テクノロジー

テクノロジー 北京を拠点とするZhipu AIは3月31日、リサーチとタスク実行機能を兼ね備えた無料のAIエージェント「AutoGLM Rumination」を発表した。ウェブ、PC、モバイルの各プラットフォームからアクセス可能なこの製品は、独自のモデルを使って自律的にウェブ検索を行い、データを分析し、「長鎖推論」（マルチステップ・タスクの自己修正プロセス）によってレポートを作成する。現在プレビュー中のこの無料エージェントは、中国初のオープンアクセス「ディープリサーチ」ツールで、数週間以内に「仮想マシン」のアップグレードが行われ、実世界での応用が拡大される予定だ。清華大学のスピンオフ企業は最近、成都政府から3億人民元（4150万ドル）の資金を獲得し、そのGLM4モデルは一部のベンチマークでGPT-4を上回ると主張している。独立機関による検証が待たれる。[[ZhipuのWeChatアカウント中国語］引用元へ

テクノロジー シドニー中心部のキング・ストリート135番地（イメージ：商船三井）ダイビル・コーポレーションは、インベスタ・プロパティ・グループが運営するファンドからシドニー中心部のオフィス・タワーを購入する。市場関係者によると、取引額は約6億豪ドル（約3億7800万ドル）で、日本の資本が記録的なペースでオーストラリアの不動産に流入し続けていることが確認された。海運大手の商船三井の不動産子会社であるダイビルは、インベスタ・コマーシャル・プロパティ・ファンドとの間で、キング・ストリート135番地の100％所有権を取得する契約を締結したと、大阪に本社を置く同社が月曜日に発表した。 リリース.オーストラリアのインベスタ社は、正味賃貸可能面積32,695平方メートル（351,925平方フィート）の27階建てビルの投資およびプロパティ・マネージャーを継続する。このビルは 別の発表インベスタのチーフ・インベストメント・オフィサーであるアダム・クロウは、ダイビルとのパートナーシップは、同ファンドが2014年から投資している1990年築のタワーにとって「新たな章」を意味すると述べた。「ICPFからダイビルへの売却は、シドニーのCBDにおける好立地の優良資産への関心の高さを示しています。「我々は、ダイビルをインベスタ・ファミリーに迎えることができ、ここオーストラリアで彼らとの長期的な関係を発展させることを楽しみにしています。2025年のトップ・オフィス案件ダイビルが発表した対価は、NLA1平方メートル当たり18,351豪ドル（11,565ドル）。JLLは、三井不動産が2024年にMirvacの株式の66％を取得したのに続き、オーストラリアで今年最大のオフィス案件となるこの案件のアドバイザーを務めた。 55 Pitt Street...

テクノロジー ウエスタンデジタルのBlueシリーズは、信頼性が高く、費用対効果の高いストレージ・ソリューションを求める消費者の定番となっています。このラインナップに追加された最新のWD Blue SN5000 NVMe SSDは、手頃な価格とパフォーマンスのギャップを埋めることを目的としており、現在500GBから大容量4TB（レビュー済み）までの容量で提供されています。このドライブは、PCIe Gen4インターフェイスを活用することで、従来のSATAよりも高速な速度を実現し、幅広いユーザーに対してより軽快なコンピューティング体験を約束します。4TB「SN5000」を数週間使用してみて、そのデザイン、パフォーマンス、機能、そしてオーストラリア市場における総合的な価値提案について、私たちの考えをお伝えする準備が整いました。テクノロジー...

テクノロジー 現在の折りたたみ式スマートフォンのほとんどは内側に折りたたむタイプで、メインスクリーンは外側のシェルで保護され、通知や基本的な作業用に小さな外側のスクリーンがある。 ファーウェイ（Huawei）のような一部のメーカーは、折り畳み式スクリーンをデバイスの背面に巻き付ける外向きの折り畳み式デバイスも用意している。よりスマートで未来的ではあるが、ディスプレイの一部が常に露出しているため、これらのタイプの折りたたみ式端末は、耐久性という点では著しく劣っている。もし、内側にも外側にも折りたためるフォールダブルがあったらどうだろう？サムスンはそのようなデバイスの特許を取得した。この特許申請中のデバイスは、ディスプレイを内側と外側に折りたたむことができる360度の折りたたみエリアを備えており、別のカバーディスプレイを必要としない。また、折りたたんだ状態でも、カメラモジュールの下にディスプレイストリップが露出していることも確認できる。特許の説明には、超薄型ガラス（UTG）フレキシブル・スクリーンの下にサムスンが独自に開発した支持層が詳細に記載されており、これには柔軟なポリマー基板と柔軟な接着層が追加されている。このデバイスはまた、別々の折り畳み軸とカスタム支持プレートを採用しており、格子とストライプパターンによって両方向に曲げることができる。サムスンは実際に デモ 同様の "Flex In...

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テクノロジー ジェレミー・ブリークリーは2021年より東京の Blackstone に在籍 (Image: Blackstone)Rava Partners...

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テクノロジー 前回、未発表のSnapdragon 8s Eliteの詳細が判明したのは1月のことだった。 スポット iQOO Z10...

テクノロジー アドミラルティのスワイヤー・プロパティーズのパシフィック・プレイスJLLによると、香港のグレードAオフィス市場では、テナントが2月の賃貸面積を769平方メートル上回る7,200平方フィートを取得した。JLLによると、地元の資産運用会社KGIは、スワイヤーのワン・パシフィック・プレイスで事業拡張のため2フロア合計3万9200平方フィートを賃貸した。 マーケット・ダイナミクス・レポート金融機関が引き続き一等地に集中しているためである。JLL香港のマネージング・ディレクター兼オフィス・リース・アドバイザリー部門責任者のアレックス・バーンズ氏は、「香港のオフィス・リース市場は、保険、プライベート・ウェルス、教育セクターからの需要拡大に牽引され、今年初めから活発化している。JLL香港のマネージング・ディレクター兼オフィス・リース・アドバイザリー責任者のアレックス・バーンズ氏は、「もう一つの主な要因は、質の高いオフィス・ビルの賃料が魅力的な水準に達していることで、オフィス・スペースをアップグレードする機会を掴んだ入居者にとって、より手頃な価格になっている」と語った。賃料下落は続くJLLは、ワンチャイにある1992年築のセントラルプラザ・タワー41階に本社を構えるKGIが合意したワン・パシフィック・プレイスの月額賃料を公表していない。ワン・パシフィック・プレイスの最新の賃貸料は、2024年第4四半期で1平方フィートあたり85～95香港ドル（10.93～12.22ドル）だった、 スワイヤーの営業声明によると.アレックス・バーンズ（JLL香港マネージング・ディレクター兼オフィスリースアドバイザリー部門長JLLによると、2月のもう一つの注目物件として、Ralph Lauren Sourcing Co...