テクノロジー

テクノロジー 110 Killiney Roadの敷地は、第4四半期の時点ではまだ厳重に包まれていたシンガポールのオーチャード・ロード地区で長らく延期されていたブティック・ホテル・プロジェクトが、1億9,500万シンガポールドル（1億4,330万ドル）で売りに出されたと、CBREが木曜日に発表した。不動産コンサルタントによると、シンガポールを拠点とするファンドマネジャーのルクラム・キャピタル（Lucrum Capital）に代わって、110キリニー・ロード（110 Killiney Road）の開発をマーケティングしている。...

テクノロジー さて、国土交通省の統計には良いニュースも含まれている。前述の全国平均0.58BMPHは、2022年の平均0.64BMPHより改善されている。また、生数値では185,000個以上の荷物の誤配が減少している。良いことが起こる 規制当局が航空会社の責任を問うとき 乗客の扱いについて引用元へ

テクノロジー 米国は、米国企業や政府機関に対する様々な攻撃で役割を果たしたとされる4人のイラン人を起訴し、制裁を科した。彼らは全員、イランの軍部とつながりのある偽企業で働いていたと主張されている。Reza Kazemifar、Komeil Baradaran Salmani、Alireza Shafie Nasabの3人はかつて、Mehrsam...

テクノロジー 得点のチャンス アップルのAirPods Pro 2 Lightning充電ケース付き にて...

テクノロジー にはかなり期待していた。 ナックルズ 実写版ミニシリーズは、ちょっと高望みしすぎたかもしれない。しかし、主役のエキドナへの期待は決して大きくないと思う。 声：イドリス・エルバ ナックルズが彼の名前を冠したショーに出るなんて、とんでもない。ナックルズが彼の名前を冠した番組のほんの一部にしか登場しないのは悲しいことだ。Fallout』TVシリーズはビデオゲームのトーンを放つのか？ここではストーリーの詳細やネタバレには触れないが、『フォールアウト』のテレビシリーズをすべて観た後では、『フォールアウト』のテレビシリーズがゲームと同じような雰囲気を醸し出しているかどうかはわからない。...

テクノロジー Chinese laser sensor startup Hesai announced...

テクノロジー Blackstoneは、今年最大のソウル・オフィス取引の一環としてArc Placeを売却した（Image: 8 Partnership）。JLL によると、韓国の首都ソウルのオフィス賃料は、今年1～3月期に前四半期比2.4%上昇し、ソウルのオフィス市場は世界的な景気減速に抗い続けています。によると、オフィステナントは2024年第1四半期にソウルのデスクスペースに1平方メートル当たり平均月額4万1502ウォン（30ドル）の賃料を支払い、前年同期比9.4％上昇した。 不動産コンサルタント会社.韓国最大の都市である汝矣島（ヨイド）のオフィスビルの平均空室率は3.6％で、昨年末の1.5％から上昇した。不動産コンサルタントは、汝矣島のビジネス地区に123,900平方メートルのオフィスビル、TPタワーが完成したことが空室率の上昇の原因であるとした。JLLコリアの調査責任者であるベロニカ・シム氏は、「ソウルのオフィス市場は過去数年間、供給不足に直面し、それによって貸主有利の市場が形成された」と指摘し、「デベロッパーは2023年までの3年間に平均10万2816平方メートルのワークスペースを立ち上げたが、これは2018年から2020年までの年間平均を67.7％下回り、現在の供給不足につながった」と指摘した。CBDが成長をリード韓国の首都にある3つの主要ビジネスハブの中で、ソウルの伝統的なビジネス中心地区は、四半期に4.3％の伸びを示し、市内で最もホットな商業地として際立っている。JLLによると、同地区の空室率は昨年同時期から0.2ポイント低下し、3月末時点で1.7％となり、賃料は1平方メートル当たり平均4万2,017ウォンだった。JLLコリア調査部長ベロニカ・シム氏韓国証券取引所や地元金融大手の国民銀行がある汝矣島ビジネス地区では、第1四半期に賃料が2.5％上昇し、グーグルやサムスンの本社がある江南ビジネス地区では平均1.5％上昇した。新韓金融グループは、韓国教職員年金のTPタワーに新本社を設立し、42階建てのビルに62,810平方メートルを占有することを決定した。金属製錬会社の韓国亜鉛もメガリース契約を締結し、韓国取引所上場企業は先月、7月に江南からTPタワーへの移転を計画していることを明らかにした。...

