薄い人には最も効果的です。あなたを承認ユーザーにすることに同意した口座名義人は、クレジット・スコアを向上させるためにあなたにカードを使わせたり口座番号を教えたりする必要はありません。あなたがオーソライズド・ユーザーになり、そのクレジット・アカウントの貸し手が信用情報機関にアクティビティを報告すると、あなたは結果を見始めることができます。口座名義人のクレジット利用がTransUnion、Experian、Equifaxのようなすべての主要な信用情報機関に報告されれば、最良の結果が得られます。すでに何年も前の信用報告書を持っていて、誤った債務管理や貸し手の不手際から立ち直ろうとしている場合、この戦略の効果は限定的かもしれないことを心に留めておいてください。イギリス 2.より高いクレジット・リミットを受ける資格があるかチェックするクレジットの限度額を上げると、残高が変わらないため、クレジットの利用率が下がります。クレジットの利用率には 30% 返済履歴(35%)の直後にFICOクレジットスコアを決定する際の重み付け。給料が上がっていたり、金融業者との関係が良好であれば、既存のカードの限度額を増額できる可能性が高まります。クレジット・スコアに影響を与えないよう、限度額の増額やソフト・クレジット・チェックを依頼することができます。新しい限度額が信用情報機関に報告されると、早くも良い結果が出る可能性がありますが、限度額が上がるということは、リスクの高い支出習慣をチェックし続けるという大きな責任が伴うことを知っておいてください。イギリス 3.家賃の支払いを信用情報機関に報告する適時に家賃を支払っているのであれば、その努力を信用情報機関に報告し、信用情報に記載してもらってはいかがでしょうか。すべての主要な信用情報機関は、情報を受け取った場合、あなたの信用情報にあなたの家賃支払いの詳細を追加します。借主、貸主のいずれが主導したかにかかわらず、家賃報告サービスは、あなたの信用報告書にタイムリーな家賃支払いを記載します。FICOやVantageScoreのような信用スコアリング会社は、信用スコアを計算するために賃貸料の支払いデータを使用する際に異なることを知っておくことが不可欠です。最もポピュラーなFICO 8のスコアリングモデルでは、賃貸料の支払いは要素としてカウントされません。しかし、FICO 9とFICO 10のモデルは、VantageScoreのスコアリングシステムと同様に、あなたのクレジットスコアを計算するために家賃を考慮します。FICO 8のスコアが家賃の支払いを考慮しないとしても、信用報告書にタイムリーな家賃の支払い記録が長く残っていることは助けになります。さらに、賃貸料の支払いデータが信用情報にあれば、再び賃貸する場合にも役立ちます。Azibo、Bilt Rewards、またはSelfのような家賃報告サービスを使用すると、数ヶ月かけて家賃支払いの記録を構築し、クレジットスコアにプラスの影響を見ることができます。イギリス 4.クレジット・ビルダー・プログラムに登録するクレジット・ビルダー・スキームのコンセプトは、クレジット・スコアを上げるために自分にお金を貸すことです。あなたは、特定の金利で返済したい金額を選択し、一定の期間にわたって別の口座に返済し、各支払いは、サービスプロバイダーによって信用情報機関に報告されます。貸し手は返済期間終了後、元金と場合によっては利息の一部を返済します。しかし、クレジットスコアと報告プラットフォーム クレジット・セサミ はクレジット・ビルダー・プログラムを次のレベルに引き上げました。他社とは異なり、クレジット・セサミは特許を取得しています。 クレジットビルダー...

