テクノロジー

テクノロジー アジアで最も活発な不動産市場は、様々なアセットクラスに投資機会を提供し続けていると、ヤルディ主催の明天地東京フォーラムで火曜日、大手4社の意思決定者が語った。アクサIMアルツ、UBSアセット・マネジメント、アリッサ・パートナーズ、ノルウェス銀行アセット・マネジメントのトップ・リーダーからなるパネルディスカッションでは、MSCIによると、2024年上半期に193億ドルの収益不動産が売買され、日本がこの地域をリードしたことを受け、ベッド、小屋、データセンター、さらにはオフィス資産など、多くの魅力的な投資対象がある日本に高い評価が与えられた。米国ではドナルド・トランプが復活し、日本では少数派政権が揺らぐなど、太平洋の両側で政治的混乱が起きていることを踏まえ、アクサIMアルツ・リアルアセッツのアジア太平洋地域担当責任者ローラン・ジャックマン氏は、不動産ベットを検討する際の主なリスク要因として金利の方向性を指摘した。「関税を導入し始めれば、間違いなく地上のインフレに影響を及ぼし、インフレと言うことは金利が上昇する可能性がある。「インフレということは、金利が上昇する可能性があるということだ。私たちは、不動産が金利と高い相関関係にあることを知っています」。政策の継続性はプラスアクサIMアルツは近年、日本への投資を相次いで行っている。6月、ファンドマネージャーは 京都の183キーホテルを取得した。 を4400万ドルで取得し、改装を計画している。昨年は つの高齢者向け住宅 合計331室。 33戸のアパートメントのポートフォリオ...

テクノロジー GICはウェストキーへの投資から逃げた（画像：Hammerson）GICは、Westquayの50％の持分を1億3500万ポンド（1億7400万ドル）で売却した。これは、シンガポールのソブリン・ファンドが7年以上前にイングランド南部のモールの半分の持分を購入した金額より55％近く低い金額である。買い手はロンドンを拠点とするデベロッパーのハマーソンで、2007年にGICに2億9900万ポンドで株式を売却していた。この取引により、ハマーソンはサウサンプトン市のウェストキーとその9万5000平方メートル（100万平方フィート）の小売・レジャースペースを100％所有することになる。「この取引は当社の戦略に沿ったものです。 リリース.「最近強化された資金調達ポジションと資本配分への規律あるアプローチと相まって、我々は成長と価値創造を実現するのに十分な位置にある」。GICは今回の処分について声明を出さなかったが、これは8,010億ドルのファンドが最近 17.5％の株式を売却 英国で5番目に大きなショッピングモールであるブルーウォーターの株式17.5％をランドセック社に1億2000万ポンドで売却し、20年近くにわたる投資額を62％削減した。間違ったディスカウントウェストキーは、バークレイズとハマーソンの50：50のジョイントベンチャーによって2000年に完成し、2004年12月に銀行の持分を買い取った。GICはその半分の株式を取得した。 2007年7月 このモールの簿価は5億8800万ポンドだったが、ファンドの売却価格はわずか2億7000万ポンド。GICリム・チャウ・キアット最高経営責任者「このジョイント・ベンチャーは、サウサンプトンの中心部にある一流のショッピング・デスティネーションを手に入れる絶好の機会です」と、GICリアル・エステートのシーク・ンギー・ワット社長は、現在年間1860万人が訪れるこのモールの買収契約を締結した際に述べていた。シンガポールの巨大企業は、2008年の金融危機前の数年間、英国の不動産買収の一環として、Westquayの半分の株式とBluewaterの17.5％の株式を購入していた。GICは2005年、リーマン・ブラザーズ・リアルエステート・パートナーズとカナダのプライベート・エクイティ会社リアルスター・アセット・マネジメントと組み、インターコンチネンタル・ホテル・グループから英国のホテル73軒のポートフォリオを10億ポンドで購入した。2007年、同ファンドは...