テクノロジー アップグレードされたアンモーキオ・キャンパスの完成予想図（イメージ：Apple）東南アジアで最も裕福なシンガポールは、金融の中心地としてその存在感を増す一方で、域内トップのテック・ハブとしての役割を果たし続けている。iPhoneメーカーのアップルは水曜日、同国初の拠点となるアンモーキオ・キャンパスの向かいにある施設をアップグレードし、拡張すると発表した。アップル テック・ジャイアントが発表した 水曜、同社は2億5000万ドルを費やして、シンガポール中心部のアンモキオ通り64番地12にある2棟の工業用資産を更新・拡張する計画であることを発表した。同社はまた、人工知能分野で成長するチームと新規採用者のためのスペースを確保するため、そのキャンパスを通りの向かいにある元の施設に接続する計画も立てている。アップルのティム・クック社長は今週、シンガポールでリー・シェンロン前首相とローレンス・ウォン次期首相と会談した。「シンガポールは本当に唯一無二の場所であり、クリエイター、学習者、夢想家のダイナミックなコミュニティと築いてきたつながりを誇りに思います。「私たちのキャンパスが成長することで、Appleはこの地で新たな歴史を刻むことになります。私たちのシンガポールチームは、お客様の生活を豊かにする上で重要な役割を果たしてきました。成長するチームシンガポールの従業員数は3,600人で、現在も増え続けています。シンガポールは、ソフトウェア、ハードウェア、サービス、サポートの各分野における当社のAPAC事業の拠点となっています。アップルのティム・クックアップルは、中国からのサプライチェーンの多様化に伴い、東南アジアでの事業拡大を進めている。アップル、アンモーキオのハブを刷新 ユナイテッド・エンジニアから12 Ang Mo...

テクノロジー ヴァンケのユー・リャンCEOは、第1四半期の売上高が43％減少したにもかかわらず、競合他社を圧倒している【Getty Images流動性危機が深刻化する中、債券が史上最安値まで下落した今週、中国ヴァンケーは、産業ファンド・マネージャー兼デベロッパーのGLPの株式売却について協議中と報じられている。深圳を拠点とするデベロッパーは、8400万平方メートル（9億400万平方フィート）の倉庫をポートフォリオに持ち、世界最大の産業不動産デベロッパーおよびファンドマネジャーの一角を占めるシンガポール法人GLPの持分を買い取るため、中国南部の省政府が管理する投資機関である広東ホールディングス・リミテッドや天津を拠点とする企業を含む買い手候補と交渉中であるという。 水曜日のブルームバーグの記事.ヴァンケ は2017年、GLPの株式21.4％を取得した。 共同投資家のヒルハウス・キャピタル、HOPUインベストメンツ、そしてシンガポールの政府系ファンドGICの株式を買い取った中国銀行の関連会社を含むコンソーシアムの最大の投資家として。この取引は2018年に終了し、Vankeの株式は25億ドルと評価されたと言われている。GLPの代表者は報道された取引に関するコメントを拒否し、中国ヴァンケーの代表者は記事掲載時点ではまだMingtiandiからの問い合わせに回答していない。週末の会議で Vankeは投資アナリストに次のように断言したと言われている。...

テクノロジー 仁川にはすでに多くのクーパン物流拠点があるKKRは、オンライン・ショッピングが北アジアで引き続き人気を集めている中、韓国最大のeコマース・プレイヤーに賃貸している最近完成したソウル地域の倉庫を5,000億ウォン（3億6,640万ドル）で売却した。この取引に詳しい市場関係者によると、米プライベート・エクイティ大手は、仁川にある29万9,244平方メートル（320万平方フィート）の施設である仁川ソクナム・クーパン・ロジスティクス・センターを、韓国の資産運用会社IGISアセット・マネジメントに売却した。ソウル・プロパティ・インテリジェンスのレポート は、この取引の価格を5,000億ウォンとしている。この取引に詳しい情報筋によると、取引価格はこの数字をはるかに超えていた。韓国の通商産業エネルギー省の発表によると、2023年に韓国のオンライン小売売上高が初めてオフライン取引を上回り、同年の小売売上高177.4兆ウォン（約1333.5億ドル）の50.5％を占めたことを受け、IGISはCoupangに賃貸していた不動産を引き取ることになった。KKRの仁川売却は、同社が率いるコンソーシアムが、仁川を拠点とする商業施設を売却してからわずか4年余りで実現した。 が率いるコンソーシアムが京畿道の物流施設の同様の前方買取処分を完了してから4年後のことである。その際、同社のAPAC不動産部門のチーフであるジョン・パタルは、オンライン・ショッピングがこの分野への投資機会を促進していると指摘した。「Eコマースの急速な成長は、韓国の物流部門を変革しており、より大量かつ迅速な配送をサポートできる、完全に統合されたテクノロジー対応の倉庫施設に対する需要の高まりを生み出している」と、パタール氏は2020年の取引当時述べている。再交渉仁川の売却は、IGISがKKRの以前の取引で頻繁にパートナーとなってから20ヶ月後に完了した、 が優先入札者に選ばれた。 ソウルの西に位置する都市のロジスティクス・センターの優先入札者に選ばれた。ジョン・パタルはKKRのアジア太平洋地域における不動産事業の責任者である。IGISは昨年1月、倉庫をフォワード・コミットメント方式で6,000億ウォンで取得することで合意していた。 現地メディアの報道しかし、その後、価格は5,000億ウォンに再交渉されたという。...