フロリダの都市はフリーランサーの増加で全米首位

ビジネス情報 オーランド、マイアミ、タンパはフリーランサーのホットスポットとなり、人口と収益の伸びで全米をリードしている。この情報は、Fiverrの第7回年次フリーランス経済効果レポートによるものです。同レポートはまた、サンフランシスコやニューヨークのような伝統的なビジネスの中心地がほとんど変化を示さない一方で、ラスベガスやヒューストンのような都市の著しい成長も強調している。Fiverrのフリーランス経済効果レポート は、進化するフリーランスの状況について詳細に考察している。このレポートでは、米国の主要都市におけるフリーランスの重要性の高まりと、フリーランス経済におけるテクノロジーと柔軟性への依存の高まりが強調されています。Fiverrのレポートからの洞察フィーバー・インターナショナルLtd.(NYSE:FVRR)はIlluminasと提携し、米国国勢調査局を含む様々な情報源からのデータを分析した。この調査では、米国の上位30都市における独立系労働者の規模と収益が調査された。また、数百人のフリーランサーを調査し、彼らの仕事の習慣、動機、将来の計画を理解した。FiverrのCEO兼創設者であるMicha Kaufman氏は、このレポートの重要性を強調した。「私たちは、フリーランサーがビジネスに多大な影響を与えていることを日々目の当たりにしています。この報告書は、その継続的な影響力と、2024年以降の独立系労働力の大きな可能性を具体的に証明するものです」と述べた。主な調査結果主要都市のフリーランサーは、全米平均を上回る収入を得ている。これらの都市のフリーランサーの平均年収は48,288ドルであるのに対し、米国の平均は43,954ドルである。さらに、米国の独立系労働者の38%が2023年に料金を値上げしている。その半数は今後6ヶ月以内に再び料金を上げる予定だ。フリーランサーは、生産性を高めるために人工知能を利用するようになっている。2023年には、フリーランサーの40%がAIツールを利用。この利用率は、技術サービス提供者(47%)、男性(43%)、Z世代(56%)、ミレニアル世代(47%)で高かった。AIを利用している人は、週に平均8.1時間を節約した。従来の仕事を離れ、フリーランスだけに専念するフリーランスが増えている。2023年には、フリーランサーの71%がフルタイムとなり、2022年の64%、2021年の61%から上昇した。Fiverrのデータによると、米国のフリーランサーの57%がフルタイムとなっており、前年より増加している。報告書は、女性が特にフリーランスの柔軟性を重視していることを強調している。調査対象のフリーランサーのうち、51%が女性である。このうち半数の女性が在宅勤務のためにフリーランスを選んだのに対し、男性は41%だった。さらに、女性の34%が自分のスケジュールをコントロールするためにフリーランスになっているのに対し、男性は22%だった。米国トップ市場で急成長人口ベースで最も急成長しているフリーランス市場には、ヒューストン、オーランド、ラスベガス、マイアミが含まれる。これらの都市では、2021年から2023年にかけて最も高い成長率が予測されている。一方、ロサンゼルス、ニューヨーク、ナッシュビルには、平均以上の収入を持つクリエイティブ・プロフェッショナルが集中している。ボストンとシアトルは、高学歴で技術志向のフリーラン ス労働者が多いことで注目されている。画像デポジトフォトス引用元へ

