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テクノロジー 深圳上場のソフトウェア会社シノデータの株価は、マイクロソフトとの契約により、OpenAIのSoraモデルがAzure上で利用可能になった際に、APIへの優先的なアクセスを取得すると発表した後、水曜日の午後の取引セッション中に1日の上昇限度額を超えた。数時間後、深セン証券取引所は同社に対し、Sora API利用資格の具体的な意味を説明するよう求めた。しかし、シノデータの株価は、OpenAIのテキストを動画に変換するモデル「Sora」に煽られた投資家の熱狂により、本日の取引開始時に1日の上昇上限に達した。WeChatに掲載された北京の会社の声明によると、シノデータはマイクロソフトのAIクラウドパートナープログラムの正式メンバーであり、両者は火曜日に中国の銀行、電子商取引、ウェブドラマの分野でのSoraのマルチシナリオアプリケーションについて「広範な議論」を行ったという。 引用元へ

テクノロジー 銅鑼湾のヘブン・コート2007年から銅鑼湾（コーズウェイベイ）の用地取得に取り組んできた香港上場のサウンドウィル・ホールディングスは、不動産市場の低迷と不動産価値の下落がデベロッパーの新規用地取得意欲を減退させる中、香港の土地審判所に対し、同用地の残りスペース取得価格の引き下げを要請した。サウンドウィルは月曜日に次のように述べた。 土地審判所に 2週間前、Hysan DevelopmentのLee Garden Twoの近くにある築65年の建物の競売で、土地審判所によって設定された24億2500万香港ドル（3億1000万ドル）の価値を根拠とした入札を辞退した後、Haven...

テクノロジー 37 and 39 Carnarvon Road（画像：Colliers）香港の尖沙咀（チムサーチョイ）エリアにある老朽化した2棟のビルが、香港の "商店王...

テクノロジー アスコット恒山上海が中国本土の投資家に売却されました。キャピタランド・ディベロプメントは、上海の徐匯区にあるサービス・アパートメント物件を、本土投資家が管理するビークルに売却した。中国の不動産不況の中、現金の豊富な企業投資家が割安な買収機会を求め続けているためだ。キャピタランド・デベロプメント（CLD）中国の広報担当者が明天地に確認したところによると、90ユニットのアスコット・ヘンシャン・上海は無関係の第三者に売却され、企業登記記録では、この資産の持ち株会社は現在、建設企業家の林偉貴氏が管理する車両が所有している。「キャピタランド・ディベロプメント・チャイナの広報担当者は明天迪に、「今回の売却はCLDの事業戦略に沿ったもので、開発利益を適切な時期に実現し、資本を新たな機会に再利用することを視野に入れている。"この物件は通常通り営業を続け、キャピタランド・インベストメントが100％所有する宿泊事業部門、アスコット・リミテッドの管理下にある。"CLDは取引価格を明らかにしなかったが、市場筋によると、同資産は12億～13億人民元（1億6600万～1億7900万ドル）で取引され、これは1平方メートル当たり8万～8万6667人民元に相当し、この価格は6年以上前にキャピタランドが同物件のマーケティング活動で要求したとされる20億人民元から35～40％のディスカウントとなる。旧フランス租界を売却した後、CLDのポートフォリオの一部となった。 2021年にテマセク・ホールディングス傘下のキャピタランド・リミテッドのリストラクチャリングが行われた。同社はキャピタランド・インベストメント（CLI）を上場投資運用部門として分離独立させる一方、開発事業をキャピタランド・デベロップメントとして民営化した。キャピタランド・ディベロップメント・チャイナ最高経営責任者 ベン・リー氏地元メディアの報道によると、アスコット・チャイナのタン・セシャン代表取締役によると、同ホテルの稼働率は2020年に95％を超え、119平方メートルの部屋は標準的な月額8万人民元で賃貸されている。キャピタランド・リミテッドは、2010年に4億5000万人民元でプロジェクト用地を取得した後、2015年にAscott Heng Shan Shanghaiを立ち上げた。同物件の土地使用権は2054年に失効する、...

テクノロジー ホリデイ・イン・エクスプレス上海五角城がサービスアパートメントに生まれ変わるマンハッタンを拠点とするデベロッパー兼投資家のティシュマン・スパイヤーが運営する投資ファンドが、上海北東部の楊浦地区にあるホテルの株式の過半数の取得を完了し、同ホテルはシンガポールのフレイザーズ・ホスピタリティが運営するサービスアパートメントに転換されることが決まった。この取引条件では 12月に合意されたティシュマンのビークルは、香港上場の農業・投資会社であるEverChina International Holdingsから、296室のHoliday Inn Express...

テクノロジー アバダ・エナジー、ジンタオタオ、ミダスなどが今週資金調達...引用元へ

テクノロジー ビジュアルアフレコにAIを活用する Part2｜AI Unlocked共有する 字幕オフ英語FlawlessはAI技術を使い、異なる言語用に視覚的に演技を吹き替え、コストのかかる再撮影やレーティング・システムのための検閲を回避している。公開2時間前このページのリンクからコミッションが発生する場合があります。.ビデオ番組ガイド一番人気最新ビデオ技術ニュースサイエンスio9地球人一番人気スライド 1 /...

テクノロジー 110 Killiney Roadの敷地は、第4四半期の時点ではまだ厳重に包まれていたシンガポールのオーチャード・ロード地区で長らく延期されていたブティック・ホテル・プロジェクトが、1億9,500万シンガポールドル（1億4,330万ドル）で売りに出されたと、CBREが木曜日に発表した。不動産コンサルタントによると、シンガポールを拠点とするファンドマネジャーのルクラム・キャピタル（Lucrum Capital）に代わって、110キリニー・ロード（110 Killiney Road）の開発をマーケティングしている。...

テクノロジー さて、国土交通省の統計には良いニュースも含まれている。前述の全国平均0.58BMPHは、2022年の平均0.64BMPHより改善されている。また、生数値では185,000個以上の荷物の誤配が減少している。良いことが起こる 規制当局が航空会社の責任を問うとき 乗客の扱いについて引用元へ

テクノロジー 米国は、米国企業や政府機関に対する様々な攻撃で役割を果たしたとされる4人のイラン人を起訴し、制裁を科した。彼らは全員、イランの軍部とつながりのある偽企業で働いていたと主張されている。Reza Kazemifar、Komeil Baradaran Salmani、Alireza Shafie Nasabの3人はかつて、Mehrsam...