テクノロジー DBSはここ数ヶ月でセンターの2フロアを取得したシンガポールの大手銀行DBSが、香港のランドマーク的なオフィスタワーのフロア取得を続けており、この記事が本日のヘッドライン・ラウンドアップのトップを飾っている。また、プライベート・エクイティ大手のBainがBlackstoneからシンガポールの労働者住宅を買収する契約を間近に控えているほか、ソフトウェアメーカーのセールスフォースがインドのベンガルールでのオフィス拡張計画を明らかにしています。シンガポールのDBS銀行、The Centerのフロア購入を完了シンガポール最大の金融機関であるDBSグループ・ホールディングスは、不動産不況を利用し、かつて世界で最も高価なオフィス・タワーであったザ・センターでより多くのスペースを確保することで、香港での事業拡大を図っている。公式記録によると、DBS銀行（香港）は11月6日、ビジネス街の中心部にあるザ・センターの75階全体に対し、6億4600万香港ドル（8310万ドル）、1平方フィート当たり2万7028香港ドルを支払った。それ以前の9月には、66階部分に7億香港ドル（1平方フィート当たり2万6,000香港ドル）を支払っている。 続きを読むベイン・キャピタル、ブラックストーンからシンガポール労働者住宅を買収することで合意間近この件に詳しい関係者によると、Bain Capital は、他のプライベート・エクイティ企業を抑えて、Blackstone のシンガポール労働者寮...

テクノロジー 2018年にさかのぼるが、大日本印刷は新しいデザインをその場で作成できるe-inkドレスを発表した。昨年、BMWは コンセプトカー「i Vision Deeも同様に、色が変わるe-inkパネルを搭載していた。もし、あなたの携帯電話がそれに合わせて外観を変えることができなければ、そのようなものを持っているのはもったいないと思いませんか？インフィニックスはこのような技術の実験が大好きだ。その インフィニックス・コンセプトフォン2021 は、色を変えることができる固体エレクトロクロミックフィルムと発光することができるエレクトロルミネセントフィルムの両方を持っていた。今年初め、私たちは別のプロトタイプ・デバイスのハンズオンを体験した。...

テクノロジー アップルの最新のPro Maxは、ビジネス界のすべてのビッグネームからの最高の製品と競合し、いつもの厳しい群衆に自分自身を見つける.ライバルのサムスンは、その究極のS24ウルトラを市場に出して1年になろうとしているが、それは様々なカメラ機能を備えた生産性の強豪であることに変わりはない。一方、iPhone 16 Pro Maxは、アップルの最新シリコンを搭載し、カメラに若干の調整を加え、耐久性を向上させている。では、どちらが優れているのだろうか？目次： ...

テクノロジー 私たちはすでに iQOO 13 インドで発売される 来月 が、12月3日という正式な発売日が決定した。iQOO13はiQOO公式オンラインストアとAmazon...

テクノロジー 数週間前に発表されたRealme UI 6.0は、Android 15をベースにAIを取り入れたインターフェースである。国際市場で最初にアップデートを受けるスマホはRealme GT 6と約束されていたが、本日、同社は早期アクセスを展開すると発表した。ソフトウェア・アップデートはインドの顧客のみが利用可能だが、ベータ版で新機能をテストできるユーザーは限られている。この...

テクノロジー 来週の 正式発表 Red Magic 10シリーズのGMであるJames Jiangは、Red...

テクノロジー について iQOO 13 iQOOのフラッグシップモデルが正式に発表され、vivoブランドがもう1つ強力なスマートフォンを準備していることがわかった。Digital Chat Stationによると、iQOO...

テクノロジー 金曜日、Pixelmator社は、アップル・プラットフォーム向けの多くの人気写真編集アプリを開発している、 が発表した。 を発表した。この買収に懐疑的な意見も当然あるが、私はiPadに対する最大の不満のひとつが解消されるかもしれないと楽観視している。iPadソフトウェアの欠点私は長い間、iPadをラップトップの代わりとして使えるようにするために時間を費やしてきた。iPadのハードウェアは絶えず良くなってきているが、ソフトウェアは常に不足している。私にとってそのひとつは、適切な写真加工ツールがないことだった。アドビはPhotoshopをiPadに搭載した 約5年前素晴らしいツールだと思います。私が最初に無料トライアルを試したとき、それで十分だと感じました。それに、何年もかけて、その機能は着実にデスクトップのPhotoshopと同等に近づいている。唯一の問題は、Adobeはサブスクリプションを要求し、私はその支払いモデルの最大のファンではないということです。特に、私のMacにはPixelmator Proのような素晴らしいアプリがあり、私はすでに一度お金を払っている。もう一つの人気のある写真編集アプリはAffinity Photoで、iPad版もあります。Pixelmator...