MTR用地、入札ゼロ 香港で2週間以内に2度目の土地売却失敗

テクノロジー 香港東涌地区におけるMTRのプロジェクトは厳しい市場に直面している。香港のMTR公社は先週、香港国際空港近くの住宅・店舗プロジェクトの入札を締め切りまでに落札できず、今月2度目の土地売却失敗となった。香港国際空港から約6キロ(3.7マイル)離れたこの土地の入札は、10月11日に開始された入札プロセス以来、32件の関心表明があったにもかかわらず、同社の声明によると、東涌東駅開発プロジェクトのパッケージ・ワンへの参加は確約されないまま、木曜日に終了した。地元メディアによると、ランタオ島の東涌東駅向かいのプロジェクトの入札が頓挫したことは、香港の大量輸送システムの上場開発・運営会社であるMTRのプロジェクトが入札を集められなかった10年以上ぶりのことだという。MTRが入札に参加しなかった最後のプロジェクトは、2013年2月にティンシュイワイにあるティンウィング駅の開発だった。「コンサルタント会社CHFT Advisory and Appraisalのチーフサーベイヤー、アレックス・レオン氏は、「入札がなかったということは、MTRCが設定した基本価格自体が魅力的でないと考えられていることを示している。「さらに、この結果は、デベロッパーが収益期間の長いプロジェクトに興味を持っていないことを示唆している。東涌では今後、かなりの量の住宅用地が供給されることが予想されるため、これらのプロジェクトの評価ポテンシャルは低いと思われる。"このプロジェクトは、香港政府が11月1日に住宅用地の売却を中止したのと同じ地域に位置している。2029年竣工MTRプロジェクトのパッケージ1には、東涌タウン53号地が含まれる。この53号地は、広大なプロジェクト敷地の南東部に位置し、将来東涌線延長の東涌東駅の向かいになる。MTRのジェイコブ・カム最高経営責任者MTR東涌東プロジェクトのパッケージ1には、最大64,650平方メートルの住宅と8,133平方メートルの小売エリアが含まれ、MTRの大規模開発は一連のフェーズで合計626,600平方メートルに及ぶ。同開発は、将来の東涌東駅と歩道橋で直結する。駅と路線の延伸が完了すれば、居住者はセントラルや西九龍、その他の都市地区まで約30分以内でアクセスできるようになる。地元メディアによると、このプロジェクトは16億香港ドルから28億香港ドルの価値があると推定され、1,000戸のアパートとショッピングモールが建設される予定だという。「市場では一般的に、この土地の価値は宿泊施設価格で1平方フィートあたり1,900~3,000香港ドルの範囲と考えられている。ムーディー・マーケットJLLによると、香港の9月の大衆向け住宅価格は前月比1.1%下落し、数ヶ月にわたる市場の下落により、価格は2022年12月の水準に戻った。市場心理が低迷する中、デベロッパーの新規プロジェクトに対する意欲が抑制されたままであるため、住宅市場の低迷により、今年に入りいくつかの入札が破棄された。金利上昇は、アジアの金融センターにおける不動産価格と需要を減衰させている。地元の銀行が米連邦準備制度理事会(FRB)の利上げに追随し、プライム借入金利を2007年以来の高水準となる5.875~6.375%の範囲に引き上げたためだ。「2024年も金利が高止まりすれば、住宅価格のさらなる下落は避けられないだろう。コンサルタント会社コリアーズのバリュエーション&アドバイザリー部長、ハンナ・ジョン氏は、「マクロ経済のパフォーマンス次第では、さらに5~10%の調整が予想される」と述べた。「9月には、一次市場958件、二次市場2,088件の住宅取引が記録された。セカンダリー市場の取引件数が2,000件を下回ったのは1997年以来4回だけで、デベロッパーの自信を揺るがした。香港政府は11月1日、東涌の10,648平方メートルの住宅用地に対する4件の入札をすべて拒否した。2月、MTR はオイスター・ベイ・プロジェクトの入札を取り下げた。 ランタオ島北部の商業・住宅用地に対する3件の入札が同社の期待を下回ったためだ。同月、香港の都市再開発局(Urban Renewal Authority)は、2万5,595平方メートルの敷地に対する入札を1件だけ受けた後、クーントン・プロジェクトの入札をキャンセルした。1月には、香港初の2023年住宅用地の入札が行われた。 が取り下げられた。 というのも、スタンレーの高級住宅地に対する4つの入札業者からのオファーが、政府の期待に届かなかったからである。引用元へ

デスク・ファン:仕事中も涼しく過ごすためのアイテム

ビジネス情報 私たちのリンクを通して何かを購入した場合、私たちは私たちのアフィリエイトパートナーからお金を稼ぐことがあります。 もっと知る.地味ながらパワフルなデスクファンは、豊かな歴史を持ち、現代のワークスペースにおいて重要な役割を担っている。その歴史は1880年代までさかのぼり、エアコンが登場する以前は、涼しく快適な作業環境を提供していました。技術が進歩するにつれ、これらの扇風機も変化するニーズや好みに適応していきました。ワークスペースにおける扇風機の重要性は注目に値し、快適性、集中力、生産性を向上させる。その種類を詳しく見ていくと、さまざまな選択肢があることがわかるだろう。デスクファンは単なる冷却ソリューションではありません。より良いソリューションを提供するために時代とともに進化してきた、人類の創意工夫の証なのだ。デスクファンはその誕生以来、ワークスペースを変え、仕事をしやすい環境を作ることに貢献してきました。デスクファンの歴史1880年代初頭に登場したデスクファンは、職場に革命をもたらした。暑さを和らげ、シンプルで効果的なソリューションだった。その普及率は急上昇し、オフィスの定番となった。時代とともに進化し、そのデザインと機能性は技術の進歩を反映している。デスクファンの歩みは、適応と進化の魅力的な物語である。デスクファンは、人類の技術革新の証しである。そのささやかな始まりから、長い道のりを歩んできた。私たちのニーズに合わせて適応し、進化してきました。現代のバージョンはより洗練され、多くの機能を提供している。しかし、その核となる機能は変わらず、涼しく快適な環境を提供している。職場にデスクファンを置くことの重要性職場にデスクファンを置くことは、単に涼しくなるだけではありません。理想的な職場環境を実現し、集中力と生産性を促進します。快適な温度は疲労を防ぎ、注意力を維持し、仕事に集中するのに役立ちます。そのメリットは肉体的な快適さだけにとどまらず、仕事のパフォーマンスにもプラスの影響を与えます。このように、デスクファンは単なる家電製品ではなく、生産性を高めるツールなのです。デスクファンは、見た目以上の効果をもたらします。仕事しやすい環境を作る上で、その役割は大きい。温度を調節することで快適さを促進し、生産性の向上につながります。常にそよ風が吹いていることで、気持ちを落ち着かせ、ストレスを軽減します。ワークスペースに付加価値を与え、仕事のパフォーマンスと満足度に貢献します。デスクファンの種類デスクファンにはさまざまなタイプがあり、それぞれにユニークな特徴があります。伝統的なプロペラ扇風機、羽根のないタイプ、タワー型扇風機など、その選択肢は多岐にわたります。それぞれのタイプが異なるニーズや好みに対応し、あらゆるワークスペースに選択肢を提供します。サイズ、騒音レベル、機能性などの要素もさまざまで、自分に合ったものを自由に選ぶことができます。これらのタイプを理解することは、十分な情報に基づいた決定を下すための鍵となります。すべてのデスクファンの主な機能は涼しい風を提供することですが、その製品はさまざまです。静音性に優れ、静かなワークスペースに最適なものもあります。また、持ち運びやすさを優先した製品もあります。リモコン、タイマー設定、エネルギー効率などの機能によって、これらのタイプはさらに差別化される。適切なタイプを選ぶことで、快適さと生産性を最大限に高めることができる。ビジネス情報 暑さを吹き飛ばすデスクファンのトップライン今日利用可能なさまざまなデスクファンは、さまざまな好みやニーズに対応しています。これらの種類を理解することは、十分な情報を得た上で購入するための鍵となります。ここでは、暑さをしのぐためにAmazonで見つけることができる最高級のデスクファンを紹介します。トップ・ピック ラスコー プラチナスリムコンパクトオフィス卓上ウインドタワーファン次点 Vornado VFAN Petite Alchemy ヴィンテージファンベストバリュー: IRIS USA WOOZOO 首振りボルテックスファンブランドラスコーボルネードIRIS USA, Inc.電源コード付き電気コード付き電気Ac製品寸法 (D x W x H)6インチ x 6インチ...

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